F-452, avenue des Cordillères Beauport Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
Consulter notre section Tout sur l’achat
Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.
Pas encore de compte? S’inscrire
F-452, avenue des Cordillères Beauport Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Ce local industriel à louer est situé au 452, avenue des Cordillères, local F, à Québec, dans le parc industriel de Beauport. D'une superficie d'environ 950 pi², il est actuellement aménagé en bureaux et dispose d'une porte au sol en façade pour les livraisons, ainsi que d'une porte indépendante.
À 950 pi² avec une porte au sol, ce local occupe un créneau que le marché ignore. L'offre industrielle commence presque toujours à 2 000 ou 3 000 pi², parce que les propriétaires n'ont aucun intérêt à subdiviser davantage. Un petit distributeur, un représentant manufacturier ou un entrepreneur spécialisé qui a besoin de recevoir de la marchandise sans louer un entrepôt se retrouve donc sans option.
C'est exactement ce que ce local règle. Vous recevez vos livraisons chez vous, directement par la porte au sol, plutôt que de les faire livrer à la maison ou de payer un entreposage externe. Pour une entreprise qui tient un petit inventaire, cette seule capacité change la façon de travailler au quotidien.
L'aménagement actuel est administratif, avec un espace bureau déjà en place et une salle d'eau. Il peut cependant être reconfiguré pour accorder plus de place à l'entreposage et à la manutention selon la proportion dont votre entreprise a besoin. Vous n'êtes donc pas enfermé dans la répartition actuelle entre bureau et espace de travail.
La hauteur libre est d'environ 10 pieds, ce qui convient au rayonnage courant, à la préparation de commandes et au rangement de matériel. La porte indépendante vous donne votre propre accès, sans corridor commun à partager, et du stationnement est disponible pour le locataire. La prise de possession peut se faire rapidement.
Fonctionnalités
Superficie d'environ 950 pi²
Porte au sol en façade pour les livraisons
Porte indépendante
Espace bureau déjà aménagé
Une salle d'eau
Hauteur libre d'environ 10 pieds
Configuration pouvant être refaite pour agrandir l'espace d'entreposage
Zone de stationnement pour le locataire
Il a comme avantage les points suivants
Petite superficie avec porte au sol, rare sur le marché industriel
Réception des livraisons sur place, sans entreposage externe
Porte indépendante, sans corridor commun à partager
Répartition entre bureau et entreposage modifiable selon vos besoins
Bureau déjà aménagé, aucun travail requis pour démarrer
Prise de possession rapide possible
Parc industriel de Beauport
Secteur intéressant pour
L'avenue des Cordillères se trouve au coeur du parc industriel de Beauport, aux côtés des rues des Alleghanys, Adanac, Marius-Fortier et Margaret-Fraser. Le parc est l'un des moteurs économiques de l'est de Québec et regroupe des manufacturiers, des distributeurs et des entrepreneurs spécialisés. S'y installer, c'est se rapprocher de ses fournisseurs, de ses sous-traitants et d'un bassin de main-d'oeuvre déjà formé aux métiers industriels.
Avenue des Cordillères, au coeur du parc industriel de Beauport
Voisinage des rues des Alleghanys, Adanac et Marius-Fortier
Proximité de l'autoroute de la Capitale
Proximité de l'autoroute Dufferin-Montmorency
Accès rapide à l'autoroute Félix-Leclerc et au centre-ville de Québec
Port de Québec accessible par les grands axes routiers
Concentration d'entreprises manufacturières et de distribution
Profil socioéconomique
Beauport est l'un des arrondissements les plus populeux de la ville de Québec et l'un des plus anciens milieux de vie du pays, fondé en 1634. C'est un secteur résidentiel établi, à forte proportion de propriétaires, qui conjugue quartiers familiaux, zones commerciales le long du boulevard Sainte-Anne et du chemin Royal, et un parc industriel actif au nord.
Le parc industriel de Beauport regroupe principalement des entreprises de distribution, des manufacturiers et des constructeurs, dans un environnement reconnu pour être propre et peu bruyant. Pour un petit locataire industriel, cette composition est un avantage concret : elle rapproche les fournisseurs et les sous-traitants, et elle place l'entreprise dans un voisinage de clients potentiels.
Densité de population
Le parc industriel de Beauport s'étend sur plus de 1,3 million de mètres carrés, ce qui en fait l'un des plus vastes de la région de Québec. Contrairement aux zones industrielles enclavées en milieu urbain, il dispose de l'espace nécessaire aux maneouvres de camions, au stationnement et aux cours de service, sans friction avec le voisinage résidentiel.
La densité qui compte ici est celle des entreprises et de la main-d'oeuvre disponible autour. Beauport et les secteurs voisins de Charlesbourg, Limoilou et de la Côte-de-Beaupré forment un bassin résidentiel important à quelques minutes du parc, ce qui facilite le recrutement de personnel d'atelier, de production et de livraison sans imposer de longs trajets.
Commerces à proximité
Le secteur offre les fournisseurs utiles à une entreprise industrielle ainsi que les services du quotidien pour le personnel.
Fournisseurs industriels et distributeurs établis dans le parc de Beauport
Quincailleries et fournisseurs de matériaux du secteur
Restaurants et services de restauration rapide à proximité
Commerces et grandes surfaces du boulevard Sainte-Anne
Institutions financières et services professionnels de Beauport
Stations-service et services routiers sur les grands axes
Chutes Montmorency et secteur touristique de Beauport à proximité