3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 35 000 pi² (3 251,61 m²)

Remarques du proprio

L'ABRI DE GRÈS | Fiche détaillée et photographies du projet : 

https://www.mamaisonlogique.com/a-vendre

 

DESIGN DISTINCTIF et EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

Propriété au style unique préalablement conçue en harmonie avec son environnement afin de bénéficier de ses atouts naturels, de préserver l'intimité de ses habitants et d'optimiser les gains solaires. Une création sur mesure, à la fois sobre et intemporelle offrant un espace de vie lumineux sur 2 niveaux réfléchis en maximisant l'utilisation de la superficie disponible afin d'obtenir une surface habitable fluide et ergonomique. Construction écoénergétique appliquant les principes d'une maison solaire passive lui permettant de réduire ses besoins en chauffage de manière significative et d'accroître le confort intérieur de ses occupants.

  

PARTICULARITÉS


TERRAIN : DÉBOISEMENT SÉLECTIF, INTIMITÉ ++

ÉGOUTS : FOSSE SEPTIQUE ET CHAMP D'ÉPURATION

EAU : PUITS ARTÉSIEN AVEC POMPE SUBMERSIBLE

ENTRÉE ÉLECTRIQUE : SOUTERRAINE

TOITURE : TÔLE (CATHÉDRALE) + MEMBRANE ÉLASTOMÈRE (TOIT PLAT)

REVÊTEMENT : DÉCLIN DE BOIS

CABANON : INTÉGRÉ AU VOLUME DE LA MAISON (14' X 8')

SUPERFICIE HABITABLE : 1860 P.C.

FENÊTRES : ALUMINIUM, TRIPLE VERRE, DOUBLE LOW-E

PORTE-PATIO SURDIMENSIONNÉE : 12' X 8', TRIPLE VERRE, DOUBLE LOW-E

PLANCHERS : BÉTON LISSÉ

CUISINE : ARMOIRES SUR MESURE LAQUÉES FINI VELOURS, TIROIRS EN BOIS MASSIF ASSEMBLÉS À QUEUE-D'ARONDE, COMPTOIRS EN QUARTZ 3/4"

MODE DE CHAUFFAGE : PLANCHERS RADIANTS HYDRONIQUES AVEC FOURNAISE ÉLECTRIQUE À 2 ÉLÉMENTS DE 6 KW (12 KW TOTAL)

POÊLE À BOIS : MORSØ

LUMINAIRES INT. ET EXT. : TOUS MUNIS D'AMPOULES AU LED

ÉCHANGEUR D'AIR RÉCUPÉRATEUR DE CHALEUR À HAUT RENDEMENT ÉNERGÉTIQUE (POUVANT RÉCUPÉRER JUSQU'À 80% DE LA CHALEUR)

BALAYEUSE CENTRALE 756 AIR WATTS AVEC SYSTÈME À DOUBLE FILTRATION + PORTE-POUSSIÈRE AUTOMATIQUE (COUP DE PIED CUISINE)

PORTES PLEINE HAUTEUR ET CADRAGES RÉALISÉES SUR MESURE

MARCHES D'ESCALIER EN MERISIER ROUGE CONFECTIONNÉES PAR UN ÉBÉNISTE LOCAL

VANITÉS SALLE D'EAU, SALLE DE BAIN RÉALISÉE SUR MESURE

MOBILIER INTÉGRÉ SUR MESURE DANS TOUTES LES PIÈCES

 

PARTICULARITÉS DE CONCEPTION


VOLUME : ORIENTATION STRATÉGIQUE AFIN D'OPTIMISER LES GAINS SOLAIRES (ET L'INTIMITÉ)

FENESTRATION PERFORMANTE ET ABONDANTE : ORIENTÉE SUD

ISOLATION : ++ (DÉTAILS : https://www.mamaisonlogique.com/a-vendre)

ÉTANCHÉITÉ : ++ (DÉTAILS : https://www.mamaisonlogique.com/a-vendre)

PRÉSENCE DE MASSE THERMIQUE PERMETTANT D'ACCUMULER ET DE DIFFUSER LA CHALEUR

MATÉRIAUX DURABLES = FAIBLES COÛTS D'ENTRETIEN



OBJECTIFS


-MAISON SAINE ET CONFORT INTÉRIEUR ACCRU (BONNE QUALITÉ DE L'AIR AMBIANT, TEMPÉRATURE HOMOGÈNE ET EXCELLENTE INSONORISATION)

-FAIBLE EMPREINTE ÉCOLOGIQUE (COMPOSANTES DURABLES ET EXPLOITATION D'ÉNERGIE RENOUVELABLE - SOLAIRE PASSIF)

-ENVELOPPE DU BÂTIMENT PERMETTANT D'EMMAGASINER LA CHALEUR À L'INTÉRIEUR ET DE PROTÉGER DU FROID

-RÉDUCTION DES BESOINS DE CHAUFFAGE ET DE CLIMATISATION (FACTURE D'ÉNERGIE GRANDEMENT RÉDUITE)

 

PAR DÉSIR D'OFFRIR UN PRODUIT DE QUALITÉ, DES CHOIX DE PRODUITS/MATÉRIAUX SAINS ET DURABLES ONT ÉTÉ PRIVILÉGIÉS TOUT AU LONG DE LA DÉMARCHE DE CONSTRUCTION


PAR SOUCIS DE PARTICIPER À UN DÉVELOPPEMENT RÉGIONAL SAIN, L'ACHAT LOCAL À ÉTÉ PRIVILÉGIÉ TOUT AU LONG DE LA DÉMARCHE DE CONSTRUCTION 

 

*ÉVALUATION MARCHANDE RÉALISÉE PAR UN PROFESSIONNEL AGRÉÉ DISPONIBLE

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
438 000 $
Évaluation municipale
278 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Plancher chauffant

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 6" x 28' 5" (6,86 m x 8,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 13' 11" (2,69 m x 4,24 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 8' (3 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Mezzanine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 11' 3" (2,69 m x 3,43 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 5' 3" (1,19 m x 1,6 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : Inférieur
Dimensions : 22' x 15' (6,71 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' 7" x 12' 1" (4,75 m x 3,68 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 8" x 14' 7" (2,64 m x 4,45 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' x 12' 10" (1,83 m x 3,91 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 2" x 6' 5" (2,18 m x 1,96 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 5" x 7' 3" (2,87 m x 2,21 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
198,67 $
2 384,00 $
Taxes scolaires
53,50 $
642,00 $
Électricité
57,92 $
695,00 $
Chauffage
42,08 $
505,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

438 000 $

Maison 2 étages à vendre

46, rue de l'Ile-aux-Lièvres

ND-Du-Portage Bas-Saint-Laurent

N° 849121

Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire