102B-303 boulevard Pierre-Bertrand Vanier Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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102B-303 boulevard Pierre-Bertrand Vanier Québec Rive-Nord
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At 303 Pierre-Bertrand Boulevard in the Vanier sector in Quebec City, commercial space for rent of approximately 2,914 sq.ft. is available in room 102B, located on the ground floor. Formerly occupied by a physiotherapy clinic, this space is a real turnkey solution for any health or personal services professional wishing to quickly settle in a functional environment that is already designed for this purpose. Rare on the market, premises of this size with such a comprehensive configuration for clinical care are not on just any street corner.
The configuration is exceptionally complete: a large multi-purpose open area, seven offices or closed treatment rooms, a dedicated reception, a separate waiting room, a cloakroom for patients and staff, and a storage space all served by a double access, either directly from the outside through a main entrance or via the building's interior hall. This flexibility of access is a considerable advantage for the management of patient and staff flows.
Located in the Vanier sector of Quebec, a neighborhood in full transformation, well positioned between downtown and major roads, 303 Pierre-Bertrand Boulevard is a building in full redevelopment, with abundant on-site parking and immediate proximity to the Laurentian (73) and Capital (40) highways. A space for rent in Quebec that is both accessible, spacious and perfectly adapted to clinical and professional vocations
.Features
Area of approximately 2,914 sq.ft. local 102B, ground floor
Large multi-purpose open area
Seven offices or closed treatment rooms Dedicated
reception Separate waiting
room
Cloakroom for patients and staff Storage
space Storage space
Double access direct exterior entrance and entrance via the building hall Abundant on-site
parking available
It has the following advantages
travel by carFormer physiotherapy clinic turnkey configuration for any clinical or paramedical vocation: physiotherapy, erg., physiotherapy, medicine, chiropractic, psychology, nursing or multi-professional practice Double access smooth management of patient flows and staff
Double access fluid management of patient flows and staff, ideal for high-traffic clinics, ideal for high-traffic clinics
Large open area ideal for functional rehabilitation, kinesitherapy, recovery training or any group exercise space Building in
redevelopment in a neighborhood in transformation: opportunity to settle early and establish a loyal clientele in the Vanier sector. Abundant
parking on site, an essential asset for patients who
Sector interesting for:
Proximity to the Laurentian Highway (73) Vanier sector, North-South axis of Quebec
Proximity to the Capital Highway (40)
Quartier Vanier sector in full transformation, between downtown and the main roads of Quebec City
Served by the Réseau de transport de la Capitale (RTC) several routes in the sector
Zoning grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc
Isn't it the ideal place?
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Au 303, boulevard Pierre-Bertrand dans le secteur Vanier à Québec, un local commercial à louer d'environ 2 914 pi² est disponible au local 102B, situé au rez-de-chaussée. Anciennement occupé par une clinique de physiothérapie, cet espace est une véritable solution clé en main pour tout professionnel de la santé ou des services à la personne souhaitant s'installer rapidement dans un environnement fonctionnel et déjà conçu à cet effet. Rares sur le marché, des locaux de cette superficie avec une configuration aussi complète pour les soins cliniques ne se trouvent pas à n'importe quel coin de rue.
La configuration est exceptionnellement complète : une grande zone en aire ouverte polyvalente, sept bureaux ou salles de traitement fermés, une réception dédiée, une salle d'attente distincte, un vestiaire pour les patients et le personnel, et un espace de rangement le tout desservi par un double accès, soit directement depuis l'extérieur par une entrée principale, soit via le hall intérieur de l'immeuble. Cette flexibilité d'accès est un avantage considérable pour la gestion des flux de patients et du personnel.
Situé dans le secteur Vanier de Québec un quartier en pleine transformation, bien positionné entre le centre-ville et les grands axes routiers le 303, boulevard Pierre-Bertrand est un immeuble en plein redéveloppement, avec un stationnement abondant sur place et une proximité immédiate des autoroutes Laurentienne (73) et de la Capitale (40). Un local à louer à Québec à la fois accessible, spacieux et parfaitement adapté aux vocations cliniques et professionnelles.
Fonctionnalités
Superficie d'environ 2 914 pi² local 102B, rez-de-chaussée
Grande zone en aire ouverte polyvalente
Sept bureaux ou salles de traitement fermés
Réception dédiée
Salle d'attente distincte
Vestiaire pour patients et personnel
Espace de rangement
Double accès entrée extérieure directe et entrée via le hall de l'immeuble
Stationnement abondant sur place
Prise de possession rapide possible
Il a comme avantage les points suivants
Ancienne clinique de physiothérapie configuration clé en main pour toute vocation clinique ou paramédicale : physiothérapie, erg., kiné, médecine, chiropratique, psychologie, soins infirmiers ou cabinet multiprofessionnels
Double accès gestion fluide des flux de patients et du personnel, idéale pour les cliniques à fort achalandage
Grande zone ouverte idéale pour la réhabilitation fonctionnelle, la cinésithérapie, l'entraînement de récupération ou tout espace d'exercices en groupe
Immeuble en redéveloppement dans un quartier en transformation opportunité de s'installer tôt et d'établir une clientèle fidèle dans le secteur Vanier
Stationnement abondant sur place atout essentiel pour une patientèle qui se déplace en voiture
Secteur intéressant pour :
Proximité de l'autoroute Laurentienne (73) secteur Vanier, axe nord-sud de Québec
Proximité de l'autoroute de la Capitale (40)
Quartier Vanier secteur en pleine transformation, entre le centre-ville et les grands axes routiers de Québec
Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) plusieurs parcours dans le secteur
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc
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