202-2625 Chemin Sainte-Foy Ste-Foy Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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202-2625 Chemin Sainte-Foy Ste-Foy Québec Rive-Nord
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Original comments
This office for rent is located at 2625 Sainte-Foy Road, room 202, in Quebec City, in the Sainte-Foy sector. With an area of approximately 1,924 ft², it occupies a full floor area on the second floor of the building. It is a space for rent that is intended for offices and professional teams who need several closed spaces, in a central area and without the costs of the Laurier Boulevard corridor
.The layout is in place and immediately functional. The room has five closed offices, a dedicated conference room and a kitchenette. This ratio is its main asset: most premises of this size sacrifice the meeting room to gain one more office. Here, you accommodate five people in their own closed space while maintaining a real room to receive your customers or hold your team meetings
.This configuration is particularly suitable for consulting offices, accounting or legal firms, consulting firms, organizations, and professional services teams. Each workstation is isolated, which addresses the issue of call and file confidentiality, and the conference room eliminates the need to borrow a common room or receive a client in a cluttered office
.The kitchenette completes the set and allows the team to eat on site rather than going out every noon. No major work is required before installing, which makes it possible to take possession quickly. It is a room ready to occupy, designed for a medium-sized professional team.
Sainte-Foy Road is one of the structuring east-west arteries of Quebec City. It connects downtown to the heart of Sainte-Foy by crossing established residential neighborhoods and several commercial centers. A business address on this road remains central and easy to find, while offering much easier access and parking than in the towers on Laurier Boulevard
.Features
- Area of approximately 1,924 sq.ft.
- Full floor on the second floor of the building
- Five closed offices
- Dedicated conference room
- Staff kitchenette
- Layout in place, room ready to occupy
It has the following advantages
- Five closed offices without sacrificing the conference room
- Confidentiality assured for calls and files
- Private meeting room, without relying on a common room
- Central address in Sainte-Foy, off the Laurier Boulevard corridor
- Simpler access and parking than in office towers
- The whole team on the same board
- Quick possession possible
Interesting sector for
The office is located on the western portion of Chemin Sainte-Foy, near the commercial center of Route de l'Église and a few minutes from Laurier Boulevard and Laval University. This central position gives quick access to the Henri-IV and Duplessis highways, to the bridges to the South Shore and to downtown Quebec, while keeping the company in a neighborhood environment rather than in a tower
sector.- Address on Sainte-Foy Road, a structuring east-west artery in Quebec City
- Proximity to the commercial center of the Route de l'Église
- Laurier Boulevard and its shopping centers a few minutes away
- Laval University and its pool of graduates nearby
- Quick access to the Henri-IV and Duplessis highways
- Quebec and Pierre-Laporte bridges within reasonable distance
- Sector very well served by the RTC, including the Métrobus routes
Socioeconomic profile
Sainte-Foy is one of the most prosperous and most educated sectors of Quebec City. The presence of Laval University, major shopping centers and a high concentration of office jobs attract a population with incomes and levels of education above the regional average. For a professional firm, it is a mature market where clients are used to doing business with established firms
.The Sainte-Foy Road sector has a particular profile within Sainte-Foy. It has established residential neighborhoods, a population of long-time homeowners, and a significant proportion of middle-aged households, in addition to the university population. For a consulting office or a professional services firm, this local clientele is stable and loyal.
Population density
Sainte-Foy combines a high residential density and one of the highest employment densities in the Quebec City region. The Sainte-Foy Road sector is built continuously, with an alternation of residential buildings, convenience stores and small-scale office buildings, which gives it constant activity without the congestion of
Laurier Boulevard.For an employer, this density facilitates recruitment. Many professionals already live or work in the sector and can get there on foot, by bike or by public transport. For customers, access is simple and parking remains more accessible than in the tower areas, a detail that weighs heavily when you receive by appointment
.Shops nearby
The sector offers both daily services for staff and the major commercial destinations of Sainte-Foy.
- Commercial center on Route de l'Église, with grocery stores, restaurants and services
- Numerous cafes and restaurants along Chemin Sainte-Foy
- Laurier Quebec, Place Sainte-Foy and Place de la Cité a few minutes away
- Financial institutions and professional services in the sector
- Pharmacies, clinics and health services nearby
- Laval University and educational institutions in the sector
- Parks and green spaces in the surrounding residential areas
Zoning grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?21740Cb
Ce bureau à louer est situé au 2625, chemin Sainte-Foy, local 202, à Québec, dans le secteur Sainte-Foy. Dune superficie denviron 1 924 pi², il occupe un plateau complet au deuxième étage de limmeuble. Cest un local à louer qui sadresse aux cabinets et aux équipes professionnelles ayant besoin de plusieurs espaces fermés, dans un secteur central et sans les coûts du corridor du boulevard Laurier.
Laménagement est en place et immédiatement fonctionnel. Le local compte cinq bureaux fermés, une salle de conférence dédiée et une cuisinette. Ce ratio est son principal atout : la plupart des locaux de cette superficie sacrifient la salle de réunion pour gagner un bureau de plus. Ici, vous logez cinq personnes dans leur propre espace fermé tout en conservant une vraie salle pour recevoir vos clients ou tenir vos rencontres déquipe.
Cette configuration convient particulièrement aux bureaux de consultation, aux cabinets comptables ou juridiques, aux firmes de services-conseils, aux organismes et aux équipes de services professionnels. Chaque poste de travail est isolé, ce qui règle la question de la confidentialité des appels et des dossiers, et la salle de conférence évite davoir à emprunter une salle commune ou à recevoir un client dans un bureau encombré.
La cuisinette complète lensemble et permet à léquipe de prendre ses repas sur place plutôt que de sortir chaque midi. Aucun travail majeur nest à prévoir avant de sinstaller, ce qui rend possible une prise de possession rapide. Cest un local prêt à occuper, pensé pour une équipe professionnelle de taille moyenne.
Le chemin Sainte-Foy est lune des artères est-ouest structurantes de la ville de Québec. Il relie le centre-ville au cur de Sainte-Foy en traversant des quartiers résidentiels établis et plusieurs noyaux commerciaux. Une adresse daffaires sur ce chemin reste centrale et facile à trouver, tout en offrant un accès et un stationnement nettement plus simples que dans les tours du boulevard Laurier.
Fonctionnalités
- Superficie denviron 1 924 pi²
- Plateau complet au deuxième étage de limmeuble
- Cinq bureaux fermés
- Salle de conférence dédiée
- Cuisinette pour le personnel
- Aménagement en place, local prêt à occuper
Il a comme avantage les points suivants
- Cinq bureaux fermés sans sacrifier la salle de conférence
- Confidentialité assurée pour les appels et les dossiers
- Salle de réunion privée, sans dépendre dune salle commune
- Adresse centrale à Sainte-Foy, hors du corridor du boulevard Laurier
- Accès et stationnement plus simples que dans les tours de bureaux
- Toute léquipe logée sur un même plateau
- Prise de possession rapide possible
Secteur intéressant pour
Le local se trouve dans la portion ouest du chemin Sainte-Foy, à proximité du pôle commercial de la route de lÉglise et à quelques minutes du boulevard Laurier et de lUniversité Laval. Cette position centrale donne accès rapidement aux autoroutes Henri-IV et Duplessis, aux ponts vers la Rive-Sud et au centre-ville de Québec, tout en gardant lentreprise dans un environnement de quartier plutôt que dans un secteur de tours.
- Adresse sur le chemin Sainte-Foy, artère est-ouest structurante de Québec
- Proximité du pôle commercial de la route de lÉglise
- Boulevard Laurier et ses centres commerciaux à quelques minutes
- Université Laval et son bassin de diplômés à proximité
- Accès rapide aux autoroutes Henri-IV et Duplessis
- Ponts de Québec et Pierre-Laporte à distance raisonnable
- Secteur très bien desservi par le RTC, dont les parcours Métrobus
Profil socioéconomique
Sainte-Foy est lun des secteurs les plus prospères et les plus scolarisés de la ville de Québec. La présence de lUniversité Laval, des grands centres commerciaux et dune forte concentration demplois de bureau y attire une population au revenu et au niveau de scolarité supérieurs à la moyenne régionale. Pour un cabinet professionnel, cest un marché mature où la clientèle a lhabitude de faire affaire avec des firmes établies.
Le secteur du chemin Sainte-Foy présente un profil particulier à lintérieur de Sainte-Foy. On y trouve des quartiers résidentiels établis, une population de propriétaires de longue date et une proportion importante de ménages dâge mûr, en plus de la population universitaire. Pour un bureau de consultation ou un cabinet de services professionnels, cette clientèle de proximité est stable et fidèle.
Densité de population
Sainte-Foy combine une densité résidentielle élevée et une densité demplois parmi les plus fortes de la région de Québec. Le secteur du chemin Sainte-Foy est bâti de façon continue, avec une alternance dimmeubles résidentiels, de commerces de proximité et dimmeubles de bureaux de petite échelle, ce qui lui donne une activité constante sans la congestion du boulevard Laurier.
Pour un employeur, cette densité facilite le recrutement. De nombreux professionnels habitent ou travaillent déjà dans le secteur et peuvent sy rendre à pied, à vélo ou en transport collectif. Pour la clientèle, laccès est simple et le stationnement demeure plus accessible que dans les secteurs de tours, un détail qui pèse lourd quand on reçoit sur rendez-vous.
Commerces à proximité
Le secteur offre à la fois les services du quotidien pour le personnel et les grandes destinations commerciales de Sainte-Foy.
- Pôle commercial de la route de lÉglise, avec épiceries, restaurants et services
- Cafés et restaurants nombreux le long du chemin Sainte-Foy
- Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité à quelques minutes
- Institutions financières et services professionnels dans le secteur
- Pharmacies, cliniques et services de santé à proximité
- Université Laval et institutions denseignement du secteur
- Parcs et espaces verts des quartiers résidentiels environnants
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?21740Cb