Superbe chalet situé sur le Lac Baie Carrière, 20 minutes de Val-d'Or, réservoir Decelles (1h porte à porte). L'un des plus grands plans d'eau en Abitibi-Témiscamingue, des centaines de kilomètres et de possibilités accessibles. Le meilleur endroit pour les amateurs de plein air, de pêche au doré et de chasse à l'ours et à l'orignal. Le chalet est situé à 9 km au sud de la pourvoirie du Nord, environ 10 à 20 minutes dépendant du rythme, accessible par la voie de l'eau ou de glace (pas de chemin d'accès en voiture). Chemin balisé en hiver, praticable de décembre à avril. La Pourvoirie du Nord offre une panoplie de service, bar, propane, gaz, stationnement pour auto et remorque été comme hiver. Plus de 250 espaces quai pour bateau et ponton. Pêche au Doré à moins de 100 pieds du chalet le long de la rivière des Outaouais. Été comme hiver nous pouvons constater la vie en forêt, pistes d'orignal, de lynx, Pecan, Raton, nous avons souvent la chance de voir des lièvres, Castors, Huard, Grand Héron, et une multitude d'oiseaux de toutes espèces. Plus de 2 kilomètres de territoire vierge à l'arrière du chalet.

Le chalet situé sur une presqu'ile, le voisin le plus prêt est en face a plus de 400 pieds de la berge. Situé dans une petite baie isolée, très ensoleillé et à labri du vent (Ouest-Est et Sud). Entouré de millier de bouleaux, sans moustique (assez surprenant!) Terrain en location bail ouvert renouvelable à l'année, location dans zonée villégiature avec prêt de 1 km de sentier fait au cours de la dernière année. À l'aide de ma pelle Kubota toujours sur place. Ce qui donne accès à la rivière et au magnifique coucher de soleil. Un magnifique Chalet 20 x 24 avec extension 4 x 12 pour salles de bain complète, structure en 2 x 4 avec laine isolante et coupe vapeur. Finition extérieure en planches de bois 1 x 6 verticaux teints brun foncé. Toiture en tôles rouges avec pente 6 x 12 qui élimine très bien la neige sans intervention. Balcon recouvert de 4 x 20 très pratique par temps maussade. Terrasse extérieure 16 x 16 en planches de drave 2 x 10 non traités avec garde-corps. Finition intérieure en lambris et semi-rondin de bois verni clair dans toutes les pièces. Isolation du grenier en laine isolante. Eau provenant du lac, avec pompe et poumon à pression 25 livres, en hiver 5 bidons de 5 gallons puiser dans le lac, toilette utilisable toutes l'année ainsi que les deux lavabos. (Antigel requis chaque fin de semaine en hiver) Inclus 2 lits, un Queen, chambre des maitres avec table de nuit et 2 grandes armoires ont linge et garde-manger. L'autre chambre lit double 54 pouces avec petit lit superposé simple (ce petit lit a été retiré, mais est toujours sur place dans le grenier de la chède à bois. Matelas Queen zéro gravité de très bonne qualité. Inclus dans la salle de bain, 2 vanités, un lavabo, douche 30 x 30. Installation au propane complet avec 7 lampes, 3 réservoirs, 100 livres, grande fenêtre 3 glaces coulissantes à lavant et sur le côté. Une fenêtre double coulissante dans chaque chambre. Toute la décoration intérieure a été refaite, armoire du haut blanc clair, celle de la basse couleur olive fraichement peinte en septembre 2022. Chède à bois extérieur bâti en 2021 10 x 20 en 2 x 4 et Toiture de tôle rouge avec pente similaire au chalet, qui élimine facilement la neige. À labri des intempéries, peut contenir jusqu'à 20 cordes de bois ou servir de rangement pour VTT, fendeuse à bois ou autre. Remise de 8 x 16 avec beaucoup de rangement pour outils et matériels d'entretien, finition identique au chalet avec toit de tôle rouge pente unique avec extension de 8 X 4 pour bois de chauffage. Petite remise au bord de l'eau près du quai 48 x 48 pour chaises longues cannes à pêche, gilet de sauvetage, beaucoup de rangement.

Accessible en avion avec une baie de 30 x 60 profondeur 4 idéal pour le stationnement à labri du vent et des intempéries.

Inclus

1.           Poile à bois très performant qui permet de réchauffer le chalet en moins de 2h a -30 degrés, très facile de l'échapper à + de 30 degrés.

2.           Frigidaire au propane 26 x 24 x 60 de marque Consul 280 Litres

3.           Poile 4 ronds et four au propane plus réchaud toaster tiroir du bas

4.           Table à manger en chênes massifs avec vitre protectrice et extensions de 24

5.           8 chaises noires neuves pliantes avec coussinet pour table ont mangé et invités   

6.           Petit coffre en bois pour bois de chauffage peut contenir une 20e de buches

7.           Rack à bois en acier démontable, peut contenir une demi-corde à l'extérieur pour un accès plus rapide l'hiver

8.           Coffre en bois dans la seconde chambre pour entreposage

9.           1 lit Queen avec Matelas zéro gravité moins de 6 ans

10.         1 lit double avec lit superposer

11.         3 Tablettes de rangements dans la seconde chambre pour rangement

12.         2 tables de nuit une dans chaque chambre

13.         Air climatisé portatif avec sortie extérieure pour période chaude

14.         2 sets de rideaux l'un blanc et l'autre gris opaque pour l'été

15.         Kit de poêlons, casseroles, chaudrons, plats à salade, ustensiles, 4 assiettes pour coquilles Saint-Jacques, 6 plats pour soupes à l'ognon au four, 6 plats d'escargot a l'ail, 2 chaudrons pour fondu chinoise avec réchaud au butane et une 20e de fourchettes

16.         Micro-ondes

17.         Petite armoire 18 x 36 au sol à l'entrée pour rangement avec meuble sous la fenêtre 4 tiroirs peinturer couleur olive pour rangement additionnelle et support a eau potable.

