**Offre acceptée. Transaction en attente**

*Condo neuf style. Maison de ville 2 étages avec 2 ENTRÉES PRIVÉES & patio privé, clef en main*

*Vente privée par le propriétaire*

À propos de votre future maison :

• NOUVELLE CONSTRUCTION janvier 2021 bâtiment condo exclusif de 3 étages et 10 logements à Ville-Marie.
• Unité # 104 au rez-de-chaussée, style maison de ville de 2 étages avec 2 entrées privées.
• 855pc, 2 chambres 1 salle de bain et une salle de rangement intérieur.
• Patio privé de 115 pc face au sud-ouest avec prise électrique et tuyau d'arrosage.
• Unité de coin avec fenêtres sur 3 côtés apportant beaucoup de lumière naturelle.
• Fenêtres surdimensionnées avant et arrière sur les deux étages, plafonds hauts 9 pi et espace de vie à concept ouvert.
• Planchers en bois d'ingénierie, carrelage en céramique et plancher de vinyle.
• Salle de bain avec baignoire et douche en céramique séparée. Pomme de douche à effet de pluie et douche à main avec barre murale. Plancher chauffant.

Prêt à emménager:

• Incluant ensemble neuf complet d'électroménagers de cuisine en acier inoxydable, éviers de cuisine doubles et comptoir en quartz.
• Inclus aussi un système de chauffage et de climatisation murale Thermopompe ainsi qu'un ensemble laveuse, sécheuse.
• Réservoir d'eau chaude neuf, détecteur d'incendie, échangeur d'air, plinthes électriques et système central de ventilation.
• Pré câblé pour systèmes d'alarme, tuyau pour aspirateur central et sortie d'eau pour machine à glaçons.
• Points de connexions Internet murale supplémentaires aux deux étages.
• Supports à vélos extérieurs, salle d'ordures & Recyclage pour les résidents seulement.
• Entretien minimale et frais de gestion communes peu élevés.
• Plan de contrat de garantie par GCR Québec. 

Emplacement fantastique:

• Pointage de marche 85, vélo 98, transport en commun 99, proche des écoles, garderies et hôpitaux. À moins de 5 km du centre-ville.
• Bâtiment en coin, situé entre deux rues à sens unique.
• Stationnement sur la rue facile, proche d'un arrêt de bus de l'autre côté de la rue.
• À 5 minutes à pied de la station de métro Frontenac, du supermarché IGA, d'une station Communauto & vélos Bixi.
• Conduisez à la SAQ, Canadian Tire en 5 minutes et Costco en 15 minutes.
• Courte distance de marche de plusieurs installations extérieures (été et hiver), terrain de baseball, patinoire, parcs, courts de tennis et jardin communautaire.
• Prêt d'une piscine intérieure, gymnase, terrains intérieurs de badminton et de basket-ball, classes de spinning et plus encore, au centre communautaire Jean-Claude Malépart, à seulement 5 minutes à pied.
• En 2020, la Ville de Montréal a grandement amélioré l'environnement du quartier, la chaussée des rues, l'aménagement paysager, de nouvelles installations extérieures et les pistes cyclables.

Venez et visitez, sur rendez-vous seulement, s'il vous plaît envoyer un courriel à gigi@gilofoods.com

Des mesures strictes de santé et d'hygiène sont en place. Maximum 3 personnes par visite.