3
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,634 ft² (151.8 m²)
Lot dimensions
17,396.63 ft² (1,616.2 m²)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
Heating source:
- Electric
- Radiant
- Heat-pump
- Propane gas
- Heated floor
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
- Built-in oven
- Island
- Dishwasher
- Fridge
- Cooktop stove
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Laundry room
- Central air
- Stove
- Air exchanger
- Fireplace
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- Fridge
- Dryer
- Blinds
- Electric vehicle charging station
Bathroom:
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Addition
- Architecture of the facade
- Cabinets
- Heating
- Central air
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Insulation
- External facing
- Floors
- Plumbing
- Garden doors
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Gutters
- Painting
- Half bath
- Cathedral ceiling
- Terrace
- Landscaping
Garage:
- Finished
- Heated
- Detached
- Double
- Insulated
- Garage door opener
- Secured
Parking / Driveway:
- Double drive
- Outside
- Underground
- Crushed Gravel
- With electrical outlet
Location:
- Residential area
Lot description:
- Waterfront
- Panoramic view
- Water view
- Mature trees
- Patio/deck
- Landscaped
- Stone way
- Lake
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
Near Recreational Services:
- Library
- ATV trails
- Ski resort
- Pedestrian path
Roof:
- Asphalt shingles
Municipal services:
- Well
Complete list of property features
Room dimensions
Entrance
Main floor
5' 6" x 7' 9" (1,68 m x 2,36 m)
Ceramic
Walk-In Closet
Main floor
4' 6" x 7' 1" (1,37 m x 2,16 m)
Ceramic
Bathroom
Main floor
7' 1" x 6' 6" (2,16 m x 1,98 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
17' 11" x 8' (5,46 m x 2,44 m)
Engineered wood
Living / Dining room
Main floor
12' x 23' (3,66 m x 7,01 m)
Engineered wood
Office
Main floor
7' 6" x 10' 3" (2,29 m x 3,12 m)
Engineered wood
Balcony
Main floor
6' x 48' 10" (1,83 m x 14,88 m)
Other
Deck
Main floor
11' 5" x 17' (3,48 m x 5,18 m)
Other
Garage
Other
20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Concrete
Storage space
Other
12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Linoleum
Bedroom 1 (Primary)
Lower
9' 6" x 10' 6" (2,9 m x 3,2 m)
Vinyl
Bedroom 2
Lower
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Vinyl
TV room
Lower
11' 8" x 19' 9" (3,56 m x 6,02 m)
Vinyl
Bathroom
Lower
5' 7" x 7' 5" (1,7 m x 2,26 m)
Ceramic
Laundry room
Lower
3' 3" x 5' 3" (0,99 m x 1,6 m)
Ceramic
Meter room
Lower
4' 2" x 9' 1" (1,27 m x 2,77 m)
Concrete
Terrace
Lower
6' x 48' (1,83 m x 14,63 m)
Other
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
EXCEPTIONAL PROPERTY AT THE WATER'S EDGE AS FEW CAN BE FOUND!
Waterfront with sunsets, 129 feet of shoreline, shallow sandy bottom, easy access and proximity to the road: a fairly rare combination at Lake Otis.
Only 750 meters from the main road, the property is easily accessible. Here, no long series of stairs to get to the house or the lake. The land offers easy access to water, with a sandy bottom and approximately 2 feet deep by nearly 60 feet. The property was rebuilt from the ground up in 2024-2025 with a high-end finish. It offers approximately 1,632 ft² of fully furnished interior space, spread over two levels, including a bright and fully functional ground floor. All on a plot of approximately 17,500 sq.ft. The approximately 60-foot dock ends with a large terrace on the water (16X15) and can accommodate up to two boats. A boat lift with a capacity of 5,500 lbs is also installed.
