6
bedrooms
Lot dimensions
8 484 ft² (788.19 m²)
Foundation:
- Cast concrete
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Frame:
- Wooden dunnage
External facing:
- Aluminium Siding
Floor coverings:
- Hardwood
- Linoleum
- Carpet
Roof:
- Sheet metal
- Steel
Windows:
- Wood
- PVC
Heating source:
- Hot water
- Electric
Electric system:
- 200 amps
- Breakers panel
Features:
- Fire Detector
- Outside Sign
- Lights
- Shed
- Curtains
- Shower room
- Blinds
- Municipal Services
- Blinds and/or Curtains
- Walk-in closet
Near Tourist Services:
- National Park
- Port / Marina
Basement:
- Partially finished
- Concrete
- Separate entrance
Upgrades:
- Kitchen
- Windows
- External facing
- Floors
- Doors
- Roof
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
Soil:
- Sand
Location:
- Water view
Lot description:
- Water view
- Flat geography
- Hedged
- Corner lot
- Landscaped
- Plane
Near Commerce:
- Restaurant
Near Recreational Services:
- Library
- Museum
- ATV trails
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
5' x 7' 2" (1,52 m x 2,18 m)
Linoleum
Bathroom
Main floor
5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Linoleum
Dining room
Main floor
13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
12' 4" x 10' (3,76 m x 3,05 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
11' x 17' 8" (3,35 m x 5,38 m)
Laminate
Living room
Main floor
11' 6" x 14' 8" (3,51 m x 4,47 m)
Hardwood
Veranda
Main floor
5' 2" x 21' 6" (1,57 m x 6,55 m)
Hardwood
Bathroom
1st floor
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Linoleum
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
10' 6" x 10' 7" (3,2 m x 3,23 m)
Carpet
Bedroom 2
1st floor
12' 4" x 13' 4" (3,76 m x 4,06 m)
Carpet
Bedroom 3
1st floor
10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Carpet
Bedroom 4
1st floor
11' x 11' 10" (3,35 m x 3,61 m)
Carpet
Lounge
1st floor
9' 6" x 11' 9" (2,9 m x 3,58 m)
Carpet
Basement bedroom
Basement
10' 4" x 9' (3,15 m x 2,74 m)
Linoleum
Basement bedroom
Basement
9' 10" x 12' 8" (3 m x 3,86 m)
Linoleum
Laundry room
Basement
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Concrete
Storage space
Basement
8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Concrete
Walk-In Closet
Basement
9' 10" x 10' 6" (3 m x 3,2 m)
Linoleum
Workshop
Basement
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Warm ancestral house that has kept a lot of character, very well maintained, operated as a bed and breakfast for about 35 years, located along the Véloroute des Bleuets in the heart of the village of Péribonka, directly at the mouth of the river and Lac Saint-Jean.
No front neighbors and great views of the river and lake, within walking distance of the marina and boat launch. Two-storey house with poured concrete foundation and finished basement.
Insured customers, 95% of whom are cyclists. Excellent performance over four months of rental. Potential revenues of up to between $40,000 and $45,000 over a longer annual
period of operation.The cottage part occupies the upper floor and has four bedrooms, two of which have private bathrooms and one with a shower room. An additional full bathroom is also upstairs as well as a boudoir
.Large hemlock outdoor porch with patio tables and chairs, glazed porch, landscaped garden with flowers and shrubs, cedar hedge, granite sidewalk, swing and children's cabin.
A shed to store up to twelve bikes including a bike repair tool box and two Giant rental hybrid bikes in very good condition.
The private part of the residence was designed to preserve the privacy of the owners. A large independent breakfast room that can accommodate up to sixteen people on separate or grouped tables
.Redone and very functional kitchen, large sink and island sink, two fridges. Several electrical outlets. New stove and dishwasher.
Owners' dining room independent of the cottage, living room and two private bathrooms.
