Magnifique résidence de prestige dans un quartier paisible avec la tranquillité assurée, à proximité de beaucoup de services et facilement accessible des autoroutes 10, 15 et 30. À seulement 12 minutes du pont Champlain, du Quartier DIX30 de Brossard, et des Galeries Saint-Bruno. Stationnement incitatif Chevrier (le trajet prend moins de 20 minutes au centre-ville de Mtl) et le station de Brossard (2020) du Réseau Électrique Métropolitain (REM - Station Rive-Sud). Accéder rapidement à la route secondaire 112/ Ch. Chambly.

Pour voir les taxes municipales et scolaires, le certificat de localisation et l'historique de consommation électrique dHydro-Québec. Copier ce lien:

https://1drv.ms/f/s!Aq3dmegQi-slgZx4-yz6MavOC7x5sA

Épicerie et quincaillerie à 3 minutes. À 5 minutes des nombreux services du centre-ville de Chambly: stationnement incitatif, parc du bassin de Chambly, plusieurs excellents restaurants, etc.

Pour ce qui est des services (bibliothèque, activités sportives), une entente intermunicipale avec la ville de St-Hubert permet aux carignanois de bénéficier des mêmes avantages que les Hubertains (centres sportifs, bibliothèques, loisirs, etc.)

Maison qui offre une architecture réfléchis à aire ouverte offrant un grand sentiment d'espace, fonctionnelle et convivial. Superficie habitable de 1905pi² (177 m²) et en plus d'un très grand sous-sol fini de 1148pi² (107 m²). Toiture en métal (gar. 50 ans perforation). Le choix de l'achat de ce terrain et l'angle de l'emplacement choisi pour la construction avait pour objectif d'optimiser la fenestration (très abondantes sur 3 côtés) pour recevoir le maximum de lumière naturelle et pour augmenter le solaire passif.

Tout le fenestrage, les thermos écoénergétiques Low-E argon HER, certifiés ENERGY STAR ont été changés en 2015-16. En 2015, le calfeutrage extérieur a été refait à neuf aux pourtours des fenêtres et portes, ainsi que toutes les toitures. Le plâtrage et peinture refait aux 3 étages en jan-fév 2018.

Sous-sol complètement aménagé très lumineux avec dalle de béton isolé ayant une grande chambre ou un bureau, d'une immense salle familiale qui pourrait servir de gym et d'une salle de cinéma. Entrée secondaire indépendante avec toit, porte coulissante menant à une entrée d'accueil pouvant servir de place d'affaire, de garderie, de logement de style bachelor ou de bi-génération (À valider selon règlements et normes de la municipalité). Chute à linge dans la salle de lavage desservent les 2 salles de bains aux étages supérieurs. Accès à la salle utilitaire de 400 pi² comprenant :

• Endroit servant d'entreposage de bois de chauffage et autres, à la fosse de réparation et d'entretien de véhicules

• Le système de chauffage à air forcé bi-énergétique bois/électrique de 25 KW;

• Le système de chauffage hydroniques (eau chaude) des planchers radiant (le sous-sol au complet, les 2 salles de bains aux étages supérieurs et d'un futur radiateur chauffe serviette).

Grande chambre des maîtres avec une partie en plafond cathédrale, un accès directement à la salle de bain, un boudoir et un walk-in.

Grand salon centralisé d'une hauteur de 25 pi. avec une partie en plafond cathédrale, ouvert à la mezzanine, incluant l'escalier menant au 1er étage et le vivoir. Mur de blocs de verre avec DEL intégré adjacente avec la pièce du spa.

Les 2 escaliers sont en chêne massif reverni en 2015. Recouvrement en pierres décoratives de la cage d'escalier du RC.

4 portes françaises avec encadrement en chêne massif. 2 portes coulissantes en chêne sur rails avec vitraux presque en largeur de style moderne permettant de changer de configuration des pièces patio-spa-salle à manger. Aspirateur central inclus.

La presque totalité des pièces au RC et au 1er étage ont des Ogee au plafond. Grande douche au RC de 3 x 7 pieds.

Très grand garage avec rangement de pneus (12) revêtus d'un couvre plancher protégeant la dalle de béton, d'espace de rangement sur tablettes et d'un établi fixe. Grand stationnement de la cour avant-côté pouvant accueillir 7 à 8 véhicules.

La thermopompe à haute efficacité énergétique (20.5 SEER) nouvellement installée en avril 2018, de capacité de 24 Kbtu en climatisation et de chauffage est muni d'une application mobile Wi-Fi sur téléphone intelligent.

Plusieurs grands espaces de rangement. La majorité des tablettes de penderie dans les chambres, lingerie et garde-robe d'entrée sont en panneaux autoportants stratifiés massifs d'Arborite blanc de ½po. Le pourtour des murs du garage sont aussi faits avec ce même matériaux, les panneaux du bas de couleur beige pâle et le haut en blanc.

Terrain clôturé, sans voisin arrière avec une piscine hors terre - creusée de 24 pi., système sanitaire au sel, isolé extérieur et isolant réfléchissant en dessous de la toile. Dalle de béton 12 x 12 pi. pouvant accueillir un lounge extérieur, votre ensemble patio, etc. Annexé par un escalier menant vers une grande terrasse sur dalle de béton surélevé de 16 x 16 pi.

Mur de pierres couvant 80 pieds linéaires sur 2 étages, tous l'avant et une partie côté sud. Isolation supérieure au toit principal de R60.

Une superbe occasion d'acquérir la résidence de vos rêves pour un long terme.