COMPLETELY REDONE FROM THE FOUNDATION IN 2024-2025
It's not just a renovated cottage. Work completed in 2024-2025 includes walls, insulation, electrical, electrical, plumbing, mechanical systems, coatings, complete interior exterior finish and more. The project also includes the addition of a large covered gallery and an outdoor kitchen facing the lake. A major reconstruction, designed for all-season comfort and made with quality materials. Particular attention has been paid to the building envelope. The exterior walls are completely covered with 5/8" plywood. At the main level, the insulation combines mineral wool and a one-inch rigid insulation board. On the lower level, the foundations and walls were insulated with urethane, plus a rigid 1-inch insulation board. The house is fully prepared to receive a central vacuum system. A second gas outlet is also provided at the lower level. The large windows maximize natural light and offer panoramic views of the lake from the main living area and the lower level. The bleached oak flooring on the main level contributes to the bright, warm and contemporary character of the house
.The property was the subject of Renoclimat energy evaluations before and after the work. The results confirm an energy performance that is above average.
A HIGH-END INTERIOR KITCHEN
At the heart of the living area, the kitchen was designed to be elegant, functional and user-friendly with its quartz countertops. It includes Bertazzoni appliances, including a convection oven, a combi convection and steam oven, as well as an induction stovetop and a refrigerator. A second refrigerator and a dishwasher were also integrated into the layout during the renovation. The large central island, the numerous storage spaces and the opening onto the living room allow you to fully enjoy the view of the lake. A Jøtul gas fireplace completes the living area and contributes to the warm ambiance of the
property.A CUSTOM-FITTED GLASS CELLAR
From the entrance, a custom-designed glass cellar adds a distinctive signature to the property. It includes several supports to store and highlight a large collection of bottles, a service counter and a Zephyr 2-zone wine refrigerator. Practical and aesthetic, this layout fits in with the contemporary character of the house.
LIVING SPACES
The property includes:
The bathrooms offer fine finishes, including Italian-style ceramic and concrete showers, heated floors, and quartz countertops. The lower level is furnished with water-resistant flooring, which is particularly well suited to a waterfront property
.FOUR SEASON COMFORT
The lower level benefits from radiant heated floors over its entire area. On the main level, heated floors are in the bathroom, the entrance hall and the walk-in closet, while radiant heating serves the living area and the office. A two-head heat pump provides heating and air conditioning. The house also has an air exchanger with heat recovery, high-performance insulation and electric blinds. Several property functions can be managed remotely from a cell phone, including heating, air conditioning, heated floors, cameras as well as interior and exterior lighting. A Sinopé intelligent system, including a valve on the main water inlet and detectors placed in risk areas, makes it possible to receive alerts, automatically shut off the water in the event of a leak and to control the valve remotely
.A REAL OUTDOOR KITCHEN FACING THE LAKE
The large covered terrace is an extension of the house with its fully equipped outdoor kitchen. These include hot and cold water, a sink, a refrigerator, a refrigerator, a NewAge layout, a power supply, lighting, ventilation, a patio heater as well as weather protection cloths. A space designed to enjoy the waterfront for a large part of the year, with the lake as a decor. Under the outdoor kitchen, on the lower level, a 12 × 17 foot covered outdoor storage space, closed by protective cloths, allows you to store kayaks, outdoor furniture and seasonal equipment
.AN OUTDOOR LAYOUT DESIGNED FOR MINIMAL MAINTENANCE
The entire property has been designed to reduce exterior maintenance to a minimum and to devote more time to enjoying the lake. The galleries and staircases are made of fibreglass and complemented by glass railings. The covered terrace, the outdoor kitchen and the various layouts were also designed with sustainable materials and adapted to the conditions of a waterfront property. Virtually no routine exterior maintenance is required.
