202-2625, Chemin Sainte-Foy Ste-Foy Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
Consulter notre section Tout sur l’achat
Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.
Pas encore de compte? S’inscrire
202-2625, Chemin Sainte-Foy Ste-Foy Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Ce bureau à louer est situé au 2625, chemin Sainte-Foy, local 202, à Québec, dans le secteur Sainte-Foy. Dune superficie denviron 1 924 pi², il occupe un plateau complet au deuxième étage de limmeuble. Cest un local à louer qui sadresse aux cabinets et aux équipes professionnelles ayant besoin de plusieurs espaces fermés, dans un secteur central et sans les coûts du corridor du boulevard Laurier.
Laménagement est en place et immédiatement fonctionnel. Le local compte cinq bureaux fermés, une salle de conférence dédiée et une cuisinette. Ce ratio est son principal atout : la plupart des locaux de cette superficie sacrifient la salle de réunion pour gagner un bureau de plus. Ici, vous logez cinq personnes dans leur propre espace fermé tout en conservant une vraie salle pour recevoir vos clients ou tenir vos rencontres déquipe.
Cette configuration convient particulièrement aux bureaux de consultation, aux cabinets comptables ou juridiques, aux firmes de services-conseils, aux organismes et aux équipes de services professionnels. Chaque poste de travail est isolé, ce qui règle la question de la confidentialité des appels et des dossiers, et la salle de conférence évite davoir à emprunter une salle commune ou à recevoir un client dans un bureau encombré.
La cuisinette complète lensemble et permet à léquipe de prendre ses repas sur place plutôt que de sortir chaque midi. Aucun travail majeur nest à prévoir avant de sinstaller, ce qui rend possible une prise de possession rapide. Cest un local prêt à occuper, pensé pour une équipe professionnelle de taille moyenne.
Le chemin Sainte-Foy est lune des artères est-ouest structurantes de la ville de Québec. Il relie le centre-ville au cur de Sainte-Foy en traversant des quartiers résidentiels établis et plusieurs noyaux commerciaux. Une adresse daffaires sur ce chemin reste centrale et facile à trouver, tout en offrant un accès et un stationnement nettement plus simples que dans les tours du boulevard Laurier.
Fonctionnalités
- Superficie denviron 1 924 pi²
- Plateau complet au deuxième étage de limmeuble
- Cinq bureaux fermés
- Salle de conférence dédiée
- Cuisinette pour le personnel
- Aménagement en place, local prêt à occuper
Il a comme avantage les points suivants
- Cinq bureaux fermés sans sacrifier la salle de conférence
- Confidentialité assurée pour les appels et les dossiers
- Salle de réunion privée, sans dépendre dune salle commune
- Adresse centrale à Sainte-Foy, hors du corridor du boulevard Laurier
- Accès et stationnement plus simples que dans les tours de bureaux
- Toute léquipe logée sur un même plateau
- Prise de possession rapide possible
Secteur intéressant pour
Le local se trouve dans la portion ouest du chemin Sainte-Foy, à proximité du pôle commercial de la route de lÉglise et à quelques minutes du boulevard Laurier et de lUniversité Laval. Cette position centrale donne accès rapidement aux autoroutes Henri-IV et Duplessis, aux ponts vers la Rive-Sud et au centre-ville de Québec, tout en gardant lentreprise dans un environnement de quartier plutôt que dans un secteur de tours.
- Adresse sur le chemin Sainte-Foy, artère est-ouest structurante de Québec
- Proximité du pôle commercial de la route de lÉglise
- Boulevard Laurier et ses centres commerciaux à quelques minutes
- Université Laval et son bassin de diplômés à proximité
- Accès rapide aux autoroutes Henri-IV et Duplessis
- Ponts de Québec et Pierre-Laporte à distance raisonnable
- Secteur très bien desservi par le RTC, dont les parcours Métrobus
Profil socioéconomique
Sainte-Foy est lun des secteurs les plus prospères et les plus scolarisés de la ville de Québec. La présence de lUniversité Laval, des grands centres commerciaux et dune forte concentration demplois de bureau y attire une population au revenu et au niveau de scolarité supérieurs à la moyenne régionale. Pour un cabinet professionnel, cest un marché mature où la clientèle a lhabitude de faire affaire avec des firmes établies.
Le secteur du chemin Sainte-Foy présente un profil particulier à lintérieur de Sainte-Foy. On y trouve des quartiers résidentiels établis, une population de propriétaires de longue date et une proportion importante de ménages dâge mûr, en plus de la population universitaire. Pour un bureau de consultation ou un cabinet de services professionnels, cette clientèle de proximité est stable et fidèle.
Densité de population
Sainte-Foy combine une densité résidentielle élevée et une densité demplois parmi les plus fortes de la région de Québec. Le secteur du chemin Sainte-Foy est bâti de façon continue, avec une alternance dimmeubles résidentiels, de commerces de proximité et dimmeubles de bureaux de petite échelle, ce qui lui donne une activité constante sans la congestion du boulevard Laurier.
Pour un employeur, cette densité facilite le recrutement. De nombreux professionnels habitent ou travaillent déjà dans le secteur et peuvent sy rendre à pied, à vélo ou en transport collectif. Pour la clientèle, laccès est simple et le stationnement demeure plus accessible que dans les secteurs de tours, un détail qui pèse lourd quand on reçoit sur rendez-vous.
Commerces à proximité
Le secteur offre à la fois les services du quotidien pour le personnel et les grandes destinations commerciales de Sainte-Foy.
- Pôle commercial de la route de lÉglise, avec épiceries, restaurants et services
- Cafés et restaurants nombreux le long du chemin Sainte-Foy
- Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité à quelques minutes
- Institutions financières et services professionnels dans le secteur
- Pharmacies, cliniques et services de santé à proximité
- Université Laval et institutions denseignement du secteur
- Parcs et espaces verts des quartiers résidentiels environnants
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?21740Cb