6-3000 av. Watt Ste-Foy Québec Rive-Nord
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The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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6-3000 av. Watt Ste-Foy Québec Rive-Nord
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Industrial space for rent in Sainte-Foy Parc Colbert, 3000, avenue Watt, local 6
At 3000 Watt Avenue in the Colbert Industrial Park in Sainte-Foy, a 9,802 sq.ft. industrial space for rent is available in room 6. Versatile and functional, this space is ideal for businesses looking for a warehouse with loading dock, distribution space or light transformation. The total area of 9,802 sq.ft. is spread over two levels: 8,253 sq.ft. on the ground floor for operations and storage, and a 1,549 sq.ft. mezzanine accommodating offices as well as a kitchen and employee room, allowing administrative and operational functions to be integrated
under one roof.Colbert Park is the main industrial zone of the Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge borough, the industrial sector with the greatest interest in Quebec, home to nearly 325 businesses and 4,775 employees in the manufacturing industry and wholesale trade. Located at the crossroads of the three main north-south highways of Quebec Duplessis (540), Henri-IV (573) and Robert-Bourassa (740) and south of the Charest Highway (440), this industrial space for rent in Quebec City benefits from exceptional logistical accessibility for daily operations, reception and
shipping.Features Total
area of 9,802 ft² ground floor 8,253 ft² + mezzanine 1,549 ft² + mezzanine 1,549 ft² Free
height of 18 feet, ideal for industrial shelving or equipment Charging
dock with easy access
Large storage area on the ground floor
Mezzanine with offices and kitchen/employee room Several parking spaces for employees and delivery trucks
Several parking spaces for employees and delivery trucks Lease
term: 3 to 5 years
It has the following advantages Charging
dock with easy maneuvering, essential for daily receiving, shipping and distribution operations Integrated administrative
mezzanine, offices and kitchen under the same roof as operations, avoiding the need to rent additional space Multi-purpose
zoning, allows warehousing and logistics, high-tech industries (I1), light manufacturing (I2-I3), light manufacturing (I2-I3) and some recovery activities (I4) Colbert
Park, Quebec City's main industrial zone, nearly 325 businesses and 4,775 employees, a recognized and dynamic sector Plenty of parking and areas
common exteriors, facilitated truck maneuvers, visibility on the street Interesting
sector for:
At the crossroads of Duplessis (540), Henri-IV (573) and Robert-Bourassa (740) exceptional
logistical accessibility South of the Charest highway (440), quick access to downtown Quebec, quick access to downtown Quebec City
, a sector recognized for its dynamism and vitality Close
to the bridges of Quebec and the main terminals of transport, ease of travel for employees and suppliers Zoning
grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32002Ip
Isn't it the ideal place?
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Local industriel à louer à Sainte-Foy Parc Colbert, 3000, avenue Watt, local 6
Au 3000, avenue Watt dans le Parc industriel Colbert à Sainte-Foy, un local industriel à louer de 9 802 pi² est disponible au local 6. Polyvalent et fonctionnel, cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'un entrepôt avec quai de chargement, d'un espace de distribution ou de transformation légère. La superficie totale de 9 802 pi² est répartie sur deux niveaux : 8 253 pi² au rez-de-chaussée pour les opérations et l'entreposage, et une mezzanine de 1 549 pi² accueillant des bureaux ainsi qu'une cuisine et salle des employés, permettant d'intégrer les fonctions administratives et opérationnelles sous un même toit.
Le Parc Colbert est la zone industrielle principale de l'arrondissement Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, le secteur industriel avec le plus grand intérêt de Québec, accueillant près de 325 entreprises et 4 775 employés dans l'industrie manufacturière et le commerce de gros. Situé au carrefour des trois principales autoroutes nord-sud de Québec Duplessis (540), Henri-IV (573) et Robert-Bourassa (740) et au sud de l'autoroute Charest (440), ce local industriel à louer à Québec bénéficie d'une accessibilité logistique exceptionnelle pour les opérations quotidiennes, la réception et l'expédition.
Fonctionnalités
Superficie totale de 9 802 pi² rez-de-chaussée 8 253 pi² + mezzanine 1 549 pi²
Hauteur libre de 18 pieds, idéal pour le rayonnage industriel ou les équipements
Quai de chargement avec accès facile
Grande aire d'entreposage au rez-de-chaussée
Mezzanine avec bureaux et cuisine/salle des employés
Plusieurs espaces de stationnement pour les employés et camions de livraison
Terme de bail : 3 à 5 ans
Il a comme avantage les points suivants
Quai de chargement avec manoeuvre facilitée, essentiel pour les opérations de réception, d'expédition et de distribution quotidiennes
Mezzanine administrative intégrée, bureaux et cuisine sous le même toit que les opérations, évitant la nécessité de louer un espace supplémentaire
Zonage polyvalent, permet l'entreposage et la logistique, les industries de haute technologie (I1), la fabrication légère (I2-I3) et certaines activités de récupération (I4)
Parc Colbert, zone industrielle principale de Québec, près de 325 entreprises et 4 775 employés, secteur reconnu et dynamique
Stationnement abondant et aires extérieures communes, manoeuvres de camions facilitées, visibilité sur la rue
Secteur intéressant pour :
Au carrefour des autoroutes Duplessis (540), Henri-IV (573) et Robert-Bourassa (740) accessibilité logistique exceptionnelle
Au sud de l'autoroute Charest (440), accès rapide au centre-ville de Québec
Parc industriel Colbert, zone industrielle la plus importante de Québec, secteur reconnu pour son dynamisme et sa vitalité
À proximité des ponts de Québec et des principaux terminaux de transport, facilité de déplacement pour les employés et les fournisseurs
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32002Ip
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