**OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE**

Superbe cottage avec cour aménagée intime, idéal pour famille.

Le rez-de-chaussée comprend l'entrée fermée avec porte française, une aire ouverte sur le grand salon, la salle à manger et la cuisine avec un garde-manger style walk-in et son petit coin lunch ensoleillé.

La porte patio vous conduit vers la cour avec son espace aménagé pour la détente et le plaisir. Piscine chauffée avec protection réglementaire, grand espace terrasse intime et patio de pavé de granit. Un cabanon avec électricité vous offre énormément de rangement. Le tout bordé de haies de cèdres et de panneaux de bois pour vous offrir toute l'intimité désirée. La cour est située face à l'ouest, vous procurant du soleil tout l'après-midi.

À l'étage, l'immense chambre des maîtres avec sa porte patio et son balcon, ses deux garde-robes dont un walk-in, et l'accès direct à la salle de bain qui est équipée d'un bain et d'une douche en coin. L'autre chambre peut aisément offrir de l'espace pour un lit queen et a son propre garde-robe.

Au sous-sol, une grande salle familiale éclairée et la troisième chambre et son immense espace de rangement. On y trouve également la deuxième salle de bain complète avec douche et le branchement de laveuse-sécheuse.

Air climatisé, échangeur d'air, système d'alarme, lave-vaisselle et aspirateur central inclus sans garanties.

Espace de stationnement pouvant loger facilement 3 voitures. Voisinage extrêmement tranquille. À 3 minutes de l'accès à l'autoroute 20. 

Rapport d'inspection datant de 2020 disponible pour consultation.

**Attention**

Agents s'abstenir svp

Visites sur rendez-vous le 2 et le 3 octobre, avec preuve de pré approbation hypothécaire seulement

Occupation le 15 décembre 2021

SVP communiquez par courriel si possible, merci !