The basement with separate entrance is finished, it includes the laundry area: two laundry machines, two dryers, also a freezer and a workshop area with a workbench. A master bedroom with open walk-in closet and a guest bedroom
.All floors on the ground floor are hardwood except that in the kitchen are new floating wood.
Ideal for occupants who love fishing, beach and boating.
The sale price includes all the furniture in the cottage part of the four bedrooms, boudoir, breakfast room as well as double bedding, dishes and accessories to properly operate the cottage (coffee makers, toasters, etc.) as well as fridges, washers, dryers, etc.) as well as fridges, washers, dryers, freezers, dryers, freezers, dryers, freezers, dryers, freezers, dryers, freezer, stove (new), dishwasher (new), dishwasher (new), tables, television, chairs and bench on the porch, swing, lawn mower, a gas-powered lawn edger, two bikes, a trunk, and bike repair tools.
Note: Possibility to sell in addition all the furniture in the private part except for personal items and cowhide, antique living room shelf and a rack.
RENOVATIONS CARRIED OUT:
Chaleureuse maison ancestrale ayant gardé beaucoup de cachet, très bien entretenue, opérée en gîte touristique depuis environ 35 ans, située le long de la Véloroute des Bleuets au coeur du village de Péribonka, directement à l'embouchure de la rivière et du lac Saint-Jean.
Pas de voisins avant et superbe vue sur la rivière et le lac, à distance de marche de la marina et de la descente de bateaux. Maison de deux étages avec fondation de béton coulé et sous-sol fini.
Clientèle assurée, composée à 95 % de cyclistes. Excellent rendement sur quatre mois de location. Revenus potentiels pouvant atteindre entre 40,000$ et 45,000$ sur une plus longue période annuelle d'opération.
La partie gîte occupe l'étage supérieur et comporte quatre chambres dont deux avec salles de bain privées et une avec une salle d'eau. Une salle de bain complète additionnelle se trouve aussi à l'étage ainsi qu'un boudoir.
Grand perron extérieur en pruche avec tables de patio et chaises, portique vitré, terrain aménagé de fleurs et arbustes, haie de cèdres, trottoir de granite, balançoire et cabane d'enfants.
Une remise pour entreposer jusqu'à douze vélos incluant un coffre d'outils pour réparation de vélos et deux vélos hybrides de location de marque Giant en très bon état.
La partie privée de la résidence a été conçue afin de préserver l'intimité des propriétaires. Une grande salle à déjeuner indépendante pouvant accueillir jusqu'à seize personnes sur des tables séparées ou regroupées.
Cuisine refaite et très fonctionnelle, grand évier et évier à l'îlot, deux frigos. Plusieurs prises électriques. Cuisinière et lave-vaisselle neufs.
Salle à dîner des propriétaires indépendante de la partie gîte, salon et deux salles de bain privés.
Le sous-sol avec entrée indépendante est aménagé, il comporte la partie buanderie : deux laveuses à linge, deux sécheuses, également un congélateur et un espace atelier avec un établi de travail. Une chambre des maîtres avec walk-in ouvert et une chambre d'invités.
Tous les planchers du rez-de-chaussée en bois franc sauf celui de la cuisine en bois flottant neuf.
Idéal pour occupants adeptes de pêche, de plage et de navigation.
Le prix de vente inclus tous les meubles de la partie gîte des quatre chambres, boudoir, salle à déjeuner ainsi que la literie en double, la vaisselle et les accessoires pour opérer convenablement le gîte (cafetières, grille-pains, etc.) de même que les frigos, les laveuses, sécheuses, le congélateur, cuisinière (neuve), lave-vaisselle (neuf), tables, téléviseur, chaises et banc du perron, balançoire, tondeuse à pelouse, un coupe-bordure à essence, deux vélos, un coffre et les outils de réparation de vélos.
Note : Possibilité de vendre en extra tous les meubles de la partie privée à l'exception des items personnels et peau de vache, étagère antique du salon et d'une crémaillère.
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :