6 chambres
Taille du terrain 15 788,7 pi² (1 466,82 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété ancestrale surplombant le fleuve St-Laurent. 

Située à quelques pas du village de Cacouna.

Isolée de la route 132, donc un véritable havre de paix.

Accès au fleuve avec petite cabine au bord de l'eau pour se changer et y entreposer les accessoires de plage.

L'immense galerie vous permet d'admirer des couchers de soleil époustouflants.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
550 000 $
Précisions
Vue sur le fleuve
Année de construction
1878
Nombre d'unités commerciales
4
Dimensions du bâtiment
3 234,34 pi² (300,48 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Raison sociale
auberge du porc épic
Franchise
Non
En exploitation depuis
18
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du bâtiment
447 800 $

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou

Toiture:

  • Bardeau de cèdre

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Puits artésien
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Stores

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Paysagé

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 4' 9" (1,46 m x 1,46 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 10' 4" (4,43 m x 3,14 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 2" x 15' 6" (5,54 m x 4,72 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 12" x 14' 7" (4,87 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 4' 7" (1,90 m x 1,40 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 9' 5" (2,66 m x 2,87 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 15' 11" (4,74 m x 4,86 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 10' 11" (2,58 m x 3,32 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 1" x 18' 1" (4,59 m x 5,52 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 12' 3" (3,59 m x 3,73 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 5" x 20' (4,71 m x 6,10 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 14' 9" (5,02 m x 4,50 m)
Plancher : Bois mou
Recoin
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 3' 3" (2,53 m x 1 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 4" x 7' 7" (1,02 m x 2,32 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 7' 7" (1,22 m x 2,32 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' 5" (1,83 m x 2,56 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 9' 3" (2,21 m x 2,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 3" x 5' 5" (1,29 m x 1,66 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 9" x 5' 1" (1,44 m x 1,56 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 4" x 13' 1" (5,59 m x 4 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 9' 5" (4,19 m x 2,88 m)
Plancher : Bois mou
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 9" x 15' 5" (1,74 m x 4,70 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 7" x 17' 11" (1,69 m x 5,47 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
409,56 $
4 914,78 $
Taxes scolaires
55,82 $
669,81 $
Électricité
351,72 $
4 220,58 $
Taxes d'eau
16,67 $
200,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
177,58 $
2 130,95 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

550 000 $

Gite touristique à vendre

427, rue du Patrimoine

Cacouna Bas-Saint-Laurent

N° 645709

Vue sur le fleuve
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