3
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 587 pi² (147.44 m²)
Taille du terrain
3 105 pi² (288.46 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Ardoise
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
- Gaz naturel
Cuisine:
- Armoires en cerisier
- Armoires thermo-plastique
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Fournaise
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Réfrigérateur
- Stores
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' 4" x 15' 4" (3,15 m x 4,67 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' 4" x 11' 4" (3,15 m x 3,45 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 8" x 15' 6" (3,25 m x 4,72 m)
Liège
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' 9" x 8' 5" (2,36 m x 2,57 m)
Ardoise
Salle à manger / Salon
Rez-de-chaussée
11' 4" x 17' 6" (3,45 m x 5,33 m)
Liège
Salon
Rez-de-chaussée
11' 3" x 18' 10" (3,43 m x 5,74 m)
Bois franc
Chambre 3
Sous-sol
9' 6" x 18' 4" (2,9 m x 5,59 m)
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Céramique
Salle de jeux
Sous-sol
10' 9" x 20' 3" (3,28 m x 6,17 m)
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
9' 4" x 11' 11" (2,84 m x 3,63 m)
Béton
Salle familiale
Sous-sol
9' 10" x 19' 2" (3 m x 5,84 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
***VISITES SUSPENDUES, OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ***
MAGNIFIQUE BAS DE DUPLEX DE 2 250 pi2 en condo indivise.
Maison de choix
Emplacement de choix
Quote-part indivise de 65 %.
Inclusions : Lave-vaisselle en inox; hotte de la cuisinière; réfrigérateur en inox; pôles et rails à rideaux; rideaux de la salle à manger, rideaux de la 2e chambre du rez-de-chaussée et rideaux de la salle familiale; stores des chambres du rez-de-chaussée et du salon; tous les luminaires sauf exclusion, étagère en bois de la salle familiale; miroirs des salles de bain; réservoir à eau chaude de 60 gallons, aspirateur central avec moteur et accessoires; échangeur d'air; étagères de la salle de lavage; BBQ au gaz, cabanon, meuble de rangement dans l'entrée
La cuisinière sera laissée aux acheteurs sans faire officiellement partie des inclusions.
Exclusions : Luminaire de la 2e chambre du rez-de-chaussée; rideaux (sauf inclusions); miroir dans l'entrée
Rénovations importantes des 15 dernières années :
Peinture et finition plus raffinée des murs de la presque totalité des pièces de la maison sur les 2 étages (rdc et s-s) 2023
Chauffe-eau 60 gallons 2023
Cuisine : comptoirs en quartz 1 ¼'' , dosseret en pâte de verre, éviers profonds double, robinetterie, éclairage, armoires en thermoplastique, niche micro-ondes, tiroirs pleine grandeur dans le garde-manger 2023
2 salles de bain : rénovations importantes 2023
3e chambre à coucher, ajout : avec plancher chauffant, insonorisation et fenêtre rencontrant la norme Egress 2023 (rare à Montréal)
Nouvelles portes au sous-sol 2023
Ajout de rangement (tablettes, etc.) 2023
Interrupteurs et prises électriques, changement 2023
Chauffage et éclairage au garage/salle de jeu en ajout 2023
Plomberie et tuyaux de chauffage : réfection en partie 2022
Nouvelle entrée d'eau de la maison à la rue (pas de plomb) 2022
Nouveau tuyau dégout de la maison à la rue 2022
Nouveau puisard au garage 2022
Stationnement : réfection complète (finition en asphalte), avec grand drain 2022
Clôture : rénovation et ajout 2022
Muret en pierres en façade : réfection complète 2021
Travaux de maçonnerie, reconstruction de cheminée, solins métalliques 2019
Installation de 24 thermos (fenêtres) 2019
Nouvelle salle de bain au sous-sol 2017
Dalle de trottoir en façade, cabanon, dalles en pierre de la cour et paysagement 2012
Extension de la maison 2009, incluant :
. Plancher chauffant montage dans le béton
. Foyer au gaz + manteau de foyer en travertin
. Installations de 3 sorties au gaz pour foyer, barbecue et chaudière
. Plancher de cuisine en linoléum/marmoléum : revêtement écologique de haute qualité
Nouvelles portes et fenêtres hybrides 2009
Nouvelle fournaise au gaz 2009
Installation du drain français dans la partie arrière de propriété avec Membrane Delta-Ma isolant et isolant rigide 2008
Porte en façade en acier verre vitrail et porte-patio hybride 2008
Recouvrement extérieur 2008
Insonorisation : tout le plafond du RDC sauf pour la chambre principale et la salle familiale au sous-sol sont insonorisés avec du Sonopan, de la laine acoustique Roxul et d'une barre résiliente 1995-2009
IMPORTANT
Visite acceptée seulement avec rendez-vous et preuve de préapprobation bancaire.
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE. Les vendeurs ayant acheté d'une dame à la retraite qui a vendu sans garantie légale. Les vendeurs occuperont le condo du haut.
Découvrir le quartier Ahuntsic
Promenade Fleury : https://www.promenadefleury.com
Pourquoi vivre dans le quartier Ahuntsic : https://www.lapresse.ca/maison/immobilier/201604/26/01-4975207-ahuntsic-cartierville-la-banlieue-en-ville.php
5 raisons pour vivre dans le quartier Ahuntsic : https://xpertsource.com/fr/blogue/achat-maison-ahuntsic-cartierville?theme=2
Pourquoi s'installer à Ahuntsic :
https://www.ericjolander.com/blogue/pourquoi-sinstaller-a-ahuntsic