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Taille du terrain 203 526.17 pi² (18 908.2 m²)

Remarques du proprio

Opportunité d'acquérir l'un des plus beaux terrains au Québec!  

Majestueux terrain de 4,6 acres (204 000 pi2)  comprenant 2 plages privée, bordé par le Fleuve versant Nord et versant Sud.  

Situé dans la municipalité de Notre-Dame-Des-Sept-Douleurs au Bas St-Laurent, ce terrain est spectaculaire terrain et unique en son genre. 

Voir lien google earth pour localisation 

https://earth.google.com/web/@47.98869155,-69.48407991,3.06747495a,3571.37806322d,30.00001556y,0h,0t,0r

À la limite du parc marin du St-Laurent, L'Île Verte est un endroit recherché pour les aimants de la nature et des grands espaces. Vue panoramique sur le fleuve et les montagnes de Charlevoix.  

La nature vient à vous! Rendez-vous quotidien à moins de 50 mètres des berges avec baleines et phoques. Le bélugas et le petit rorqual sont les plus communs.  Présence occasionnelle d'autres espèces, dont le rorqual commun, la baleine à bosse et la grande baleine bleue. Classée aire de réserve naturelle du Canada pour de nombreuses espèces d'oiseaux migrateurs, la faune et la flore sont omniprésentes sur l'île.  

L'île verte offre un milieu de vie exceptionnel pour ses résidents.  L'île est desservi par un traversier de la STQ pour les mois d'avril à novembre et par la suite un hélicoptère et le pont de glace assure la liaison durant l'hiver. 

Un CLSC ouvert à l'année, 24 / 24 et  7 jours / 7 assure les services de soins et d'urgences pour l'ensemble des résidents de l'île. 

Le terrain est prêt à construire et desservi par une ligne d'électricité d'Hydro Québec.  Services municipaux de cueillette de déchets et récupération, compostage, voirie, bibliothèque.  

De plus, vous pourrez contempler le plus vieux phare du fleuve St-Laurent situé sur l'île. Plusieurs commerces, bistro, casse-croûte, café du phare, musées, boutique d'art. De nombreuses activités et conférences sont organisées par les résidents et conférenciers invités.

Vous avez un bateau, voilier, kayak de mer pour observation des baleines, vous aurez accès aux 2 ports de mer de l'île. Territoire exclusif pour les résidents pour la chasse à l'orignal, chevreuil, sauvagine et petit gibier.

Vous cherchez un endroit unique et paradisiaque pour votre résidence ou chalet? 

Voici votre chance!

 

http://www.ileverte-tourisme.com/accueil/

http://www.ileverte-municipalite.com/

https://www.canada.ca/fr/environnement-changement-climatique/services/reserves-nationales-faune/existantes/baie-isle-verte.html

http://parcmarin.qc.ca/

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
195 000 $
Précisions
Vue sur le fleuve
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
100 100 $
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
100 100 $
Année de taxation
2020

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Vue sur l'océan
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • défriché
  • électricité
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Sable
  • Turf

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

195 000 $

Terrain résidentiel à vendre

9002, chemin du Bout-D'en-Haut

L'Isle-Verte Bas-Saint-Laurent

N° 930251

Vue sur le fleuve
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