3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 100 pi² (195,10 m²)
Taille du terrain 20 000 pi² (1 858,06 m²)

Remarques du proprio

Située sur un promontoir naturel, cette magnifique maison ancestrale entièrement rénovée offre une vue imprenable sur le fleuve et le phare de Métis. Cette résidence est située à cinq minutes de marche de l'école anglophone.

La maison est sise au sud de la rue Beach et ne représente aucun risque d'inondation vu la topographie. La propriété comporte également un terrain d'environ 35 pieds de largeur et de 75 pieds de longueur, donnant accès à la grève et permettant d'y aménager une terrasse et un escalier.

En 1997, j'ai procédé à des travaux majeurs de réfection de la maison, en prenant soin de conserver son cachet original, notamment les imposantes pièces de bois équarries à la hache : voici la liste des principaux travaux effectués : isolation de la toiture et remplacement du bardeau d'asphalte/ isolation de tous les murs extérieurs et pose du revêtement en bardeau de cèdre/ remplacement de toutes les fenêtres et des portes extérieures/ construction des galeries extérieures/ remplacement de tout le système électrique, incluant l'entrée électrique de 200 ampères/ remplacement de tout le système de plomberie, incluant l'entrée d'eau/ réfection des planchers au rez-de-chaussée et à l'étage/ installation de 2 cheminées parfaitement conformes aux nouvelles normes/ installation d'un foyer au bois à combustion lente/ installation d'un circuit à gaz propane pour alimenter la cuisinière/ vérification des assises de la maison et isolation à l'uréthane/ mise en valeur des imposantes pièces de bois équarries à la hache/ travaux d'excavation au sous-sol pour le rendre fonctionnel/ rénovation de la remise.

En 2007, travaux importants de réfection de la cuisine et de la salle de bain située au rez-de-chaussée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
295 000 $
Dimensions du bâtiment
2 500 pi² (232,26 m²)
Évaluation municipale
289 960 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1838

Parement extérieur:

  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Vue sur l'océan
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 20' 4" (2,74 m x 6,2 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 21' 4" (4,65 m x 6,5 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 21' 4" (3,86 m x 6,5 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 17' 4" (3,28 m x 5,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 20' 4" (5,49 m x 6,2 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 20' 4" (3,96 m x 6,2 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
245,50 $
2 946,00 $
Taxes scolaires
62,33 $
748,00 $
Électricité
180,42 $
2 165,00 $
Assurances
62,50 $
750,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

295 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 793589

Entièrement rénové
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