3400, boulevard Industriel Chambly Montérégie (Rive-Sud Montréal)
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du locateur
Opportunité exceptionnelle de louer un espace industriel de type petits locaux / small-bay situé au 3400A boul. Industriel, Chambly, dans un secteur stratégique à proximité des autoroutes 10 et 30.
Le bâtiment #2 offre une superficie totale de 2 898 pi², divisée en quatre locaux fonctionnels de 860 pi², 800 pi², 825 pi² et 413 pi². Cette configuration est idéale pour une entreprise qui souhaite regrouper ses opérations, son entreposage, ses outils, ses véhicules ou ses équipements dans un environnement industriel propre, récent et flexible.
Construit en 2020, l'espace offre une hauteur libre de 16 pieds, 4 portes au sol, ainsi que les services municipaux d'eau et d'égout. Le format est particulièrement recherché pour les entreprises qui ont besoin d'un espace industriel plus accessible qu'un grand entrepôt traditionnel, tout en conservant une excellente fonctionnalité opérationnelle.
Caractéristiques principales
Superficie totale : 2 898 pi²
4 locaux : 860 pi², 800 pi², 825 pi² et 413 pi²
Construction récente : 2020
Hauteur libre : 16 pieds
4 portes au sol
· Électricité 30 KVA - 600V 110-208V et gaz naturel
Services municipaux : aqueduc et égout
Espace industriel flexible et fonctionnel
Idéal pour un seul locataire souhaitant occuper l'ensemble du bâtiment #2
Possibilité d'usage pour différents types d'entreprises, sous réserve de validation auprès de la municipalité
Usages idéaux
Espace particulièrement bien adapté pour :
· Entrepreneurs généraux
· Plombiers, électriciens, HVAC et métiers spécialisés
· Entreposage d'outils, matériaux, inventaire ou équipements
· Atelier léger
· Distribution locale
· Petites entreprises industrielles
· Entreprises automobiles ou services connexes
· Entreposage commercial ou opérationnel
Avantages de l'emplacement
Situé dans le secteur industriel de Chambly, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers de la Rive-Sud, notamment les autoroutes 10 et 30.
Cette localisation permet de desservir efficacement Chambly, Carignan, Saint-Jean-sur-Richelieu, Brossard, Longueuil, Montréal et les marchés environnants.
Positionnement
Ce type d'espace industriel de petite superficie est difficile à trouver sur le marché. La combinaison de quatre locaux, de portes au sol, d'une construction récente et d'un emplacement stratégique en fait une solution idéale pour une entreprise qui recherche plus de flexibilité, d'efficacité et de contrôle opérationnel.
Un locataire peut utiliser les différents locaux pour séparer ses fonctions : entreposage, atelier, inventaire, équipements, véhicules ou opérations quotidiennes.
Conditions de location
Loyer demandé : 6 950 $ / mois + TPS/TVQ
Type de bail : loyer brut, excluant électricité et chauffage
Électricité et chauffage à la charge du locataire.
Bail annuel privilégié. Conditions à discuter selon le profil du locataire