6-3000, av. Watt Ste-Foy Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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6-3000, av. Watt Ste-Foy Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Local industriel à louer à Sainte-Foy Parc Colbert, 3000, avenue Watt, local 6
Au 3000, avenue Watt dans le Parc industriel Colbert à Sainte-Foy, un local industriel à louer de 9 802 pi² est disponible au local 6. Polyvalent et fonctionnel, cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'un entrepôt avec quai de chargement, d'un espace de distribution ou de transformation légère. La superficie totale de 9 802 pi² est répartie sur deux niveaux : 8 253 pi² au rez-de-chaussée pour les opérations et l'entreposage, et une mezzanine de 1 549 pi² accueillant des bureaux ainsi qu'une cuisine et salle des employés, permettant d'intégrer les fonctions administratives et opérationnelles sous un même toit.
Le Parc Colbert est la zone industrielle principale de l'arrondissement Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, le secteur industriel avec le plus grand intérêt de Québec, accueillant près de 325 entreprises et 4 775 employés dans l'industrie manufacturière et le commerce de gros. Situé au carrefour des trois principales autoroutes nord-sud de Québec Duplessis (540), Henri-IV (573) et Robert-Bourassa (740) et au sud de l'autoroute Charest (440), ce local industriel à louer à Québec bénéficie d'une accessibilité logistique exceptionnelle pour les opérations quotidiennes, la réception et l'expédition.
Fonctionnalités
Superficie totale de 9 802 pi² rez-de-chaussée 8 253 pi² + mezzanine 1 549 pi²
Hauteur libre de 18 pieds, idéal pour le rayonnage industriel ou les équipements
Quai de chargement avec accès facile
Grande aire d'entreposage au rez-de-chaussée
Mezzanine avec bureaux et cuisine/salle des employés
Plusieurs espaces de stationnement pour les employés et camions de livraison
Terme de bail : 3 à 5 ans
Il a comme avantage les points suivants
Quai de chargement avec manoeuvre facilitée, essentiel pour les opérations de réception, d'expédition et de distribution quotidiennes
Mezzanine administrative intégrée, bureaux et cuisine sous le même toit que les opérations, évitant la nécessité de louer un espace supplémentaire
Zonage polyvalent, permet l'entreposage et la logistique, les industries de haute technologie (I1), la fabrication légère (I2-I3) et certaines activités de récupération (I4)
Parc Colbert, zone industrielle principale de Québec, près de 325 entreprises et 4 775 employés, secteur reconnu et dynamique
Stationnement abondant et aires extérieures communes, manoeuvres de camions facilitées, visibilité sur la rue
Secteur intéressant pour :
Au carrefour des autoroutes Duplessis (540), Henri-IV (573) et Robert-Bourassa (740) accessibilité logistique exceptionnelle
Au sud de l'autoroute Charest (440), accès rapide au centre-ville de Québec
Parc industriel Colbert, zone industrielle la plus importante de Québec, secteur reconnu pour son dynamisme et sa vitalité
À proximité des ponts de Québec et des principaux terminaux de transport, facilité de déplacement pour les employés et les fournisseurs
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32002Ip
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