Duplex situé au 171, 2e Avenue Ouest à Amos, offrant de belles possibilités selon les besoins du futur acquéreur. Cette propriété a une certaine valeur patrimoniale vu son année de construction en 1917 - elle est donc centenaire!! L'âge apparent est estimé à 29 ans et l'âge de vie économique à 31 ans. Elle demeure à coup sûr une valeur additionnelle sur le marché. Ce Duplex particulier, de conception « cottage », revêt un cachet vieillot et très simple.  Très bien entretenu, une personne intéressée à lui redonner un peu de son lustre, le fera sur une structure de base solide. Aux intéressés du genre plus moderne, la transformer en ce sens s'avère une très belle occasion. À l'inverse, lui redonner un cachet patrimonial lui redonnera toute sa splendeur d'autrefois.

Cette demeure peut conserver son statut actuel de maison à revenus, avec un logement à l'arrière de 5 1/2 pièces et un à l'avant de 6 1/2 pièces et plus, ou se transformer en une résidence unifamiliale selon les besoins. À l'arrière vous avez le rez-de-chaussée à aire ouverte incluant salon et cuisine et une petite salle d'eau fermée contenant un espace pour laveuse et sécheuse superposées. À l'étage, couvrant plus ou moins 1/2 étage, vous y trouvez 3 chambres et une salle de bain. Ce logement arrière bénéficie d'un petit balcon couvert et semi-ouvert ainsi qu'une vue sur une cour arrière tranquille. À l'avant vous avez une petite véranda 3 saisons très pratique et offrant un petit cachet de chalet. Le rez-de-chaussée offre aussi une vue sur le salon, la salle à manger et la cuisine sur aire semi-ouverte. Une chambre et une salle d'eau se situent à ce niveau. Les autres pièces se retrouvent au sous-sol finit à 75 %. Nous y retrouvons 3 chambres, une salle de bain complète, 2-3 pièces pouvant servir à d'autres fins, soit petit bureau, espace de jeux ou de rangements, etc. Les deux réservoirs à eau chaude se retrouvent au sous-sol.

Un garage de dimension modeste mais pouvant entreposer un véhicule et accessoires de jardin ainsi qu'une cour arrière assez grande pour l'aménagement d'une piscine ou jardin avec patio, sont à votre disposition, dans un espace paisible et un voisinage tranquille et courtois.

À proximité du centre ville, vous êtes de 5 à 15 minutes à pied de plusieurs services :

• Parc pour enfants et jeux d'eau avec vue sur la rivière Harricana;
• Agora naturel;
• Écoles primaires, secondaires, cégep et UQAT;
• Bibliothèque municipale;
• Polyvalente (piscine, gymnase, palestre, piste d'athlétisme, salle d'entraînement, etc.);
• Terrains de tennis;
• Boisé avec sentier pour la marche ou le jogging;
• Pistes cyclables;
• CLSC, pharmacies, clinique médicale, épiceries, centre-d 'achat, restaurants, taxis, stations-services, bureaux notaires, avocats, dentistes, assureurs, comptables, etc.;
• Centre sportif (aréna);
• Cathédrale de style gothique;
• Parc de la Cathédrale et marché public l'été;
• Écoles de musique, de danse de théâtre, etc.;

En résumé, ce secteur homogène, principalement constitué de propriétés résidentielles construites vers la même période, à proximité du centre-ville, et ce, dans le plus vieux quartier de la Ville d'Amos, est particulièrement prisé pour les gens avisés.

Peut-être que voici « Votre coup de coeur »!!!