110+120-1460 1 ère avenue Ste-Foy Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
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110+120-1460 1 ère avenue Ste-Foy Québec Rive-Nord
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Large commercial space for rent 1460 1re Avenue, Limoilou (Québec) 7,706 sq.ft.
Are you looking for a large commercial space to rent in Limoilou? 1460 1st Avenue offers you an exceptional opportunity: the combination of premises 110 and 120, forming a total of 7,706 square feet of space on the ground floor, on one of the busiest streets in Quebec City
.This unique space combines the best of both configurations: on the one hand, a vast open area of 4,206 square feet, abundantly fenestrated and bathed in natural light, ideal for a concept with a large customer base, a showroom, a training room or a collaborative workspace; on the other hand, some 3,500 square feet fully furnished in closed offices, with reception area, bathrooms and internal corridors, ready for a clinic, a practice or a collaborative work space; on the other hand, some 3,500 square feet entirely furnished in closed offices, with reception area, bathrooms and internal corridors, ready for a clinic, a practice. professional or any use requiring partitioned spaces. Three independent entrances on First Avenue ensure maximum accessibility for your customers, your staff and your various operating units
.Located in the Lairet district, on the northern border of Limoilou, a few steps from the Saint-François d'Assise Hospital, this corner building enjoys exceptional visibility and constant pedestrian traffic. The First Avenue sector is undergoing a major transformation: more than 2,500 new homes are planned there by 2040. A rare opportunity for a large organization, an institution or a growing business looking for commercial space to rent in Quebec with a high capacity of reception.
Features Total
area of approximately 7,706 square feet (premises 110 and 120 combined)
Ground floor optimal accessibility Open
area of 4,206 sq.ft. very fenestrated, abundant natural light Office
space of 3,500 sq.ft. several closed turnkey offices Reception area/reception Reception area Reception
area Reception area/reception area
Bathrooms in the room Bathrooms in the room Internal
corridors Internal corridors
Three independent entrances on 1st Avenue
Corner space with street visibility
Advantages Unique mixed
)configuration: open area + closed offices in the same continuous space 7,706 ft² in one piece
7 706 ft² in one piece on the ground floor rare on 1st Avenue
Three independent accesses ideal for separating customer, staff and deliveries Exceptional natural
light thanks to the large windows in the open area Turnkey office layout in the open area Turnkey office
layout in portion 110 no investment in partitions required Immediate
proximity to Saint-François d'Assise Hospital, Cégep Limoilou and ExpoCité Fort
daily pedestrian traffic on one of the busiest arteries in Quebec Fast-growing
sector: First Avenue development vision foreseeing 2,500 new homes by 2040
Excellent public transport service (routes 800, 801 and 3 of the RTC
Accessibility
.The 1460 1st Avenue enjoys exceptional accessibility in the heart of the city. In the heart of the urban fabric of Limoilou. First Avenue is one of the main north-south arteries of Quebec City, directly connecting downtown to the Charlesbourg borough for about 15 kilometers. The Capital Transport Network (RTC) serves the sector via lines 800 and 3, with stops in the immediate vicinity of the building. Cyclists benefit from active infrastructures in the neighborhood. For car travel, the Laurentian (A-73) and Félix-Leclerc (A-40) highways are accessible in a few minutes. Street parking is available nearby, and the exceptional residential density of the Lairet district guarantees natural and constant pedestrian traffic
Socioeconomic profile
The La Cité-Limoilou borough is the most densely populated in Quebec City, with a density of 4,864 inhabitants per square kilometer. The Lairet district, in which 1460 1st Avenue is located, is the most populated neighborhood in this district with around 15,865 inhabitants, concentrated in a tight residential fabric of plexes and apartment buildings. The population is mostly young and active, with 25 to 44 year olds being strongly represented. More than 80% of residents are renters, which testifies to a dynamic urban clientele, used to frequenting local shops and services on First Avenue on a daily basis.
