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Taille du terrain 139 657.43 pi² (12 974.6 m²)

Remarques du proprio

SUR L'ÎLE VERTE ! Terrain CONSTRUISIBLE. Bord du fleuve. 3,2 acres boisés. Une perle au coeur du Saint-Laurent!

Une nature brute vous attend. Magnifique île. Superbe terrain côté sud. Entrée et stationnement en turf déjà aménagés. Sentier historique sur votre terrain: le Sentier du Portage, où anciennement les Malécites venus de la Côte Nord portageaient en route vers la rive sud. Le sentier débouche sur le fleuve, bordé du magnifique pré salé.

Beauté, pureté, air salin. Hérons, chevreuils, renards et horde d'oiseaux. Une perle au coeur du Saint-Laurent pour reconnecter avec la nature intouchée et la vie marine.  Traversier au rythme des marées, donc peu d'affluence. Rare au Québec!

Construisible. Superficie du terrain: frontage sur fleuve 190m x profondeur 80m ; superficie construisible: 180m x 15m (590' x 49') selon les normes municipales. Voir le croquis des marges à respecter dans la section Photos. **En consultant le site de la municipalité Notre-Dame-des-Sept-Douleurs, vous verrez que le terrain est zoné Agro-forestier; sur l'Ile verte il n'y a plus d'activités agricoles et il est permis de construire en zone agro-forestière. Il est même possible de demander une dérogation lors du dépôt du plan d'implantation pour faciliter l'implantation sur le terrain en pente (exemple: construire à 45 m plutôt que 50 m du fleuve, pour s'implanter sur une surface plus plane que le dénivelé près du chemin). Vous aurez la confirmation à l'hôtel de ville. 

Il n'y a aucune urgence à construire. En attendant de construire, vous pouvez y mettre une tente de prospecteur non permanente, il y en a plusieurs sur l'île. Un ancien puits de surface indique la présence de belle eau. La ligne d'électricité est à proximité, juste de l'autre côté du chemin de l'Ile.

Une perle rare au Québec.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
72 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
42 800 $
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
42 800 $
Année de taxation
2020

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • en pente

Fond de terrain:

  • Roche
  • Turf

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

72 000 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 434602

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