FAITES MOI UNE OFFRE !!!   Superbe maison familiale style ranch sur 2 niveaux de 2300 pieds carrés dans un quartier calme et agréable de Beauport.

Bien situé sur un grand terrain 939,3 mètres carrés à moins de 3 minutes de l'autoroute 40 et a 20 minutes de la ville historique de Québec.

Attraits de la propriété :

À l'intérieur

• Cette maison fraîchement peinturée et a toujours été bien entretenue.
• Elle dispose d'un espace à aire ouverte avec beaucoup de lumière naturelle, un plafond cathédrale dans la grande cuisine et salle à manger avec un îlot central.
• Le salon donne accès à 3 chambres et 1 salle de bain complète.
• Une toute nouvelle thermopompe pour la chaleur/climatiseur mural est installé dans la cuisine en 2020.
• Un escalier en colimaçon vous mène à un sous-sol entièrement aménagé avec une salle de bain complète, une salle de lavage, une garde-robe "walk-in" en cèdre, un garde-manger froid et une pièce de rangement supplémentaire pouvant également être utilisée pour un atelier.
• Le sous-sol a également un escalier menant au garage 1 voiture attenant avec plomberie, un drain et un grenier pour le stockage.
• À l'arrière de la cuisine, se trouve un joli patio couvert doté de murs amovibles pouvant être installés pendant les mois d'hiver.
• Le joli patio donne sur la cour arrière intime et spacieuse.

À l'extérieur

• À pied, on y trouve des écoles, épiceries, transports en commun, restaurants, commerces et tous les services essentiels.

• Derrière la maison se trouve un très grand garage indépendant qui offre plusieurs possibilités ! Il s'y trouve un très grand atelier, parfait pour les amoureux des rénos, peut y accueillir une 1 voiture (et quelques autres équipements motorisés) et d'autres véhicules plus petits. Le garage inclut déjà plomberie, d'un drain, d'électricité et d'une thermopompe, chauffage et électricité (air conditionné/chauffage).

• Il y a aussi une remise attenante à côté du garage avec beaucoup d'espace de rangement (pas chauffée).

Inclusions :

• Génératrice,
• Souffleuse,
• Tondeuse,
• Balançoire extérieure à 4 places,
• Les frais annuels pour le déneigement pour l'année 2022 sont déjà payés (inclus dans la vente de la propriété) !
• Tous les électroménagers et meubles sont disponibles pour être inclus.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années

• dont les armoires de cuisine en bois,
• les fenêtres et les toitures en 2011 (maison/garage)

Informations importantes :

• Cette maison est prête à pour prise de possession dès janvier 2022.
• Des visites sur rendez-vous pour les acheteurs sérieux avec un préavis d'au moins 24 heures pour les rendez-vous.
• AUCUNE SOLLICITATION.
• **Les coûts annuels sur l'annonce sont estimés**

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