F-452 avenue des Cordillères Beauport Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
Go to your DuProprio account and access free copies of the legal documents you need for a successful real estate transaction.
Don’t have an account yet? Register
F-452 avenue des Cordillères Beauport Québec Rive-Nord
Landlord’s comments
Automated translation
Original comments
This industrial space for rent is located at 452, avenue des Cordillères, room F, in Quebec City, in the Beauport industrial park. With an area of approximately 950 ft², it is currently converted into offices and has a ground door on the front for deliveries, as well as an independent door
.At 950 sq.ft. with a door on the ground, this room occupies a niche that the market is unaware of. Industrial supply almost always starts at 2,000 or 3,000 sq.ft. because homeowners have no interest in subdividing further. A small distributor, a manufacturing representative or a specialized contractor who needs to receive goods without renting a warehouse is therefore left without an option
.That's exactly what this room rules. You receive your deliveries at home, directly through the door on the ground, rather than having them delivered to your home or paying for external storage. For a business that maintains a small inventory, this ability alone changes the way they work on a daily basis.
The current layout is administrative, with office space already in place and a shower room. However, it can be reconfigured to allow more space for storage and handling according to the proportion that your business needs. So you are not locked into the current division between office and workspace
.The free height is approximately 10 feet, which is suitable for routine shelving, order picking, and equipment storage. The independent door gives you your own access, with no common corridor to share, and parking is available for the tenant. Taking possession can be done quickly.
Features
.Area of approximately 950 ft² Front ground
door for deliveries Independent
door Independent door Office
space already furnished
A powder room Free
height of approximately 10 feet
Configuration that can be redone to expand storage space Parking
area for the tenant
It has the following advantages:
Small area with ground door, rare on the industrial market
Reception of deliveries on site, without external storage Independent
door, without corridor common to share
Distribution between office and storage that can be modified according to your needs
Office already furnished, no work required to start
Fast ownership possible Beauport Industrial
Park Interesting
sector for Cordillères Avenue is located in the heart of
the Beauport industrial park, next to the streets of Alleghanys, Adanac, Marius-Fortier and Margaret-Fraser. The park is one of the economic engines of eastern Quebec and brings together manufacturers, distributors and specialized contractors. Settling there means getting closer to its suppliers, its subcontractors and a pool of workers already trained in industrial trades
Avenue des Cordillères, in the heart of the Beauport industrial park
north.Neighborhood of streets of Alleghanys, Adanac and Marius-Fortier
Proximity to the Capital
Expressway Proximity to the Dufferin-Montmorency Expressway Quick
access to the Félix-Leclerc highway and downtown Quebec Neighborhood of downtown Quebec Port of Quebec accessible by major roads
Concentration of manufacturing and distribution companies Socioeconomic profile
Beauport is one of the most populous of Quebec City and one of the oldest
living environments of the country, founded in 1634. It is an established residential sector, with a high proportion of owners, which combines family neighborhoods, commercial areas along Sainte-Anne Boulevard and Royal Road, and an active industrial park to the
The Beauport Industrial Park mainly includes distribution companies, manufacturers and builders, in an environment known for being clean and low noise. For a small industrial tenant, this composition is a concrete advantage: it brings suppliers and subcontractors closer together, and it places the company in a neighborhood of potential customers.
Population density
residential neighborhood.The Beauport industrial park extends over more than 1.3 million square meters, making it one of the largest in the Quebec City region. Unlike landlocked industrial areas in urban areas, it has the space needed for truck maneuvers, parking and service yards, without friction with the
The density that matters here is that of businesses and the workforce available around them. Beauport and the neighboring sectors of Charlesbourg, Limoilou and Côte-de-Beaupré form an important residential area a few minutes from the park, which facilitates the recruitment of workshop, production and delivery personnel without requiring long trips
.Shops nearby
The sector offers suppliers useful to an industrial company as well as daily services for staff.
Industrial suppliers and distributors established in Beauport Park
Hardware stores and material suppliers in the sector
Restaurants and fast food services nearby
Shops and supermarkets on Sainte-Anne Boulevard Financial institutions and professional services in Beauport Financial
institutions and professional services in Beauport
Service stations and road services on major axes Montmorency
Falls and Beauport tourist area nearby
Ce local industriel à louer est situé au 452, avenue des Cordillères, local F, à Québec, dans le parc industriel de Beauport. D'une superficie d'environ 950 pi², il est actuellement aménagé en bureaux et dispose d'une porte au sol en façade pour les livraisons, ainsi que d'une porte indépendante.
À 950 pi² avec une porte au sol, ce local occupe un créneau que le marché ignore. L'offre industrielle commence presque toujours à 2 000 ou 3 000 pi², parce que les propriétaires n'ont aucun intérêt à subdiviser davantage. Un petit distributeur, un représentant manufacturier ou un entrepreneur spécialisé qui a besoin de recevoir de la marchandise sans louer un entrepôt se retrouve donc sans option.
