3 chambres
Taille du terrain 8 940 pi² (830,55 m²)

Remarques du proprio

ACHAT

Faites-nous une offre, nous sommes ouverts aux négociations pour vendre la maison rapidement!

Description :

Très grand immeuble résidentiel et commercial, zonage mixte. Le logement au 2ème étage compte trois chambres, deux salons, cuisine, deux salles de bain, atelier, salle de lavage et terrasse arrière. L'espace commercial au rez-de-chaussée, complètement rénové récemment, vous offre 2460 pieds carrés. Vous avez un projet? Misez sur cette opportunité qui vous donnera pignon sur rue avec revenu supplémentaire à l'étage.

Grâce au zonage mixte, le local commercial du rez-de-chaussée pourrait être transformé pour rajouter des logements.

Construction et rénovations :

Construction au rez-de-chaussée 1955 et 2ème étage 1986. Toit refait à neuf en 2016. L'espace commercial a subi beaucoup de rénovations : électricité refaite à neuf avec circuits de 20 A, nouveau système de chauffage, nouvel éclairage au DEL, isolation des murs, finition des murs, construction d'un bar, fils réseau catégorie 6, insonorisation acoustique du studio et plus encore...

Inclusions :

Bar, tables et chaises dans le local commercial, portes neuves à installer, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, déshumidificateur, bacs, luminaires au DEL fixes.

 

LOCATION

Vous cherchez un espace commercial à louer? Contactez-nous pour plus d'information. L'emplacement est un facteur important pour une entreprise. Ici, vous avez pignon sur rue et vous pouvez bénéficier d'un revenu supplémentaire grâce au très grand logement à l'étage. Vous pouvez également occuper le logement du haut pour être plus près de votre travail! Venez découvrir toutes les options qui s'offrent à vous.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
175 000 $
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1955
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
4 920 pi² (457,08 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du bâtiment
190 500 $
Évaluation municipale du terrain
12 500 $
Revenus annuels
8 520 $
Année de taxation
2016

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Bloc de béton

Salle de bain:

  • Bain et douche

Charpente:

  • Acier
  • Béton
  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Luminaires
  • Remise
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux
  • Système câblage réseau
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Zonage:

  • Services

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 34' x 34' (10,36 m x 10,36 m)
Plancher : Tuile flottante
Bar
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Tuile flottante
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Tuile flottante
Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 22' (6,4 m x 6,71 m)
Plancher : Tuile flottante
Atelier
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 17' 11" (3,99 m x 5,46 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 18' 11" (4,19 m x 5,77 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 13' 4" (3,56 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 11' 9" (4,78 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 11' 2" (4,19 m x 3,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 11' 2" (4,19 m x 3,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 11" x 7' 1" (1,19 m x 2,16 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 7' 10" (3 m x 2,39 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de jeux
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' 3" x 15' 1" (7,09 m x 4,6 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 7' 10" (3,33 m x 2,39 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 2" x 13' 9" (4,93 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 8' (6,1 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
291,00 $
3 492,00 $
Taxes scolaires
49,58 $
595,00 $
Électricité
325,00 $
3 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

175 000 $

Immeuble à revenu/logement à vendre

N° 719593

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