101-77 route du Président-Kennedy Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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101-77 route du Président-Kennedy Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)
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At 77, route du Président-Kennedy in Lévis, a 1,212 sq.ft. commercial space for rent is available on the ground floor of the Le Fitz real estate project, a new residential complex composed of three modern towers offering breathtaking views of Quebec. Delivered as a base building with a competitive rental rate, this commercial space for rent in Lévis offers a blank slate for designing the ideal layout for your business or service business
.The space benefits from large windows, direct access to street level and a facade that ensures exceptional visibility on one of the busiest axes in Lévis. The flexible zoning of the building allows for a multitude of uses: retail, professional services, professional services, personal care, offices and other activities compatible with a dynamic urban environment; offering great flexibility to adapt the premises to the nature of your business
.The Fitz has 482 units spread over three towers of 25, 21 and 19 floors, generating a captive resident clientele and constant traffic directly to your door. The sector has a walking score of 84, a population of more than 6,500 people within a radius of 1 km and a median household income of $76,719, solid indicators for any local business or service
.Features
Area of 1,212 ft² on the ground floor, local base building
Facade: exceptional visibility 9 foot clear
height
Large windows and direct access to street level
Five outdoor parking spaces: possibility of renting additional indoor parking spaces Flexible
zoning allowing retail, professional services, personal care and offices Competitive rental
rate: operating expenses, taxes and energy included
Available from July 1, 2026
It has the following advantages Captive
businessclientele of 482 units: a residential area directly integrated into the building that generates natural and recurring traffic Market
score of 84: very pedestrian area that promotes spontaneous traffic and loyalty New
building: modern and neat image for your business, in a modern and refined image for your business, in a distinctive architectural setting with views of Quebec Flexible
zoning: wide range of uses allowed to adapt the premises to your specific business model Competitive rental
rate with operating costs, taxes and energy included: budget predictability for your
Interesting area for: Easy
access to routes 132, 173 and highway 20 St-Lévis bus
lines 11, 11A, 11 A, 15, 156, L1 and T1 100-300 meters from Fitz Near Galeries Chagnon: large surface shops (Canadian Tire, Rona, Tanguay, 20, Tanguay, 20, 10, 20, 10, 20, 20, 20, 10) Many restaurants
in the immediate vicinity (Starbucks, St-Hubert, Chez Victor, Tanguay, Tanguay, Tanguay, Winners, Winners, IGA Extra, Maxi, SAQ and several others)
Numerous restaurants in the immediate vicinity (Starbucks, St-Hubert, Chez Victor, La Cage and several others) Numerous restaurants in the immediate vicinity (Starbucks, St-Hubert, Chez Victor, Tanguay, Tanguay, etc.) others) 5 minutes from UQAR Lévis
Isn't it the ideal place?
Contact us, several premises are not shown
At Location BCI, we specialize in renting commercial premises adapted to the needs of your business. Whether you are looking for space to rent, an office to rent, or an industrial space to rent, our professional team is there to assist you quickly.
If the place you are looking at does not meet your expectations perfectly, no worries! We make every effort to find the best space for your business thanks to our expertise, our network and our speed of action.
Our mission is simple: to offer you a personalized, efficient service that is focused on your specific needs, in order to guarantee a smooth and hassle-free rental experience. With Location BCI, you can be sure that you are working with a professional agency that understands the importance of a location that is perfectly suited to your success
.Contact us today to explore our options for commercial space for rent in Quebec and let us guide you to the ideal space for your business.
Au 77, route du Président-Kennedy à Lévis, un local commercial à louer de 1 212 pi² est disponible au rez-de-chaussée du projet immobilier Le Fitz, un complexe résidentiel neuf composé de trois tours modernes offrant des vues imprenables sur Québec. Livré en base building avec un taux de location compétitif, ce local commercial à louer à Lévis offre une page blanche pour concevoir l'aménagement idéal pour votre commerce ou votre entreprise de services.
L'espace bénéficie d'une grande fenestration, d'un accès direct au niveau de la rue et d'une façade qui assure une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquentés de Lévis. Le zonage flexible de l'immeuble permet une multitude d'usages : commerce de détail, services professionnels, soins personnels, bureaux et autres activités compatibles avec un environnement urbain dynamique ; offrant une grande latitude pour adapter le local à la nature de votre entreprise.
Le Fitz compte 482 logements répartis sur trois tours de 25, 21 et 19 étages, générant une clientèle résidente captive et un achalandage constant directement à votre porte. Le secteur affiche un score de marche de 84, une population de plus de 6 500 personnes dans un rayon de 1 km et un revenu médian des ménages de 76 719 $, des indicateurs solides pour tout commerce ou service de proximité.
Fonctionnalités
Superficie de 1 212 pi² au rez-de-chaussée, local base building
Façade : visibilité exceptionnelle
Hauteur libre de 9 pieds
Grande fenestration et accès direct au niveau de la rue
Cinq espaces de stationnement extérieurs : possibilité de louer des stationnements intérieurs additionnels
Zonage flexible permettant commerce de détail, services professionnels, soins personnels et bureaux
Taux de location compétitif : frais d'exploitation, taxes et énergie inclus
Disponible à partir du 1er juillet 2026
Il a comme avantage les points suivants
Clientèle captive de 482 logements : un bassin résidentiel directement intégré à l'immeuble qui génère un achalandage naturel et récurrent
Score de marche de 84 : secteur très piétonnier qui favorise l'achalandage spontané et la fidélisation
Immeuble neuf : image moderne et soignée pour votre entreprise, dans un cadre architectural distinctif avec vues sur Québec
Zonage flexible : large éventail d'usages permis pour adapter le local à votre modèle d'affaires spécifique
Taux de location compétitif avec frais d'exploitation, taxes et énergie inclus : prévisibilité budgétaire pour votre entreprise
Secteur intéressant pour :
Accès facile aux routes 132, 173 et à l'autoroute 20
Lignes d'autobus STLévis 11, 11A, 15, 156, L1 et T1 à 100-300 mètres du Fitz
À proximité des Galeries Chagnon : commerces de grande surface (Canadian Tire, Rona, Tanguay, Winners, IGA Extra, Maxi, SAQ et plusieurs autres)
Nombreux restaurants à proximité immédiate (Starbucks, St-Hubert, Chez Victor, La Cage et plusieurs autres)
À 5 minutes de l'UQAR Lévis
Ce n'est pas le local idéal ?
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