18.         Meuble de TV avec rangement

19.         Booster cellulaire de haute performance, permet d'accéder aux 5G et d'avoir accès en tout temps au téléphone.

20.         Téléviseur 40 HD Samson, intelligente HD très récente

21.         Antenne SHAW direct avec enregistreur numérique, tous les canaux pour 100.00$/mois

22.         Balayeuse électrique Bissel portative très performante

23.         Décorations, Cadres, tête de cerf en acier inoxydable, coussins décoratifs, 3 tapis d'entré neuf, meuble d'entrée avec 4 crochets tablette et coffres de rangement, 2 petits bancs avec rangement a  l'entrée pour pantoufles et tuques et gants, pagne de lavage en tissus.

24.         Armoire de rangement en bois dans la salle de bain incluant 8 serviettes de douche, débarbouillette

25.         Futon 54 recouvert d'un tissu lavable noir, servant de divan et lit au besoin

26.         Chaufferette d'appoint au propane de 40 miles BTU, avec thermostat sans électricité. Peut facilement garder la chaleur sans le poile a bois a -30 degrés Celsius.

27.         Mur de brique gris derrière le poil a bois, na pas été installé, mais tout est sur place. Brique, ciment, feuille de ciment 4 x 8

28.         2 petit Admirateur électrique pour temps chaud

29.         Oreilles, draps, couvre-lit décoratif avec motif de cerf pour lit Queen et double

30.         2 poubelles, balais intérieurs et extérieur, petites lampes à batterie au-dessus des fenêtres

31.         Lumière électrique sous les armoires, lune au-dessus du poil et lampe de salon debout

32.         2 tempos 8 x 10 bruns dans la cour arrière servant de remise 4 saisons.

33.         Foyer a bois 2022 sur la terrasse 24 x 24 avec pare-étincelle, grillage 360 de bonne conception

34.         Table de pique-nique 4 x 8 fraichement repeint rouge sur le balcon extérieur

35.         Brouette roue simple

36.         3 Rack a bois dans la chède à bois incluant 16 planches de 6 x 12 pour la finition de la chède, 16 lattes 2 x 12, 100 (2 x 4) 8 pieds, 3 treillis intimité 4 x 8     

37.         2 Chaise en bois rouge sur balcon recouvert avec chaise berçante double

38.         Pédalo 4 places

39.         Quai flottant 8 X 24 dans petite baie à labri du vent avec passerelle de 50 pieds en bois, planche de 2 X 6 teints

40.         Charcoal Cuisinart en très bon état avec 2 réservoirs de propane 20 livres

41.         8 à 10 cordes de bois intérieur (Bouleau) et extérieur (Épinette et bois mort pour la prochaine saison 2023-24

42.         Un escabeau 8 pieds avec échelle extensible de 20 pieds

43.         Pourvoirie du nord, Quai 138 avec droit de stationnement pour une remorque et une voiture payée pour 2023 dune valeur de 900$  

Options

A.           6X6 Polaris 800 2012 avec boite dompeuse en très bonne condition Valeur de 6500.00$

B.           Remorque VTT 4 X 4 avec roues d'auto pour transporter bois et branches valeur de 400$

C.           Une slay (traineau en acier avec 4 ski) pour log de bois avec piquet pour log de 8 pieds et plus = 350.00$

D.           Matelas flottant 8 X 20 neuf pour baignade, très pratique, puisqu'il ny a pas de plage valeur de 500$

E.           Quai pour SeeDoo E-Z Dock acheter l'an dernier annexé au quai principal en été valeur de 2200.00$ avec braquets de fixation

G.           2ieme Quai See-doo en bois avec Roulette et Pouli, fabriquer 'lan dernier, laissé a la pourvoirie pour stationnement. valeur 800,00$

H.           Motoneige Ski-doo Renagade Adrénaline 2019, très bas millage 1500km, (a ma conjointe qui n'aime pas chauffer !! the spare seulement équiper de 6 lumières, 2 Coffres, Garde protecteur payé 22,500.00 il y a 3 ans, laissé pour 16,000.00$ comme neuf       

I.            Bateau ponter Prince Craft 2013 24 pieds avec 2 viviers 4 bancs pécheur avec extensions, 12 places avec toit en toile type cargo, et toile de transport. Moteur 175 HP Mercury 2013 et 3500 Heures comme neuf. Moteur kicker Mercury ajouté en 2018-19 15 forces, jumeler à la conduite principale presque jamais utiliser 10 heures tout au plus. Moteur électrique min quota 24 volts à lavant, encre électrique à lavant avec switch banc chauffeur et contrôle à lavant. Sonar GPS Humminbird Helix 9 2021 et sonde à l'arrière et carte. Plusieurs coffres de rangement, Remoque galvaniser doubles essieux. 2 pompes de cale, Système de son Pionner et haut-parleur haut de gamme avec CD, prise US et Bluetooth. Finition des bancs en vinyle, plancher en vinyle très facile d'entretien, en très bon état. Valeur de 60,000$,

F.            Pelle Kubota 4.5T modèle KX121-3 super séries 2012 3500h environ sur laille d'acier, cabine complète, climatisation et chauffage, usage personnel peu d'heure en superbe état. Fait 100 heures dans les 4 dernière année, Valeur de 50 000$