INSULATED AND HEATED GARAGE
Near the path is a 20×20 foot garage, fully insulated and heated, easily accessible in all seasons. It offers several storage spaces as well as a retractable staircase giving access to the attic. The property is equipped with two charging stations for electric vehicles, one 50A station at the house and another 30A in the garage. At home, an installation allowing the connection of a generator to power the house's 110V circuits is also in place
.WATER AND SEPTIC INSTALLATIONS
The property is supplied by an artesian well built in 2022. A complete water treatment system is also installed, including a softener as well as a disinfection and UV treatment system. The Ecoflo septic system is compliant. The septic tank and the purification field good for 2 rooms were inspected by the municipality in the fall of
2024.INCLUSIONS
Bertazzoniconvection oven; Bertazzoni convection and steam combination oven; Bertazzoni induction stovetop; Bertazzoni refrigerator; second Hisense refrigerator; Blomberg integrated dishwasher; Zephyr two-zone wine cellar; Zephyr two-zone wine cellar; Zephyr dual zone wine cellar; Samsung integrated all-in-one washer-dryer; Samsung integrated all-in-one washer-dryer; Samsung integrated all-in-one washer-dryer; Samsung integrated all-in-one washer-dryer; Jøtul gas fireplace; all light fixtures; set of automated and rechargeable electric blinds with their controls; wall brackets for televisions; storage unit located in the ground floor entrance; surveillance camera at the entrance; lock smart with integrated camera; complete set of NewAge outdoor kitchen cabinets and furniture; patio heater; retractable outdoor kitchen covers; protective cloths closing the storage space under the outdoor kitchen; complete water treatment system, including the water softener and the UV disinfection system; including the water softener and the UV disinfection system; Sinopé intelligent system, including the motorized valve installed on the main water inlet and all leak detectors; two vehicle charging stations electric, i.e. the 50 A one at home and the 30 A one in the garage; garage door opener with its remote control; lawn mower; 60-foot aluminum dock with its large terrace on the water
.EXCLUSIONS
All vendors' furniture, personal effects, and decorative items, except for the ground floor storage unit expressly mentioned in the inclusions; televisions; garden level audio system including Sonos soundbar and dual speakers; outdoor audio system including both speakers and Sonos amplifier; outdoor kitchen refrigerator; outdoor kitchen refrigerator; outdoor kitchen refrigerator; outdoor kitchen refrigerator; outdoor kitchen refrigerator; Coyote barbecue; ENO griddle; plancha grill; Traeger pellet barbecue; patio furniture and sets; outdoor seating; Sonos amplifier; outdoor audio system; Sonos amplifier; outdoor kitchen refrigerator; outdoor kitchen refrigerator; outdoor kitchen refrigerator; outdoor kitchen refrigerator; Coyote barbecue; ENO griddle; traeger pellet barbecue; patio furniture and sets; outdoor swing; boat lift with a capacity of 5,500 lbs; boats, kayaks and other nautical equipment; all contents of the garage, except for the mower, the 30A charging station and the door opener with its remote control expressly mentioned in the inclusions. In particular, tools, blowers, edgers, trimmers, freezers, leaf blowers and other equipment, accessories and personal effects of sellers are excluded
.EQUIPMENT FOR RENT
Water heater rented from HydroSolution, at a cost of $18.36 per month, taxes included; 400 lb propane tank rented from M&M Propane, at a cost of $125 per year, before taxes.
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU BORD DE L'EAU COMME ON EN TROUVE PEU !
Bord de l'eau avec couchers de soleil, 129 pieds de façade riveraine, fond sablonneux peu profond, accès facile et proximité de la route : une combinaison plutôt rare au lac Otis.
À seulement 750 mètres de la route principale, la propriété est facilement accessible. Ici, pas de longues séries d'escaliers pour accéder à la maison ou au lac. Le terrain offre un accès facile à l'eau, avec un fond sablonneux et environ 2 pieds de profondeur sur près de 60 pieds. La propriété a été reconstruite à partir de la fondation en 2024-2025 avec une finition haut de gamme. Elle offre environ 1 632 pi² d'espace intérieur entièrement aménagé, réparti sur deux niveaux, dont un rez-de-jardin lumineux et pleinement fonctionnel. Le tout sur un terrain d'environ 17 500 pi². Le quai d'environ 60 pieds se termine par une grande terrasse sur l'eau (16X15) et permet d'accueillir jusqu'à deux embarcations. Un monte-bateau d'une capacité de 5 500 lb est également installé.
