5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5,000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Immeuble de trois logements avec un beau cachet situé au coeur de Rivière-du-Loup. Le bâtiment a été bien entretenu au fil du temps. Structure et fondation en très bon état. Beaucoup de plomberie refaite. Entrées électriques refaites aux normes d'aujourd'hui. Toiture en membrane élastomère faite à l'automne 2017.

Prix établi selon le rapport d'un évaluateur agréé (octobre 2017)

Le premier logement (5 1/2) occupe l'étage au complet et offre environ 1500 pieds carrés de superficie. Il compte 3 chambres, une cuisine rénovée avec entrée pour lave-vaisselle, deux entrés indépendantes et deux solariums dont un avec vue sur le fleuve et l'autre avec une corde à linge. Les planchers sont tous en bois franc à l'exception de la cuisine et la salle de bain. Les plafonds ont 9 pieds et le salon est double, à aire ouverte. Ce logement offre beaucoup de rangement dont une garde-robe en cèdre.

Les deux autres logements sont des 3 1/2 et sont situés au rez-de-chaussée. Chacun a son entrée indépendante, l'une à l'avant du bâtiment et l'autre à l'arrière du bâtiment. Les deux logements sont en bois franc (dont un a été restauré il y a moins de 2 ans), ont des plafonds 9 pieds et ont chacun un vestibule dans l'entrée avec du rangement.

L'immeuble est très bien situé et près des services. On peut facilement se rendre à pied à l'épicerie, au centre d'achat, au restaurant, à l'école ou à l'hôpital. Nous avons de très bons locataires et un bon voisinage. Le stationnement se trouve à l'arrière de l'immeuble.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Négociable
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
3,140 pi² (291.72 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
43 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
118 500 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Garde-robe de cèdre

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 25' (9,45 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 26' (9,45 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 51' (9,45 m x 15,54 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
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Triplex

Rivière-Du-Loup Bas-Saint-Laurent

N° 570517

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