Très bien située et bien entretenu par propriétaire occupant depuis 38 ans. 

Duplex semi-détaché situé dans un secteur de choix à distance de marche de :

• Place Bourassa, Smart Centre Montréal Nord, CLSC, clinique, Walmart, IGA, Super C, Bonanza, Canadian Tire, Pharmacies, banques, poste d'essence, dépanneurs, restaurants, nettoyeurs, etc.

À proximité de : 

• Garderies, CPE (s), écoles primaires Jean Nicolet, Sainte-Gertrude et Académie Blaise Pascal, école secondaire Calixa-Lavallée, bibliothèque, centre de loisirs de Montréal-Nord, centre sportif, parcs Saint-Laurent, Charleroi et Sauvé, de la gare ferroviaire Saint-Léonard de Montréal-Nord et d'une multitude de services et entreprises.

• Toiture rénovée 
• Fenêtres rénovées (2015 et 2019);
• Fournaise électrique (
• Climatiseur central
• Panneau électrique 

Particularités extérieures :

Propriété se démarquant grâce à ses portes d'entrée et de garage en cèdre avec fenêtres en aluminium à cadrages noirs, rampes en fer forgé et portes-patio avant au 2e étage, lui conférant un aspect luxueux, élégant et au gout du jour. 

Appartement principal (rez-de-chaussée + sous-sol) :

Lumineux rez-de-chaussée se distinguant de par ses planchers en lattes de chêne, ses boiseries de chêne massif, ainsi qu'une cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, créant un vaste espace, abondamment éclairé grâce à la porte-patio mur à mur. 

4 chambres (3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol), de grande dimension et dotées de rangement fonctionnel.

2 salles de bain complètes 

Sous-sol (8 pieds) avec murs en lambris de cèdre select générant un espace de vie raffiné et chaleureux.  

Grande salle de lavage avec accès direct à la cour arrière offrant un grand potentiel et pouvant générer beaucoup d'espace de rangement.

Garage simple avec porte électrique.

Chambre froide.

***POTENTIEL DE CONVERSION DU SOUS-SOL EN LOGEMENT LOCATIF***

Entrées avant et arrière indépendantes et présence de fenêtres dans chaque pièce.

Inclusions

• Four encastré;
• Plaque chauffante;
• Ouvre porte de garage électrique (2 manettes);
• Luminaires;
• Stores et rideaux.

Logement 2e étage :

Lumineux appartement de 5 1/2 pièces occupé par d'excellents locataires depuis 2014.

3 grandes chambres à coucher;

Salle de bain complète (rénovée en 2019);

Planchers de lattes de bois franc;

Porte-patio au salon;

Chauffage électrique et eau chaude à la charge des locataires.