ENTIÈREMENT REFAITE À PARTIR DE LA FONDATION EN 2024-2025
Il ne s'agit pas simplement d'un chalet rénové. Les travaux réalisés en 2024-2025 comprennent les murs, l'isolation, l'électricité, la plomberie, les systèmes mécaniques, les revêtements, la finition intérieure extérieure complète et plus encore. Le projet comprend également l'ajout d'une grande galerie couverte et d'une cuisine extérieure face au lac. Une reconstruction majeure, pensée pour le confort quatre saisons et réalisée avec des matériaux de qualité. Une attention particulière a été portée à l'enveloppe du bâtiment. Les murs extérieurs sont entièrement recouverts de contreplaqué de 5/8 po. Au niveau principal, l'isolation combine de la laine minérale et un panneau isolant rigide d'un pouce. Au niveau inférieur, les fondations et les murs ont été isolés à l'uréthane, auquel s'ajoute également un panneau isolant rigide d'un pouce. La maison est entièrement préparée pour recevoir un système de balayeuse centrale. Une seconde sortie de gaz est également prévue au niveau inférieur. La grande fenestration maximise la lumière naturelle et offre une vue panoramique sur le lac depuis l'aire de vie principale et le niveau inférieur. Le plancher de chêne blanchi au niveau principal contribue au caractère lumineux, chaleureux et contemporain de la maison.
La propriété a fait l'objet d'évaluations énergétiques Rénoclimat avant et après les travaux. Les résultats confirment une performance énergétique supérieure à la moyenne.
UNE CUISINE INTÉRIEURE HAUT DE GAMME
Au cur de l'aire de vie, la cuisine a été conçue pour être élégante, fonctionnelle et conviviale avec ses comptoirs en quartz. Elle comprend des électroménagers Bertazzoni, dont un four à convection, un four combiné à convection et à vapeur ainsi qu'une plaque de cuisson à induction et un réfrigérateur. Un second réfrigérateur et un lave-vaisselle ont également été intégrés à l'aménagement lors de la rénovation. Le grand îlot central, les nombreux espaces de rangement et l'ouverture sur le salon permettent de profiter pleinement de la vue sur le lac. Un foyer au gaz Jøtul complète l'aire de vie et contribue à l'ambiance chaleureuse de la propriété.
UN CELLIER VITRÉ AMÉNAGÉ SUR MESURE
Dès l'entrée, un cellier vitré aménagé sur mesure ajoute une signature distinctive à la propriété. Il comprend plusieurs supports permettant de ranger et de mettre en valeur une importante collection de bouteilles, un comptoir de service ainsi qu'un réfrigérateur à vin 2 zones de marque Zephyr. Pratique et esthétique, cet aménagement s'intègre au caractère contemporain de la maison.
ESPACES DE VIE
La propriété comprend :
Les salles de bain offrent des finitions soignées, notamment des douches de type italienne en céramique et en béton, planchers chauffants et comptoirs en quartz. Le niveau inférieur est aménagé avec un revêtement de sol résistant à l'eau, particulièrement bien adapté à une propriété riveraine.
CONFORT QUATRE SAISONS
Le niveau inférieur bénéficie de plancher radiant chauffant sur toute sa superficie. Au niveau principal, des planchers chauffants se trouvent dans la salle de bain, le hall d'entrée et le walk-in, tandis qu'un chauffage radiant dessert l'aire de vie et le bureau. Une thermopompe à deux têtes assure le chauffage et la climatisation. La maison dispose également d'un échangeur d'air avec récupération de chaleur, d'une isolation haute performance ainsi que de stores électriques. Plusieurs fonctions de la propriété peuvent être gérées à distance à partir d'un téléphone cellulaire, notamment le chauffage, la climatisation, les planchers chauffants, caméras ainsi que l'éclairage intérieur et extérieur. Un système intelligent Sinopé, comprenant une valve sur l'entrée d'eau principale et des détecteurs placés dans les zones à risque, permet de recevoir des alertes, de couper automatiquement l'eau en cas de fuite et de contrôler la valve à distance.
UNE VÉRITABLE CUISINE EXTÉRIEURE FACE AU LAC
La grande terrasse couverte constitue un prolongement de la maison avec sa cuisine extérieure entièrement aménagée. On y retrouve notamment l'eau chaude et froide, un évier, un réfrigérateur, un aménagement NewAge, une alimentation électrique, de l'éclairage, de la ventilation, un chauffe-terrasse ainsi que des toiles de protection contre les intempéries. Un espace conçu pour profiter du bord de l'eau pendant une grande partie de l'année, avec le lac comme décor. Sous la cuisine extérieure, au niveau inférieur, un espace de rangement extérieur couvert de 12 × 17 pieds, fermé par des toiles de protection, permet d'entreposer les kayaks, le mobilier extérieur et les équipements saisonniers.
UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR CONÇU POUR UN ENTRETIEN MINIMAL
L'ensemble de la propriété a été pensé afin de réduire au minimum l'entretien extérieur et de consacrer davantage de temps à profiter du lac. Les galeries et les escaliers sont réalisés en fibre de verre et complétés par des garde-corps en verre. La terrasse couverte, la cuisine extérieure et les différents aménagements ont également été conçus avec des matériaux durables et adaptés aux conditions d'une propriété riveraine. Pratiquement aucun entretien extérieur courant n'est requis.
GARAGE ISOLÉ ET CHAUFFÉ
À proximité du chemin se trouve un garage de 20 × 20 pieds, entièrement isolé et chauffé, facilement accessible en toute saison. Il offre plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un escalier escamotable donnant accès à l'entretoit. La propriété est équipée de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, soit une borne de 50 A à la maison et une autre de 30 A au garage. À la maison, une installation permettant le branchement d'une génératrice pour alimenter les circuits de 110 V de la maison est également en place.
EAU ET INSTALLATIONS SEPTIQUES
La propriété est alimentée par un puits artésien réalisé en 2022. Un système complet de traitement de l'eau est également installé, comprenant notamment un adoucisseur ainsi qu'un système de désinfection et de traitement UV. Le système septique Ecoflo est conforme. La fosse septique et le champ d'épuration bon pour 2 chambres ont été inspectés par la municipalité à l'automne 2024.
INCLUSIONS
Four à convection Bertazzoni ; four combiné à convection et à vapeur Bertazzoni ; plaque de cuisson à induction Bertazzoni ; réfrigérateur Bertazzoni ; deuxième réfrigérateur Hisense ; lave-vaisselle intégré Blomberg ; cellier à vin deux zones Zephyr ; laveuse-sécheuse tout-en-un intégrée Samsung ; foyer au gaz Jøtul ; tous les luminaires ; ensemble des stores électriques automatisés et rechargeables avec leurs commandes ; supports muraux pour téléviseurs ; meuble de rangement situé dans l'entrée du rez-de-jardin ; caméra de surveillance à l'entrée ; serrure intelligente avec caméra intégrée ; ensemble complet des armoires et meubles NewAge de la cuisine extérieure ; chauffe-terrasse ; toiles de protection rétractables de la cuisine extérieure ; toiles de protection fermant l'espace de rangement situé sous la cuisine extérieure ; système complet de traitement de l'eau, comprenant notamment l'adoucisseur d'eau et le système de désinfection UV ; système intelligent Sinopé, comprenant la valve motorisée installée sur l'entrée d'eau principale et l'ensemble des détecteurs de fuite ; deux bornes de recharge pour véhicules électriques, soit celle de 50 A à la maison et celle de 30 A au garage ; ouvre-porte de garage avec sa télécommande ; tondeuse ; quai d'aluminium de 60 pieds avec sa grande terrasse sur l'eau.
EXCLUSIONS
Tous les meubles, effets personnels et éléments décoratifs des vendeurs, à l'exception du meuble de rangement du rez-de-jardin expressément mentionné dans les inclusions ; téléviseurs ; système audio du rez-de-jardin comprenant la barre de son Sonos et les deux haut-parleurs ; système audio extérieur comprenant les deux haut-parleurs et l'amplificateur Sonos ; réfrigérateur de la cuisine extérieure ; barbecue Coyote ; plancha ENO ; barbecue aux granules Traeger ; mobilier et ensembles de patio ; balançoire extérieure ; monte-bateau d'une capacité de 5 500 lb ; embarcations, kayaks et autres équipements nautiques ; tout le contenu du garage, à l'exception de la tondeuse, de la borne de recharge de 30 A et de l'ouvre-porte avec sa télécommande expressément mentionnée dans les inclusions. Sont notamment exclus les outils, le souffleur, le coupe-bordure, le congélateur, le souffleur à feuilles ainsi que les autres équipements, accessoires et effets personnels des vendeurs.
ÉQUIPEMENTS EN LOCATION
Chauffe-eau en location auprès d'HydroSolution, au coût de 18,36 $ par mois, taxes incluses ; bonbonne de propane de 400 lb en location auprès de M&M Propane, au coût de 125 $ par année, avant taxes.