Propriété clef en main. 4 chambres.
Plusieurs rénovations dans la dernière année (voir plus bas). Quartier Parc du Ruisseau, adossé à Fontainebleau. À quelques minutes de la piste cyclable le Petit-train-du-Nord, du Club de Golf de Rosemère, de parcs (dont un parc à chiens), et de plusieurs écoles primaire/secondaire. 4 Chambres à coucher (possibilité d'une cinquième au sous-sol). 3 salles de bain complètes. Système d'arrosage automatique, thermopompe, système d'alarme et planchers chauffants (SDB étage et cuisine). Date d'occupation flexible.

**Nous sommes sur la liste de non-sollicitation. Courtiers, merci de respecter.  

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

• Boiseries haut de gamme dans chacune des pièces.
• Plafond de 9 pi.
• Hall d'entrée spacieux et lumineux. Plancher d'ardoise.
• Salon avec foyer au bois et magnifique plafond à caissons.
• Cuisine complètement rénovée en 2022. Très fonctionnelle. Grand ilot, comptoirs de quartz, plancher chauffant, garde-manger walk-in, beaucoup de rangements, sortie de gaz pour cuisinière.
• Salle à manger avec une grande fenestration.
• Salle de bain avec douche.
• Garage avec plancher resurfacé (2022).

**ÉTAGE**

• Chambre à coucher principale de grande dimension avec garde-robe Walk-in et balcon.
• Chute à linge menant à la salle de lavage.
• Salle de bain complètement rénové (2022). Matériaux de qualité. Bain autoportant, douche en céramique de 72 x 42 po, plancher chauffant.
• Stores neufs.

**SOUS-SOL**

• Totalement rénové (2022) : plancher, gypse, peinture, encastrés, isolation uréthane.
• Grande salle familiale propane offrant multiples possibilités.
• Foyer au gaz propane
• Salle de bain/salle de lavage complète rénovée (2022)
• Cellier avec supports de bois de qualité supérieure.
• Pompe submersible neuve et deux piles (2022)

**EXTÉRIEUR/VARIA**

• Cour arrière intime bordée par une haie de cèdres matures
• Grande terrasse, douche extérieure.
• Spa (ordinateur remplacé en 2022)
• Stationnement en pavé uni.
• Système d'arrosage automatique (avant et arrière)
• Bel aménagement paysager.
• Isolation du grenier refait en 2022
• Système de ventilation nettoyé 2022

Inclusions (sans garantie) : aspirateur central, luminaires fixes, stores, spa, bois de chauffage dans l'abri et système d'alarme.

Exclusions : électroménagers, meubles et effets personnels. Possibilité de vendre les électroménagers et autres meubles/décoration.