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3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 976 pi² (183.58 m²)
Taille du terrain 30 892 pi² (2 869.96 m²)

Remarques du proprio

Occasion unique et rare en Abitibi : Imaginez un lac d'eau claire avec seulement 3 résidents permanents et 3 chalets saisonniers! Avec une petite plage de sable privée et un lot boisé, la végétation offre un écran naturel et une grande intimité. Sans voisins à l'arrière. Adapté pour personne à mobilité réduite.

On accède à ce lac d'eau cristalline, par un chemin privé; sans accès au public, seuls les résidents ont accès à une mise à l'eau, il s'agit d'un coin des plus calmes qui soient.  

Multitude de canards du printemps à l'automne, couple de lièvres marchands sur le terrain chaque matin, vous découvrirez chaque jour une nature sauvage des plus apaisantes. L'orientation de la maison vous fait profiter de couchers de soleil des plus magnifiques directement dans votre salon.

Localisation : Situé au centre entre Malartic - Amos -  Cadillac, le lac de la Ligne-à-l'Eau se situe à 23 minutes de route du coeur d'Amos, de la mine Malartic d'Osisko et de la mine Agninco Eagle La Ronde à Preissac... idéal pour une famille travaillant dans le secteur minier. 

Bâtiment principal : Construit sur des fondations de béton en 2009, ce bâtiment de qualité fut fabriqué en usine.  

Bâtiments annexes : Un petit garage et remises à bois. Un petit chalet charmant en bordure du lac (droit acquis) est super pour le rangement des équipements nautiques et pour amuser les enfants. Un peu de travaux sont à prévoir sur les bâtiments et patio.

Possibilité de revenus : Revenus potentiels de 4 800 $ à 12 000 $ / année : La propriétaire d'origine avait aménagée une petite cuisine ainsi qu'une salle de bain avec services pour laveuses et sécheuses afin de pouvoir faire la location de chambre ou d'appartement. Aucun locataire n'y habite actuellement, mais tout est fonctionnel pour y accueillir d'éventuels chambreurs.

Possibilité d'occupation rapide si tel en est votre besoin. 

Ne manquez pas cette opportunité singulière! Être confiné n'aura jamais été aussi agréable ;)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
285 000 $
Dimensions du bâtiment
1 976 pi² (183.58 m²)
Évaluation municipale
159 200 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Béton
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Cul-de-sac
  • Lac

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
138,17 $
1 658,00 $
Taxes scolaires
0,00 $
0,01 $
Électricité
153,75 $
1 845,00 $
Taxes d'eau
14,67 $
176,00 $
Assurances
110,25 $
1 323,00 $
Chauffage
12,50 $
150,00 $
Frais d'entretien
50,00 $
600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

285 000 $

Bungalow Surélevé à vendre

35, chemin de la Ligne-à-l'Eau

La Motte Abitibi-Témiscamingue

N° 908154

Bord de l'eau
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