3 chambres
Taille du terrain 8 940 pi² (830,55 m²)

Remarques du proprio

ACHAT

Faites-nous une offre, nous sommes ouverts aux négociations pour vendre la maison rapidement!

Description :

Très grand immeuble résidentiel et commercial, zonage mixte. Le logement au 2ème étage compte trois chambres, deux salons, cuisine, deux salles de bain, atelier, salle de lavage et terrasse arrière. L'espace commercial au rez-de-chaussée, complètement rénové récemment, vous offre 2460 pieds carrés. Vous avez un projet? Misez sur cette opportunité qui vous donnera pignon sur rue avec revenu supplémentaire à l'étage.

Grâce au zonage mixte, le local commercial du rez-de-chaussée pourrait être transformé pour rajouter des logements.

Construction et rénovations :

Construction au rez-de-chaussée 1955 et 2ème étage 1986. Toit refait à neuf en 2016. L'espace commercial a subi beaucoup de rénovations : électricité refaite à neuf avec circuits de 20 A, nouveau système de chauffage, nouvel éclairage au DEL, isolation des murs, finition des murs, construction d'un bar, fils réseau catégorie 6, insonorisation acoustique du studio et plus encore...

Inclusions :

Bar, tables et chaises dans le local commercial, portes neuves à installer, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, déshumidificateur, bacs, luminaires au DEL fixes.

 

LOCATION

Vous cherchez un espace commercial à louer? Contactez-nous pour plus d'information. L'emplacement est un facteur important pour une entreprise. Ici, vous avez pignon sur rue et vous pouvez bénéficier d'un revenu supplémentaire grâce au très grand logement à l'étage. Vous pouvez également occuper le logement du haut pour être plus près de votre travail! Venez découvrir toutes les options qui s'offrent à vous.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
175 000 $
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1955
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
4 920 pi² (457,08 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du bâtiment
190 500 $
Évaluation municipale du terrain
12 500 $
Revenus annuels
8 520 $
Année de taxation
2016

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Bloc de béton

Salle de bain:

  • Bain et douche

Charpente:

  • Acier
  • Béton
  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Luminaires
  • Remise
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux
  • Système câblage réseau
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Zonage:

  • Services

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 34' x 34' (10,36 m x 10,36 m)
Plancher : Tuile flottante
Bar
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Tuile flottante
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Tuile flottante
Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 22' (6,4 m x 6,71 m)
Plancher : Tuile flottante
Atelier
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 17' 11" (3,99 m x 5,46 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 18' 11" (4,19 m x 5,77 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 13' 4" (3,56 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 11' 9" (4,78 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 11' 2" (4,19 m x 3,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 11" x 7' 1" (1,19 m x 2,16 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 7' 10" (3 m x 2,39 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de jeux
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' 3" x 15' 1" (7,09 m x 4,6 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 7' 10" (3,33 m x 2,39 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 11' 2" (4,19 m x 3,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 2" x 13' 9" (4,93 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 8' (6,1 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
291,00 $
3 492,00 $
Taxes scolaires
49,58 $
595,00 $
Électricité
325,00 $
3 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

175 000 $

Immeuble à revenu/logement à vendre

N° 719593

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