302-707 rue de Saint-Vallier Est Saint-Roch Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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302-707 rue de Saint-Vallier Est Saint-Roch Québec Rive-Nord
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At 707 Saint-Vallier Street East in the Saint-Roch district in Quebec City, a 1,025 sq.ft. office for rent will be available in room 302, located on the 3rd floor, as of April 1, 2027. This attic space offers an exceptional heritage cachet: mansard ceiling with exposed wooden beams, original brick wall and sitting dog windows that make this space one of the most authentic and distinctive in the area. An office for rent in Quebec rarely equalled in terms of architectural character
.The configuration offers a large open area spread over two sections, a mezzanine, a kitchenette and a bathroom, served by two independent entrances. The wooden floor, the exposed structural beams on the ceiling, and the brick wall create a warm and unique ambiance, ideal for a creative agency, design studio, or any organization that wants a workspace with an inspiring character
.Saint-Roch is the most dynamic and sought-after neighborhood for creative agencies, technology firms and professional firms who want to settle in the heart of Quebec's urban bustle. Restaurants, cafes, galleries and services within walking distance, and structuring public transport in the immediate vicinity: everything is there to attract and retain the best talent
.Features
Area of 1,025 sq.ft. local 302, 3rd floor
Available from April 1, 2027 Available from April 1, 2027
Large open area spread over two sections
Mezzanine
Kitchenette Shower
room
Two independent entrances Attic ceiling with exposed wooden beams Mansard
ceiling with exposed wooden beams Original brick
wall and sitting dog windows
It has the following advantages: Attic
ceiling and exposed beams: a rare and highly sought-after attic cachet on the Quebec office market Original brick
wall: authentic architectural element that anchors your company's visual identity in a warm industrial setting
Mezzanine and two independent entrances: flexibility of layout and circulation for a creative or multidisciplinary team
Quartier Saint-Roch: the most sought-after creative and technological district in Quebec, ideal for attracting and retain talent Planning
period available: current tenant present until April 2027, allowing a planned transition for the future occupant
Interesting area for:
In the heart of the Saint-Roch district: lively La Cité-Limoilou sector, near downtown Quebec Easy
access via Charest Boulevard and Saint-Vallier East Street: near the Dufferin-Montmorency (440) and Félix-Leclerc (40) highways: access by public
transport from the entire region Creative and technological environment: Saint-Roch welcomes digital studios, agencies, startups and specialized schools
Zoning grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?12039Hb
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Au 707, rue Saint-Vallier Est dans le quartier Saint-Roch à Québec, un bureau à louer de 1 025 pi² sera disponible au local 302, situé au 3e étage, à compter du 1er avril 2027. Cet espace sous combles offre un cachet patrimonial exceptionnel : plafond mansardé avec poutres de bois apparentes, mur de brique d'origine et fenêtres en chien-assis qui font de cet espace l'un des plus authentiques et distinctifs du secteur. Un bureau à louer à Québec rarement égalé en termes de caractère architectural.
La configuration propose une grande aire ouverte répartie sur deux sections, une mezzanine, une cuisinette et une salle d'eau, desservies par deux entrées indépendantes. Le plancher de bois, les poutres structurales apparentes au plafond et le mur de brique créent une ambiance chaleureuse et unique, idéale pour une agence créative, un studio de design ou toute organisation qui souhaite un espace de travail au caractère inspirant.
Saint-Roch est le quartier le plus dynamique et le plus recherché par les agences créatives, les firmes technologiques et les cabinets professionnels qui souhaitent s'installer au coeur de l'effervescence urbaine de Québec. Restaurants, cafés, galeries et services à distance de marche, transport en commun structurant à proximité immédiate : tout y est pour attirer et retenir les meilleurs talents.
Fonctionnalités
Superficie de 1 025 pi² local 302, 3e étage
Disponible à partir du 1er avril 2027
Grande aire ouverte répartie sur deux sections
Mezzanine
Cuisinette
Salle d'eau
Deux entrées indépendantes
Plafond mansardé avec poutres de bois apparentes
Mur de brique d'origine et fenêtres en chien-assis
Il a comme avantage les points suivants
Plafond mansardé et poutres apparentes : un cachet sous combles rare et très recherché sur le marché des bureaux à Québec
Mur de brique d'origine : élément architectural authentique qui ancre l'identité visuelle de votre entreprise dans un décor industriel chaleureux
Mezzanine et deux entrées indépendantes : flexibilité d'aménagement et de circulation pour une équipe créative ou multidisciplinaire
Quartier Saint-Roch : le quartier créatif et technologique le plus recherché de Québec, idéal pour attirer et retenir les talents
Délai de planification disponible : locataire actuel présent jusqu'en avril 2027, permettant une transition planifiée pour le futur occupant
Secteur intéressant pour :
Au coeur du quartier Saint-Roch : secteur effervescent de La Cité-Limoilou, à proximité du centre-ville de Québec
Accès facile via le boulevard Charest et la rue Saint-Vallier Est : proximité des autoroutes Dufferin-Montmorency (440) et Félix-Leclerc (40)
Desserte par les parcours Métrobus et Express du RTC : accès en transport en commun depuis toute la région
Environnement créatif et technologique : Saint-Roch accueille studios numériques, agences, startups et écoles spécialisées
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?12039Hb
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