101-77, route du Président-Kennedy Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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101-77, route du Président-Kennedy Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)
Remarques du locateur
Au 77, route du Président-Kennedy à Lévis, un local commercial à louer de 1 212 pi² est disponible au rez-de-chaussée du projet immobilier Le Fitz, un complexe résidentiel neuf composé de trois tours modernes offrant des vues imprenables sur Québec. Livré en base building avec un taux de location compétitif, ce local commercial à louer à Lévis offre une page blanche pour concevoir l'aménagement idéal pour votre commerce ou votre entreprise de services.
L'espace bénéficie d'une grande fenestration, d'un accès direct au niveau de la rue et d'une façade qui assure une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquentés de Lévis. Le zonage flexible de l'immeuble permet une multitude d'usages : commerce de détail, services professionnels, soins personnels, bureaux et autres activités compatibles avec un environnement urbain dynamique ; offrant une grande latitude pour adapter le local à la nature de votre entreprise.
Le Fitz compte 482 logements répartis sur trois tours de 25, 21 et 19 étages, générant une clientèle résidente captive et un achalandage constant directement à votre porte. Le secteur affiche un score de marche de 84, une population de plus de 6 500 personnes dans un rayon de 1 km et un revenu médian des ménages de 76 719 $, des indicateurs solides pour tout commerce ou service de proximité.
Fonctionnalités
Superficie de 1 212 pi² au rez-de-chaussée, local base building
Façade : visibilité exceptionnelle
Hauteur libre de 9 pieds
Grande fenestration et accès direct au niveau de la rue
Cinq espaces de stationnement extérieurs : possibilité de louer des stationnements intérieurs additionnels
Zonage flexible permettant commerce de détail, services professionnels, soins personnels et bureaux
Taux de location compétitif : frais d'exploitation, taxes et énergie inclus
Disponible à partir du 1er juillet 2026
Il a comme avantage les points suivants
Clientèle captive de 482 logements : un bassin résidentiel directement intégré à l'immeuble qui génère un achalandage naturel et récurrent
Score de marche de 84 : secteur très piétonnier qui favorise l'achalandage spontané et la fidélisation
Immeuble neuf : image moderne et soignée pour votre entreprise, dans un cadre architectural distinctif avec vues sur Québec
Zonage flexible : large éventail d'usages permis pour adapter le local à votre modèle d'affaires spécifique
Taux de location compétitif avec frais d'exploitation, taxes et énergie inclus : prévisibilité budgétaire pour votre entreprise
Secteur intéressant pour :
Accès facile aux routes 132, 173 et à l'autoroute 20
Lignes d'autobus STLévis 11, 11A, 15, 156, L1 et T1 à 100-300 mètres du Fitz
À proximité des Galeries Chagnon : commerces de grande surface (Canadian Tire, Rona, Tanguay, Winners, IGA Extra, Maxi, SAQ et plusieurs autres)
Nombreux restaurants à proximité immédiate (Starbucks, St-Hubert, Chez Victor, La Cage et plusieurs autres)
À 5 minutes de l'UQAR Lévis
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