2 chambres
Taille du terrain 200x500 pi (60,96x152,4 m)

Remarques du proprio

Bâtiment à vocation commercial et locatif (appartement). Au total 6 unités de logement, 5 commerciales et 1 appartement grand 4 et demi avec verrière. Terrain de près de 100 000 pi2 borné par la rivière Gammache (avec accès à la rivière). Donnant directement sur la 132 avec grand stationnement et à deux pas du parc du Bic. Site stratégique avec immense potentiel. 

Taux de location à pleine occupation depuis plus de 5 ans. Idéal pour se lancer en affaire.

Une opportunité se présente à vous! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
350 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1970
Nombre d'unités commerciales
6
Dimensions du bâtiment
27x150 pi (8,23x45,72 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
35
Franchise
Non
En exploitation depuis
1999
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du bâtiment
96 000 $
Évaluation municipale du terrain
26 800 $
Année de taxation
2017

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Champ d'épuration
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Puits artésien
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Toiture

Garage:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Intérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Bord de l'eau
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Rivière / Chute

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 23' (6,1 m x 7,01 m)
Plancher : Vinyle
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 23' 6" (7,01 m x 7,16 m)
Plancher : Vinyle
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 47' (7,01 m x 14,33 m)
Plancher : Vinyle
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 23' (7,32 m x 7,01 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 16' (9,45 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' 4" (2,74 m x 2,54 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 10' (4,8 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 9' (7,01 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 8' 10" (2,95 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 12' (7,01 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
149,95 $
1 799,45 $
Taxes scolaires
27,94 $
335,28 $
Assurances
157,50 $
1 890,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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350 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 774843

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