Population density
large commercial or institutional space.Limoilou is among the most densely populated areas in the Quebec City region. The La Cité-Limoilou district, with an area of 22.18 km², is structured on a hippodamian plan: a regular grid of streets and avenues promoting active travel and generating a sustained pedestrian flow on the main arteries. First Avenue simultaneously concentrates neighborhood residents, users of the Saint-François d'Assise Hospital and students from Cégep Limoilou, creating a diversified and captive customer base for a
Shops nearby
.The immediate surroundings of 1460 1st Avenue are particularly active. Within walking distance are: the Saint-François d'Assise Hospital (10, rue de l'Espinay), the Cégep Limoilou, the Patro Roc-Amadour, as well as numerous restaurants, cafes, pharmacies and professional services along 1st Avenue. The building is well established as a commercial and professional destination in the neighborhood. The commercial configuration of First Avenue includes grocery stores, international cuisine restaurants, restaurants serving international cuisine, independent cafes, health and wellness studios, as well as a variety of services frequented by residents of the Lairet and Vieux-Limoilou neighborhoods
Development projects
this artery.The 1st Avenue sector is at the heart of a major development vision of Quebec City, deployed until 2038, providing for the addition of 2,500 new homes in the Lairet, Vieux-Limoilou and Saint-Rodrigue neighborhoods. Significant densification is planned around the Charlesbourg galleries with buildings of up to 14 floors and on the wasteland on East 41st Street. Green spaces, public squares and new sustainable mobility infrastructures will complete this development. The City confirms its intention to strengthen the commercial vocation of First Avenue, which will directly increase the traffic and commercial value of well-positioned spaces on
Municipal zoning https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc
Grand local commercial à louer 1460 1re Avenue, Limoilou (Québec) 7 706 pi²
Vous cherchez un grand local commercial à louer à Limoilou ? Le 1460 1re Avenue vous offre une occasion exceptionnelle : la combinaison des locaux 110 et 120, formant un espace total de 7 706 pieds carrés au rez-de-chaussée, sur l'une des artères les plus achalandées de la ville de Québec.
Cet espace unique réunit le meilleur des deux configurations : d'un côté, une vaste aire ouverte de 4 206 pieds carrés, abondamment fenestrée et baignée de lumière naturelle, idéale pour un concept à grand débit de clientèle, un showroom, une salle de formation ou un espace de travail collaboratif ; de l'autre, quelque 3 500 pieds carrés entièrement aménagés en bureaux fermés, avec aire d'accueil, salles de bain et corridors internes, prêts pour une clinique, un cabinet professionnel ou tout usage nécessitant des espaces cloisonnés. Trois entrées indépendantes sur la 1re Avenue assurent une accessibilité maximale pour vos clients, votre personnel et vos différentes unités d'exploitation.
Situé dans le quartier Lairet, à la frontière nord de Limoilou, à quelques pas de l'Hôpital Saint-François d'Assise, cet immeuble de coin bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un achalandage piétonnier constant. Le secteur de la 1re Avenue est en pleine transformation : plus de 2 500 nouveaux logements y sont prévus d'ici 2040. Une opportunité rare pour une grande organisation, une institution ou une entreprise en croissance cherchant un local commercial à louer à Québec avec une forte capacité d'accueil.
Fonctionnalités
Superficie totale d'environ 7 706 pieds carrés (locaux 110 et 120 combinés)
Rez-de-chaussée accessibilité optimale
Aire ouverte de 4 206 pi² très fenestrée, luminosité naturelle abondante
Espace de bureaux de 3 500 pi² plusieurs bureaux fermés clé en main
Aire d'accueil / réception
Salles de bain dans le local
Corridors internes
Trois entrées indépendantes sur la 1re Avenue
Local de coin avec visibilité sur rue
Avantages
Configuration mixte unique : aire ouverte + bureaux fermés dans un même espace continu
7 706 pi² d'un seul tenant au rez-de-chaussée rare sur la 1re Avenue
Trois accès indépendants idéal pour séparer les flux clientèle, personnel et livraisons
Luminosité naturelle exceptionnelle grâce aux grandes fenestrations de l'aire ouverte
Aménagement de bureaux clé en main dans la portion 110 aucun investissement de cloisons requis
Proximité immédiate de l'Hôpital Saint-François d'Assise, du Cégep Limoilou et d'ExpoCité
Fort achalandage piétonnier quotidien sur l'une des artères les plus fréquentées de Québec
Secteur en forte croissance : Vision d'aménagement 1re Avenue prévoyant 2 500 nouveaux logements d'ici 2040
Excellente desserte en transport en commun parcours 800, 801 et 3 du RTC
Accessibilité
Le 1460 1re Avenue jouit d'une accessibilité exceptionnelle au c?ur du tissu urbain de Limoilou. La 1re Avenue est l'une des principales artères nord-sud de Québec, reliant directement le centre-ville à l'arrondissement de Charlesbourg sur environ 15 kilomètres. Le Réseau de transport de la Capitale (RTC) dessert le secteur via les lignes 800 et 3, avec des arrêts à proximité immédiate de l'immeuble. Les cyclistes bénéficient d'infrastructures actives dans le quartier. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes Laurentienne (A-73) et Félix-Leclerc (A-40) sont accessibles en quelques minutes. Le stationnement de rue est disponible à proximité, et la densité résidentielle exceptionnelle du quartier Lairet garantit un achalandage piétonnier naturel et constant.
Profil socioéconomique
L'arrondissement La Cité-Limoilou est le plus densément peuplé de la ville de Québec, avec une densité de 4 864 habitants par kilomètre carré. Le quartier Lairet, dans lequel se situe le 1460 1re Avenue, est le quartier le plus peuplé de cet arrondissement avec environ 15 865 habitants, concentrés dans un tissu résidentiel serré de plex et d'immeubles à appartements. La population y est majoritairement jeune et active, les 25 à 44 ans y étant fortement représentés. Plus de 80 % des résidents sont locataires, ce qui témoigne d'une clientèle urbaine dynamique, habituée à fréquenter quotidiennement les commerces et services de proximité sur la 1re Avenue.
Densité de population
Limoilou figure parmi les secteurs les plus densément peuplés de la région de Québec. L'arrondissement La Cité-Limoilou, d'une superficie de 22,18 km², est structuré en plan hippodamien un quadrillage régulier de rues et avenues favorisant les déplacements actifs et générant un flux piétonnier soutenu sur les artères principales. La 1re Avenue concentre simultanément résidents du quartier, usagers de l'Hôpital Saint-François d'Assise et étudiants du Cégep Limoilou, créant un bassin de clientèle diversifié et captif pour un grand espace commercial ou institutionnel.
Commerces à proximité
L'environnement immédiat du 1460 1re Avenue est particulièrement actif. On y trouve à distance de marche : l'Hôpital Saint-François d'Assise (10, rue de l'Espinay), le Cégep Limoilou, le Patro Roc-Amadour, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et services professionnels le long de la 1re Avenue. L'immeuble est bien établi comme destination commerciale et professionnelle du quartier. La configuration commerciale de la 1re Avenue inclut des épiceries, des restaurants de cuisine internationale, des cafés indépendants, des studios de santé et bien-être, ainsi qu'une variété de services fréquentés par les résidents des quartiers Lairet et Vieux-Limoilou.
Projets de développement
Le secteur de la 1re Avenue est au coeur d'une Vision d'aménagement majeure de la Ville de Québec, déployée jusqu'en 2038, prévoyant l'ajout de 2 500 nouveaux logements dans les quartiers Lairet, Vieux-Limoilou et Saint-Rodrigue. Une densification importante est planifiée aux abords des Galeries Charlesbourg avec des bâtiments pouvant atteindre 14 étages et sur la friche de la 41e Rue Est. Des espaces verts, places publiques et nouvelles infrastructures de mobilité durable complèteront ce développement. La Ville confirme son intention de renforcer la vocation commerciale de la 1re Avenue, ce qui augmentera directement l'achalandage et la valeur commerciale des espaces bien positionnés sur cette artère.
Zonage municipal
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc