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4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 358 pi² (219.07 m²)
Taille du terrain 138 384 pi² (12 856.29 m²)

Remarques du proprio

Domaine privé champêtre à vendre nommé : HAVRE de PAIX situé à 12 km du centre-ville de La Sarre et à 800 mètres d'un petit aéroport privé.

CARACTÉRISTIQUES de la MAISON et du DOMAINE À VENDRE:

-STYLE : Maison principale de luxe de style Suisse, fenestrée sur 3 niveaux et construite sur un promontoire avec une vue imprenable sur le petit lac d'Esker dont 2 sources principales en émergent.

-QUALITÉ de CONSTRUCTION:

Cette maison de haute gamme fut construite en 1997 par une équipe de professionnels en construction reconnue de la région avec les standards les plus élevés de l'industrie. Par exemple: une fondation et des murs en BLUE MAX de béton combiné , incluant le contour de fenêtres. Les revêtements de plancher sont en céramique, chêne, merisier et ardoise. Les plafonds cathédrale en cèdre sont d'une beauté et d'une hauteur impressionnante.

PLUSIEURS DÉPENDANCES:

Le DOMAINE comprend plusieurs autres bâtiments:

a) CHALET en BOIS ROND : construit en l'an 2000, soit à 30 mètres de la résidence avec chauffage électrique et poêle à bois faisant également face au lac.

b) GARAGE DOUBLE en bois rond avec poêle à bois et grenier pour rangement.

c) KIOSQUE octogonal de style Victorien: bel endroit pour relaxer en bordure du lac.

d) FUMOIR à viande ancestral provenant des Iles de la Madeleine.

e) HANGAR en bois de grange pour les réserves de bois, motoneiges et véhicules tout terrain.

f) STATION de POMPAGE  abritant le système de gicleurs et servant de remise pour meubles de jardins ou autres accessoires.

g) Autre petite remise.

ZONAGE VILLÉGIATURE et ACTIVITÉS DE PLEIN AIR :

Directement accessible de la cour: pistes de sentiers pédestres, de vélos, de ski de fond et de motoneiges. Secteur également reconnu pour la chasse et la pêche.

ENTOURAGE du DOMAINE:

Le domaine se trouve dans une clairière entouré d'un boisé sauvage et naturel. Les essences de bois et la flore qu'on y retrouvent sont composées principalement de pins gris, de bouleaux, de  sapins dont un immense sapin bleu, de mélèzes, d'arbustes, lilas et d'un érable majestueux . Le boisé est garni de bleuets.

LE LAC PRIVÉ:

C'est un lac d'ESKER de 35 à 40 pi. de profondeur ( 2 sources en émergent ) ou canards et grenouilles se donnent rendez- vous chaque année. Un bassin attenant au lac est aménagé et a déjà servi à la fraye de truites ensemencées. Pédalo et barque font la joie des occupants et des invités.

APPROVISIONNEMENT en EAU POTABLE:

Le puits artésien a une profondeur de 350 pi ( 107 mètres) avec débit de 120 gallons à l'heure. De plus, un système d'adoucisseur d'eau de type KINÉTICO assure la qualité de l'eau en tout temps. Le champ d'épuration et la fosse sceptique sont conformes aux normes environnementales et entretenus régulièrement.La surface gazonnée du terrain est muni d'un système d'arrosage automatique de gicleurs. Le profilage et l'aménagement du terrain a une pente douce qui assure un bon drainage.

ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR:

L'éclairage de la cour est assuré par 2 lampadaires sentinelles .

OPPORUNITÉS pour FUTUR PROPRIÉTAIRE:

- Possibilité de location : en obtenant, bien entendu le permis de CITQ (corporation de l'industrie touristique du Québec)

- Très bel endroit pour rencontres : réunions d'entreprises ou autres

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
679 000 $
Dimensions du bâtiment
3 175 pi² (294.97 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1997

Parement extérieur:

  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain à remous

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Double

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 14' 4" (4,06 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' 6" (3,35 m x 5,03 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 14' (1,52 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' 5" (3,05 m x 5 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 29' (6,1 m x 8,84 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 14' 2" (4,06 m x 4,32 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

679 000 $

Maison 2 étages à vendre

101, chemin du lac Saint-François

Clermont Abitibi-Témiscamingue

N° 882411

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