Jolie petite maison familiale située dans un quartier tranquille de Rouyn-Noranda sud, près des écoles, supermarchés, restaurants stations d'essence, boucherie et des garages automobiles. Air climatisé (thermopompe).

Meublée ou non, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle sont récents 2024. Laveuse, sécheuse.

Remise extérieure et son contenu16 x 10 sont inclus dans la vente : génératrice (système d'urgence), souffleuse à neige Yamaha, tondeuse à pelouse Stihl à batterie, charcoal neuf 2 ans ainsi que tout équipement, etc. Spa 6 places (4 ans) très reposant après une journée de travail.

Façade orientée vers le sud très ensoleillée donc économie d'énergie l'hiver. Réfection toiture de la maison été 2024.

Grande cour arrière arbres, petit foyer un endroit très relaxant l'été.

À proximité 3,5 km et moins de tous les services : hôpital, CPE, école primaire, école secondaire, cégep, université, épiceries, pharmacies, restaurants, arrêt d'autobus, aréna, piscine, parc, piste cyclable, sentiers pédestres, etc.

Inclusions : luminaires, stores, ventilateur de plafond, bacs vert, bleu et brun.