300-247 rue de Saint-Vallier Est Saint-Roch Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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300-247 rue de Saint-Vallier Est Saint-Roch Québec Rive-Nord
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Office for rent in Saint-Roch 247, rue Saint-Vallier Est, local 300
At 247 Saint-Vallier Street East in the Saint-Roch district in Quebec City, an office for rent is available at room 300, located on the 3rd and last floor of an industrial heritage building. Exposed wooden beams on the ceiling, brick walls, generous tall windows: this space embodies the manufacturing style that Saint-Roch is famous for as a trendy and creative neighborhood in Capitale-Nationale. An office for rent in Quebec for teams who refuse generic spaces and want a work environment that reflects their culture.
The space offers an ideal configuration for collaborative work: a large bright open area, a closed office, a conference room and a kitchenette, all served by a clean entrance and a neat common area. The configuration is delivered free of furniture and ready to accommodate your own layout. The industrial character of the building, brick walls, wooden beams and high ceilings, naturally gives the space a warmth and depth that no renovation can replicate.
Saint-Roch is the most dynamic and sought-after neighborhood for creative agencies, technology firms and professional firms who want to settle in the heart of Quebec's urban bustle. Restaurants, cafes, galleries and services within walking distance, and structuring public transport in the immediate vicinity: everything is there to attract and retain the best talent
.Available on September 15, 2026.
Features
Local 300, 3rd and top floor, heritage building with an industrial character Exposed wooden
beams on the ceiling, authentic industrial cachet Brick
walls and high ceilings, exceptional brightness and volume
Large open area for collaborative work A closed office
A closed office Conference
room
Kitchenette
Delivered free of furniture; ready to accommodate your own layout
It has the following advantages: Authentic industrial
a carcachet that cannot be found in classic corporate buildings: wood beams, bricks, high ceilings; a space that reflects a distinct corporate culture; exclusive
3rd floor; abundant natural light thanks to windows on two orientations without immediate vis-à-vis; Quartier Saint-Roch;
Quartier Saint-Roch; the most sought-after creative and technological district in Quebec City, ideal for attracting and retaining talent
Restaurants, cafes, galleries and services within walking distance, quality of life at work incomparable Structuring public
transport in the immediate vicinity; easily accessible for employees without
Interesting area for:
In the heart of the Saint-Roch district: lively sector of La Cité-Limoilou, near downtown Quebec Easy
access via Charest Boulevard and Saint-Vallier East Street - close to Dufferin-Montmorency (440) and Félix-Morency (440) and Félix-Leclerc (40) Highways Service by the RTC's Metrobus and Express routes - access by public
transport from the entire region Creative and technological environment: Saint-Roch welcomes digital studios, agencies, start-ups and specialized schools
Zoning grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?12033Mb
Isn't it the ideal place?
Contact us, several premises are not shown
At Location BCI, we specialize in renting commercial premises adapted to the needs of your business. Whether you are looking for a space to rent, an office to rent, or an industrial space to rent, our professional team is there to support you quickly.
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Bureau à louer à Saint-Roch 247, rue Saint-Vallier Est, local 300
Au 247, rue Saint-Vallier Est dans le quartier Saint-Roch à Québec, un bureau à louer est disponible au local 300, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble patrimonial à caractère industriel. Poutres de bois apparentes au plafond, murs de brique, haute fenestration généreuse : cet espace incarne le style manufacture qui fait la renommée de Saint-Roch comme quartier branché et créatif de la Capitale-Nationale. Un bureau à louer à Québec pour les équipes qui refusent les espaces génériques et veulent un environnement de travail à l'image de leur culture.
L'espace propose une configuration idéale pour le travail collaboratif : une grande aire ouverte lumineuse, un bureau fermé, une salle de conférence et une cuisinette, le tout desservi par une entrée propre et une aire commune soignée. La configuration est livrée libre de meubles et prête à accueillir votre propre aménagement. Le caractère industriel de l'immeuble, murs en brique, poutres en bois et hauts plafonds, confère naturellement à l'espace une chaleur et une profondeur qu'aucune rénovation ne peut reproduire.
Saint-Roch est le quartier le plus dynamique et le plus recherché par les agences créatives, les firmes technologiques et les cabinets professionnels qui souhaitent s'installer au coeur de l'effervescence urbaine de Québec. Restaurants, cafés, galeries et services à distance de marche, transport en commun structurant à proximité immédiate : tout y est pour attirer et retenir les meilleurs talents.
Disponible le 15 septembre 2026.
Fonctionnalités
Local 300, 3e et dernier étage, immeuble patrimonial à caractère industriel
Poutres de bois apparentes au plafond, cachet industriel authentique
Murs de brique et hauts plafonds, luminosité et volume exceptionnels
Grande aire ouverte pour le travail collaboratif
Un bureau fermé
Salle de conférence
Cuisinette
Livré libre de meubles; prêt à accueillir votre propre aménagement
Il a comme avantage les points suivants
Cachet industriel authentique introuvable dans les immeubles corporatifs classiques : poutres de bois, briques, hauts plafonds ; un espace qui reflète une culture d'entreprise distincte
3e étage exclusif ; lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres sur deux orientations sans vis-à-vis immédiat
Quartier Saint-Roch ; le quartier créatif et technologique le plus recherché de Québec, idéal pour attirer et retenir les talents
Restaurants, cafés, galeries et services à distance de marche, qualité de vie au travail incomparable
Transport en commun structurant à proximité immédiate; facilement accessible pour les employés sans voiture
Secteur intéressant pour :
Au coeur du quartier Saint-Roch : secteur effervescent de La Cité-Limoilou, à proximité du centre-ville de Québec
Accès facile via le boulevard Charest et la rue Saint-Vallier Est - proximité des autoroutes Dufferin-Montmorency (440) et Félix-Leclerc (40)
Desserte par les parcours Métrobus et Express du RTC - accès en transport en commun depuis toute la région
Environnement créatif et technologique : Saint-Roch accueille studios numériques, agences, jeunes pousses et écoles spécialisées
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?12033Mb
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