5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464,52 m²)

Remarques du proprio

Immeuble de trois logements avec un beau cachet situé au coeur de Rivière-du-Loup. Le bâtiment a été bien entretenu au fil du temps. Structure et fondation en très bon état. Beaucoup de plomberie refaite. Entrées électriques refaites aux normes d'aujourd'hui. Toiture en membrane élastomère faite à l'automne 2017.

Prix établi selon le rapport d'un évaluateur agréé (octobre 2017)

Le premier logement (5 1/2) occupe l'étage au complet et offre environ 1500 pieds carrés de superficie. Il compte 3 chambres, une cuisine rénovée avec entrée pour lave-vaisselle, deux entrés indépendantes et deux solariums dont un avec vue sur le fleuve et l'autre avec une corde à linge. Les planchers sont tous en bois franc à l'exception de la cuisine et la salle de bain. Les plafonds ont 9 pieds et le salon est double, à aire ouverte. Ce logement offre beaucoup de rangement dont une garde-robe en cèdre.

Les deux autres logements sont des 3 1/2 et sont situés au rez-de-chaussée. Chacun a son entrée indépendante, l'une à l'avant du bâtiment et l'autre à l'arrière du bâtiment. Les deux logements sont en bois franc (dont un a été restauré il y a moins de 2 ans), ont des plafonds 9 pieds et ont chacun un vestibule dans l'entrée avec du rangement.

L'immeuble est très bien situé et près des services. On peut facilement se rendre à pied à l'épicerie, au centre d'achat, au restaurant, à l'école ou à l'hôpital. Nous avons de très bons locataires et un bon voisinage. Le stationnement se trouve à l'arrière de l'immeuble.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
198 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
3 140 pi² (291,72 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
41 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
126 000 $
Année de taxation
2018
3 1/2
2
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Garde-robe de cèdre

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 25' (9,45 m x 7,62 m)
Plancher : Bambou
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 26' (9,45 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 51' (9,45 m x 15,54 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
28,00 $
335,99 $
Taxes municipales
274,84 $
3 298,11 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 540,00 $
18 480,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

198 000 $

Triplex à vendre

N° 570517

Négociable
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