4
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
1,701 pi² (158.03 m²)
Parement extérieur:
- Bois
- Brique
Fondation:
- Pierre
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Armoires en bois
- Armoires en mélamine
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Électricité
- Isolation
- Plomberie
- Salles de bain
- Peinture
- Salle d'eau
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
7' 7" x 11' 4" (2,31 m x 3,45 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
9' 4" x 13' 4" (2,84 m x 4,06 m)
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
6' 3" x 13' 4" (1,91 m x 4,06 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
6' 4" x 12' 6" (1,93 m x 3,81 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
3' 4" x 7' 9" (1,02 m x 2,36 m)
Veranda
Rez-de-chaussée
7' 6" x 14' 7" (2,29 m x 4,45 m)
Stationnement
1er étage
17' x 160' (5,18 m x 48,77 m)
Remarques du proprio
Bien éclairé, le duplex est situé sur une rue bordée d'arbres matures procurant fraîcheur et beauté.
À proximité du boulevard et du parc Saint-Maurice, d'une piste cyclable, d'un terrain de tennis, d'une piscine extérieure, de la rue principale, de la 5e Rue de la Pointe, comprenant restaurants, cafés, boulangerie et pâtisserie artisanales, une pharmacie, une clinique dentaire ainsi qu'un projet de clinique médicale à être localisé au-dessus du café Morgane.
À proximité également de l'Hôtel de Ville, de la bibliothèque municipale, de l'amphithéâtre sportif, du Palais de Justice, du centre d'hébergement Saint-Maurice et de l'entreprise CGI.
En 2011 et 2012, des travaux majeurs ont été réalisés dans les deux logements : plomberie, électricité, rénovation des deux salles de bain et remplacement des galeries avant.
En 2020, les deux logements génèrent un revenu annuel de 10 265 $, logements qui sont actuellement occupés par des personnes retraitées ayant une capacité financière pour honorer leurs obligations.
Propriété familiale depuis 66 ans, le duplex a toujours été bien entretenu. Il est vendu sans garantie légale.
Pour information, la valeur de reconstruction à neuf du duplex assuré par Desjardins est de 302 000 $.
Le prix demandé pour le duplex, soit 108 000 $, repose notamment sur sa valeur marchande telle qu'établie par un évaluateur accrédité le 9 octobre 2020 plus les frais inhérents à la vente.
Le prix demandé est motivé, compétitif, réaliste, objectif et vise une transaction gagnant-gagnant.