102B-303, boulevard Pierre-Bertrand Vanier Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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102B-303, boulevard Pierre-Bertrand Vanier Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Au 303, boulevard Pierre-Bertrand dans le secteur Vanier à Québec, un local commercial à louer d'environ 2 914 pi² est disponible au local 102B, situé au rez-de-chaussée. Anciennement occupé par une clinique de physiothérapie, cet espace est une véritable solution clé en main pour tout professionnel de la santé ou des services à la personne souhaitant s'installer rapidement dans un environnement fonctionnel et déjà conçu à cet effet. Rares sur le marché, des locaux de cette superficie avec une configuration aussi complète pour les soins cliniques ne se trouvent pas à n'importe quel coin de rue.
La configuration est exceptionnellement complète : une grande zone en aire ouverte polyvalente, sept bureaux ou salles de traitement fermés, une réception dédiée, une salle d'attente distincte, un vestiaire pour les patients et le personnel, et un espace de rangement le tout desservi par un double accès, soit directement depuis l'extérieur par une entrée principale, soit via le hall intérieur de l'immeuble. Cette flexibilité d'accès est un avantage considérable pour la gestion des flux de patients et du personnel.
Situé dans le secteur Vanier de Québec un quartier en pleine transformation, bien positionné entre le centre-ville et les grands axes routiers le 303, boulevard Pierre-Bertrand est un immeuble en plein redéveloppement, avec un stationnement abondant sur place et une proximité immédiate des autoroutes Laurentienne (73) et de la Capitale (40). Un local à louer à Québec à la fois accessible, spacieux et parfaitement adapté aux vocations cliniques et professionnelles.
Fonctionnalités
Superficie d'environ 2 914 pi² local 102B, rez-de-chaussée
Grande zone en aire ouverte polyvalente
Sept bureaux ou salles de traitement fermés
Réception dédiée
Salle d'attente distincte
Vestiaire pour patients et personnel
Espace de rangement
Double accès entrée extérieure directe et entrée via le hall de l'immeuble
Stationnement abondant sur place
Prise de possession rapide possible
Il a comme avantage les points suivants
Ancienne clinique de physiothérapie configuration clé en main pour toute vocation clinique ou paramédicale : physiothérapie, erg., kiné, médecine, chiropratique, psychologie, soins infirmiers ou cabinet multiprofessionnels
Double accès gestion fluide des flux de patients et du personnel, idéale pour les cliniques à fort achalandage
Grande zone ouverte idéale pour la réhabilitation fonctionnelle, la cinésithérapie, l'entraînement de récupération ou tout espace d'exercices en groupe
Immeuble en redéveloppement dans un quartier en transformation opportunité de s'installer tôt et d'établir une clientèle fidèle dans le secteur Vanier
Stationnement abondant sur place atout essentiel pour une patientèle qui se déplace en voiture
Secteur intéressant pour :
Proximité de l'autoroute Laurentienne (73) secteur Vanier, axe nord-sud de Québec
Proximité de l'autoroute de la Capitale (40)
Quartier Vanier secteur en pleine transformation, entre le centre-ville et les grands axes routiers de Québec
Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) plusieurs parcours dans le secteur
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc
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