60, rue d'Anvers St-Augustin-De-Desmaures Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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60, rue d'Anvers St-Augustin-De-Desmaures Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Au 60, rue d'Anvers à Saint-Augustin-de-Desmaures, un local industriel à louer d'environ 11 868 pi² au total est disponible, réparti sur deux niveaux complémentaires et entièrement fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une superficie totale d'environ 7 732 pi² combine un vaste espace entrepôt d'environ 6 500 pi² doté de 5 quais de chargement et d'une hauteur libre de 26 pieds, ainsi que des bureaux administratifs intégrés à même le plancher. Au deuxième étage, des bureaux lumineux d'environ 4 136 pi² complètent l'ensemble, accessibles par monte-charge.
Avec ses 5 quais de chargement, sa hauteur libre de 26 pieds dans la partie entrepôt et ses bureaux intégrés sur deux niveaux, ce local industriel à louer est conçu pour une entreprise de distribution, de logistique ou toute organisation dont les opérations nécessitent à la fois une capacité de manutention importante et des espaces administratifs fonctionnels à proximité immédiate des opérations. La combinaison est rare : peu de propriétés offrent ce niveau d'intégration entre espace opérationnel et espace de gestion sous un même toit.
Saint-Augustin-de-Desmaures bénéficie d'une localisation stratégique à l'ouest de Québec, avec un accès privilégié à l'autoroute 40 et à la route 138, faisant de ce secteur un noeud logistique idéal pour desservir l'ensemble de la région de Québec et les marchés environnants. La municipalité est reconnue pour son parc industriel bien développé et ses infrastructures adaptées aux entreprises manufacturières et de distribution.
Fonctionnalités
Superficie totale d'environ 11 868 pi² sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : environ 7 732 pi² au total, dont environ 6 500 pi² d'entrepôt et bureaux administratifs
5 quais de chargement au rez-de-chaussée
Hauteur libre de 26 pieds dans la partie entrepôt
Bureaux lumineux au 2e étage : environ 4 136 pi², configuration ouverte, finition gypse
Monte-charge reliant le rez-de-chaussée au 2e étage
Il a comme avantage les points suivants
5 quais de chargement et 26 pieds de hauteur libre : configuration idéale pour une entreprise de distribution ou de logistique qui nécessite une capacité de manutention élevée et la possibilité d'accueillir des camions de grand gabarit
Intégration opérations et administration : bureaux en RDC à proximité immédiate des quais, plus bureaux lumineux au 2e étage accessible par monte-charge, permettant une gestion efficace des opérations sans déplacement hors site.
Bureaux du 2e étage lumineux : configuration ouverte adaptable, fenestration abondante, finition gypse, idéal pour des équipes administratives, commercial ou de service à la clientèle
Localisation stratégique à Saint-Augustin-de-Desmaures : accès privilégié à l'autoroute 40 et à la route 138, position idéale pour desservir l'ensemble de la région de Québec et les marchés environnants
Parc industriel de Saint-Augustin-de-Desmaures : environnement d'affaires structurées et infrastructures adaptées aux entreprises manufacturières et de distribution.
Secteur intéressant pour :
Accès direct à l'autoroute 40 : lien rapide vers Québec, Montréal et les marchés régionaux
Proximité de la route 138 : axe de desserte locale et régionale vers la Rive-Sud et Cap-Santé
À l'ouest de Québec : positionnement logistique idéal pour desservir la grande région de la Capitale-Nationale
Parc industriel mature : voisinage d'entreprises complémentaires, services aux entreprises à proximité
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