C'est exactement ce que ce local règle. Vous recevez vos livraisons chez vous, directement par la porte au sol, plutôt que de les faire livrer à la maison ou de payer un entreposage externe. Pour une entreprise qui tient un petit inventaire, cette seule capacité change la façon de travailler au quotidien.
L'aménagement actuel est administratif, avec un espace bureau déjà en place et une salle d'eau. Il peut cependant être reconfiguré pour accorder plus de place à l'entreposage et à la manutention selon la proportion dont votre entreprise a besoin. Vous n'êtes donc pas enfermé dans la répartition actuelle entre bureau et espace de travail.
La hauteur libre est d'environ 10 pieds, ce qui convient au rayonnage courant, à la préparation de commandes et au rangement de matériel. La porte indépendante vous donne votre propre accès, sans corridor commun à partager, et du stationnement est disponible pour le locataire. La prise de possession peut se faire rapidement.
Fonctionnalités
Superficie d'environ 950 pi²
Porte au sol en façade pour les livraisons
Porte indépendante
Espace bureau déjà aménagé
Une salle d'eau
Hauteur libre d'environ 10 pieds
Configuration pouvant être refaite pour agrandir l'espace d'entreposage
Zone de stationnement pour le locataire
Il a comme avantage les points suivants
Petite superficie avec porte au sol, rare sur le marché industriel
Réception des livraisons sur place, sans entreposage externe
Porte indépendante, sans corridor commun à partager
Répartition entre bureau et entreposage modifiable selon vos besoins
Bureau déjà aménagé, aucun travail requis pour démarrer
Prise de possession rapide possible
Parc industriel de Beauport
Secteur intéressant pour
L'avenue des Cordillères se trouve au coeur du parc industriel de Beauport, aux côtés des rues des Alleghanys, Adanac, Marius-Fortier et Margaret-Fraser. Le parc est l'un des moteurs économiques de l'est de Québec et regroupe des manufacturiers, des distributeurs et des entrepreneurs spécialisés. S'y installer, c'est se rapprocher de ses fournisseurs, de ses sous-traitants et d'un bassin de main-d'oeuvre déjà formé aux métiers industriels.
Avenue des Cordillères, au coeur du parc industriel de Beauport
Voisinage des rues des Alleghanys, Adanac et Marius-Fortier
Proximité de l'autoroute de la Capitale
Proximité de l'autoroute Dufferin-Montmorency
Accès rapide à l'autoroute Félix-Leclerc et au centre-ville de Québec
Port de Québec accessible par les grands axes routiers
Concentration d'entreprises manufacturières et de distribution
Profil socioéconomique
Beauport est l'un des arrondissements les plus populeux de la ville de Québec et l'un des plus anciens milieux de vie du pays, fondé en 1634. C'est un secteur résidentiel établi, à forte proportion de propriétaires, qui conjugue quartiers familiaux, zones commerciales le long du boulevard Sainte-Anne et du chemin Royal, et un parc industriel actif au nord.
Le parc industriel de Beauport regroupe principalement des entreprises de distribution, des manufacturiers et des constructeurs, dans un environnement reconnu pour être propre et peu bruyant. Pour un petit locataire industriel, cette composition est un avantage concret : elle rapproche les fournisseurs et les sous-traitants, et elle place l'entreprise dans un voisinage de clients potentiels.
Densité de population
Le parc industriel de Beauport s'étend sur plus de 1,3 million de mètres carrés, ce qui en fait l'un des plus vastes de la région de Québec. Contrairement aux zones industrielles enclavées en milieu urbain, il dispose de l'espace nécessaire aux maneouvres de camions, au stationnement et aux cours de service, sans friction avec le voisinage résidentiel.
La densité qui compte ici est celle des entreprises et de la main-d'oeuvre disponible autour. Beauport et les secteurs voisins de Charlesbourg, Limoilou et de la Côte-de-Beaupré forment un bassin résidentiel important à quelques minutes du parc, ce qui facilite le recrutement de personnel d'atelier, de production et de livraison sans imposer de longs trajets.
Commerces à proximité
Le secteur offre les fournisseurs utiles à une entreprise industrielle ainsi que les services du quotidien pour le personnel.
Fournisseurs industriels et distributeurs établis dans le parc de Beauport
Quincailleries et fournisseurs de matériaux du secteur
Restaurants et services de restauration rapide à proximité
Commerces et grandes surfaces du boulevard Sainte-Anne
Institutions financières et services professionnels de Beauport
Stations-service et services routiers sur les grands axes
Chutes Montmorency et secteur touristique de Beauport à proximité