302-707, rue de Saint-Vallier Est Saint-Roch Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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302-707, rue de Saint-Vallier Est Saint-Roch Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Au 707, rue Saint-Vallier Est dans le quartier Saint-Roch à Québec, un bureau à louer de 1 025 pi² sera disponible au local 302, situé au 3e étage, à compter du 1er avril 2027. Cet espace sous combles offre un cachet patrimonial exceptionnel : plafond mansardé avec poutres de bois apparentes, mur de brique d'origine et fenêtres en chien-assis qui font de cet espace l'un des plus authentiques et distinctifs du secteur. Un bureau à louer à Québec rarement égalé en termes de caractère architectural.
La configuration propose une grande aire ouverte répartie sur deux sections, une mezzanine, une cuisinette et une salle d'eau, desservies par deux entrées indépendantes. Le plancher de bois, les poutres structurales apparentes au plafond et le mur de brique créent une ambiance chaleureuse et unique, idéale pour une agence créative, un studio de design ou toute organisation qui souhaite un espace de travail au caractère inspirant.
Saint-Roch est le quartier le plus dynamique et le plus recherché par les agences créatives, les firmes technologiques et les cabinets professionnels qui souhaitent s'installer au coeur de l'effervescence urbaine de Québec. Restaurants, cafés, galeries et services à distance de marche, transport en commun structurant à proximité immédiate : tout y est pour attirer et retenir les meilleurs talents.
Fonctionnalités
Superficie de 1 025 pi² local 302, 3e étage
Disponible à partir du 1er avril 2027
Grande aire ouverte répartie sur deux sections
Mezzanine
Cuisinette
Salle d'eau
Deux entrées indépendantes
Plafond mansardé avec poutres de bois apparentes
Mur de brique d'origine et fenêtres en chien-assis
Il a comme avantage les points suivants
Plafond mansardé et poutres apparentes : un cachet sous combles rare et très recherché sur le marché des bureaux à Québec
Mur de brique d'origine : élément architectural authentique qui ancre l'identité visuelle de votre entreprise dans un décor industriel chaleureux
Mezzanine et deux entrées indépendantes : flexibilité d'aménagement et de circulation pour une équipe créative ou multidisciplinaire
Quartier Saint-Roch : le quartier créatif et technologique le plus recherché de Québec, idéal pour attirer et retenir les talents
Délai de planification disponible : locataire actuel présent jusqu'en avril 2027, permettant une transition planifiée pour le futur occupant
Secteur intéressant pour :
Au coeur du quartier Saint-Roch : secteur effervescent de La Cité-Limoilou, à proximité du centre-ville de Québec
Accès facile via le boulevard Charest et la rue Saint-Vallier Est : proximité des autoroutes Dufferin-Montmorency (440) et Félix-Leclerc (40)
Desserte par les parcours Métrobus et Express du RTC : accès en transport en commun depuis toute la région
Environnement créatif et technologique : Saint-Roch accueille studios numériques, agences, startups et écoles spécialisées
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?12039Hb
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