60 rue d'Anvers St-Augustin-De-Desmaures Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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60 rue d'Anvers St-Augustin-De-Desmaures Québec Rive-Nord
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At 60, rue d'Anvers in Saint-Augustin-de-Desmaures, an industrial space for rent of approximately 11,868 sq.ft. in total is available, spread over two complementary and fully functional levels. On the ground floor, a total area of approximately 7,732 ft² combines a large warehouse space of approximately 6,500 ft² with 5 loading bays and a clear height of 26 feet, as well as administrative offices integrated into the floor. On the second floor, bright offices of approximately 4,136 ft² complete the set, accessible by freight elevator
.With its 5 loading bays, its free height of 26 feet in the warehouse part and its integrated offices on two levels, this industrial space for rent is designed for a distribution, logistics company or any organization whose operations require both significant handling capacity and functional administrative spaces in the immediate vicinity of operations. The combination is rare: few properties offer this level of integration between operational space and management space under one roof.
Saint-Augustin-de-Desmaures benefits from a strategic location in the west of Quebec, with privileged access to highway 40 and route 138, making this sector an ideal logistical hub to serve the entire Quebec region and surrounding markets. The municipality is recognized for its well-developed industrial park and its infrastructures adapted to manufacturing and distribution companies
.Features Total
area of approximately 11,868 ft² on two levels
Ground floor: approximately 7,732 ft² in total, including approximately 6,500 ft² of warehouse and administrative offices
5 loading bays on the ground floor Free
height of 26 feet in the warehouse part Bright
offices on the 2nd floor: approximately 4,136 ft², open configuration, gypsum
finish Cargo lift connecting the ground floor to the 2nd floor
It has the following advantages:
5 loading bays and 26 feet of free height: ideal configuration for a distribution or logistics company that requires a high handling capacity and the possibility of accommodating large trucks Operations and administration
integration: offices in the DRC in the immediate vicinity of the docks, plus bright offices on the 2nd floor accessible by freight elevator, allowing efficient management of operations without moving off-site.
Bright 2nd floor offices: adaptable open configuration, abundant windows, gypsum finish, ideal for administrative, commercial or customer service teams Strategic
location in Saint-Augustin-de-Desmaures: privileged access to highway 40 and route 138, ideal position to serve the entire Quebec region and surrounding markets Saint-Augustin-de-Desmaures Industrial
Park: structured business environment and manufactured infrastructures adapted to businesses and distribution.
Interesting sector for: Direct
access to Highway 40: quick link to Quebec City, Montreal and regional markets
Proximity to route 138: local and regional service axis to the South Shore and Cap-Santé West of Quebec: ideal logistical positioning
to serve the greater Capitale-Nationale region Mature industrial
park: neighborhood of complementary businesses, business services nearby
Isn't it the ideal place?
Contact us, several premises are not shown
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Au 60, rue d'Anvers à Saint-Augustin-de-Desmaures, un local industriel à louer d'environ 11 868 pi² au total est disponible, réparti sur deux niveaux complémentaires et entièrement fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une superficie totale d'environ 7 732 pi² combine un vaste espace entrepôt d'environ 6 500 pi² doté de 5 quais de chargement et d'une hauteur libre de 26 pieds, ainsi que des bureaux administratifs intégrés à même le plancher. Au deuxième étage, des bureaux lumineux d'environ 4 136 pi² complètent l'ensemble, accessibles par monte-charge.
Avec ses 5 quais de chargement, sa hauteur libre de 26 pieds dans la partie entrepôt et ses bureaux intégrés sur deux niveaux, ce local industriel à louer est conçu pour une entreprise de distribution, de logistique ou toute organisation dont les opérations nécessitent à la fois une capacité de manutention importante et des espaces administratifs fonctionnels à proximité immédiate des opérations. La combinaison est rare : peu de propriétés offrent ce niveau d'intégration entre espace opérationnel et espace de gestion sous un même toit.
Saint-Augustin-de-Desmaures bénéficie d'une localisation stratégique à l'ouest de Québec, avec un accès privilégié à l'autoroute 40 et à la route 138, faisant de ce secteur un noeud logistique idéal pour desservir l'ensemble de la région de Québec et les marchés environnants. La municipalité est reconnue pour son parc industriel bien développé et ses infrastructures adaptées aux entreprises manufacturières et de distribution.
Fonctionnalités
Superficie totale d'environ 11 868 pi² sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : environ 7 732 pi² au total, dont environ 6 500 pi² d'entrepôt et bureaux administratifs
5 quais de chargement au rez-de-chaussée
Hauteur libre de 26 pieds dans la partie entrepôt
Bureaux lumineux au 2e étage : environ 4 136 pi², configuration ouverte, finition gypse
Monte-charge reliant le rez-de-chaussée au 2e étage
Il a comme avantage les points suivants
5 quais de chargement et 26 pieds de hauteur libre : configuration idéale pour une entreprise de distribution ou de logistique qui nécessite une capacité de manutention élevée et la possibilité d'accueillir des camions de grand gabarit
Intégration opérations et administration : bureaux en RDC à proximité immédiate des quais, plus bureaux lumineux au 2e étage accessible par monte-charge, permettant une gestion efficace des opérations sans déplacement hors site.
Bureaux du 2e étage lumineux : configuration ouverte adaptable, fenestration abondante, finition gypse, idéal pour des équipes administratives, commercial ou de service à la clientèle
Localisation stratégique à Saint-Augustin-de-Desmaures : accès privilégié à l'autoroute 40 et à la route 138, position idéale pour desservir l'ensemble de la région de Québec et les marchés environnants
Parc industriel de Saint-Augustin-de-Desmaures : environnement d'affaires structurées et infrastructures adaptées aux entreprises manufacturières et de distribution.
Secteur intéressant pour :
Accès direct à l'autoroute 40 : lien rapide vers Québec, Montréal et les marchés régionaux
Proximité de la route 138 : axe de desserte locale et régionale vers la Rive-Sud et Cap-Santé
À l'ouest de Québec : positionnement logistique idéal pour desservir la grande région de la Capitale-Nationale
Parc industriel mature : voisinage d'entreprises complémentaires, services aux entreprises à proximité
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