102-303 boulevard Pierre-Bertrand Vanier Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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102-303 boulevard Pierre-Bertrand Vanier Québec Rive-Nord
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At 303, Boulevard Pierre-Bertrand in Vanier, commercial space for rent of approximately 1,917 ft² is available at room 102, located on the ground floor of a building in full redevelopment. Formerly intended for health, this well-divided space benefits from a configuration particularly suited to health professionals and personal services, but its versatile layout and natural traffic also make it an option of choice for a variety of commercial and professional uses
.The room includes a large bright reception, seven closed offices, an archive space, a shower room and a fluid central circulation connecting all the areas. This organization is ideal for a medical, dental, psychological clinic or other health professionals, as well as for a multi-professional service office, a consulting firm or any other use requiring well-defined private spaces and a well-maintained reception area
.Located at the junction of the Vanier and Lebourgneuf sectors, one of the most active commercial and professional centers in the Quebec City region, 303 Pierre-Bertrand Boulevard benefits from immediate proximity to the Laurentian (73) and La Capitale (40) highways, abundant on-site parking, and access by the Réseau de transport de la Capitale (RTC). The building is in the midst of redevelopment, offering an opportunity to settle in a reborn environment with rapid ownership possible
.Features
) Lebourgneuf sectorArea of approximately 1,917 ft², room 102, ground floor, room 102, ground floor
Large bright reception/reception area
Seven closed offices Archive
space Shower
room Fluid central
circulation, well-thought-out configuration with office access aisle Abundant
parking on site Fast
takeover possible
It has the following advantages: Former
configuration: health, ideal for medical, dental, psychological or any multi-professional human services office
Seven closed offices, configuration ready to accommodate several practitioners or professionals under the same roof
Building under redevelopment, opportunity to settle early in a resurgent environment and to establish a lasting presence Vanier and Lebourgneuf
sector, one of the most active commercial and professional centers in Quebec, one of the most active commercial and professional centers in Quebec, highly frequented and well-served, highly frequented and well served, Abundant parking on site, Abundant on-site
parking, an essential asset for customers who travel by car, Interesting
sector for: Proximity to the Laurentian Highway (73)
Proximity to the Capital Highway (40)
In the heart of Lebourgneuf shops, restaurants, services and professionals in the immediate vicinity
Served by the Capital Transport Network (RTC) several routes in the sector Zoning grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc
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Au 303, boulevard Pierre-Bertrand à Vanier, un local commercial à louer d'environ 1 917 pi² est disponible au local 102, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en plein redéveloppement. Anciennement à vocation de santé, cet espace bien divisé bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée aux professionnels de la santé et aux services aux personnes, mais son aménagement polyvalent et son achalandage naturel en font également une option de choix pour une variété d'usages commerciaux et professionnels.
Le local comprend une grande réception lumineuse, sept bureaux fermés, un espace d'archives, une salle d'eau ainsi qu'une circulation centrale fluide reliant l'ensemble des zones. Cette organisation est idéale pour une clinique médicale, dentaire, psychologique ou d'autres professionnels de la santé, tout comme pour un cabinet multiprofessionnel de services, une firme de consultation ou tout autre usage nécessitant des espaces privés bien définis et une zone d'accueil soignée.
Situé à la jonction des secteurs de Vanier et Lebourgneuf, l'un des pôles commerciaux et professionnels les plus actifs de la région de Québec, le 303, boulevard Pierre-Bertrand bénéficie d'une proximité immédiate des autoroutes Laurentienne (73) et de la Capitale (40), d'un stationnement abondant sur place et d'une desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC). L'immeuble est en plein redéveloppement, offrant une opportunité de s'installer dans un environnement renaissant avec une prise de possession rapide possible.
Fonctionnalités
Superficie d'environ 1 917 pi² local 102, rez-de-chaussée
Grande zone d'accueil/réception lumineuse
Sept bureaux fermés
Espace d'archives
Salle d'eau
Circulation centrale fluide configuration bien pensée avec allée de desserte des bureaux
Stationnement abondant sur place
Prise de possession rapide possible
Il a comme avantage les points suivants
Configuration ancienne vocation santé idéale pour clinique médicale, dentaire, psychologique ou tout cabinet multiprofessionnel de services à la personne
Sept bureaux fermés configuration prête à accueillir plusieurs praticiens ou professionnels sous un même toit
Immeuble en redéveloppement opportunité de s'installer tôt dans un environnement renaissant et d'y établir une présence durable
Secteur Vanier et Lebourgneuf l'un des pôles commerciaux et professionnels les plus actifs de Québec, fortement fréquenté et bien desservi
Stationnement abondant sur place atout essentiel pour une clientèle qui se déplace en voiture
Secteur intéressant pour :
Proximité de l'autoroute Laurentienne (73) secteur Lebourgneuf
Proximité de l'autoroute de la Capitale (40)
Au coeur de Lebourgneuf commerces, restaurants, services et professionnels à proximité immédiate
Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) plusieurs parcours dans le secteur
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc
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