3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 414 pi² (131,36 m²)
Taille du terrain 45 692 pi² (4 244,93 m²) approx.

Remarques du proprio

Beau chalet champêtre à vendre, ultra spacieux, situé près du Lac Témiscouata, entre Rivière-du-Loup et Rimouski (à seulement 15 minutes de Cabano). Beau secteur de chasse, plein-air et pêche, MAIS! toutes les commodités proches :) SAQ, dépanneur, épicerie, bar, quincaillerie, etc.

Très bien entretenu, peut aussi servir de maison principale, à votre guise. Propriétaire très perfectionniste, aimait le travail bien fait.

  • Libre immédiatement, possible meublé (renseignez vous!) ;
  • Rare maison avec 3 chambres à l'étage (RC) ;
  • Entièrement rénové, clé en main ;
  • Sans voisins arrières ;
  • Bord de l'eau, vue sur le lac ;
  • Coin ultra tranquille, on n'entend que le bruit des oiseaux ;
  • Terrain aménagé sur plus de 45 000 pi2 (1 acre) ;
  • Arrière boisé, arbres matures ;
  • Poulailler ;
  • Près du parc national Témiscouata, secteur plein air, chasse et pêche ;
  • Grande gallerie ;
  • Foyer étage principal ;
  • Plafond cathédrale ;
  • Fenestration abondante à l'arrière, avec vue splendide sur le lac ;
  • Sous-sol aménagé aux 3/4 ;
  • Accès au lac ;
  • Secteur cul de sac, endroit très sécuritaire pour jeunes enfants ;
  • Entrée indépendante au sous-sol ;
  • Fournaise au sous-sol ;
  • Garage ;
  • Grand atelier.

Une demeure où il fait bon vivre, pour se sentir en vacances à tous les jours.

Peut être utilisé comme chalet chasse et pêche ou en tant que maison principale.

Prise de possession rapide possible. 

Une seule visite vous charmera.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Prix pour vente rapide
Prix demandé
116 000 $
Dimensions du bâtiment
1 458 pi² (135,45 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Foyer
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 13' (4,42 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 9' 6" (1,68 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 3' 11" (1,85 m x 1,19 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 7' 2" (4,95 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 5' 4" (1,12 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 6" (3,96 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 7' 5" (3,45 m x 2,26 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 7' 8" (1,96 m x 2,34 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 3" x 5' 6" (5,56 m x 1,68 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 8' (1,02 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 11" x 22' 1" (6,38 m x 6,73 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 6" x 10' 5" (5,64 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 19' x 18' 9" (5,79 m x 5,72 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
133,98 $
1 607,74 $
Taxes scolaires
25,54 $
306,54 $
Électricité
196,14 $
2 353,68 $
Assurances
42,42 $
509,03 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

116 000 $

Chalet à vendre

29, rue Saint-André

Squatec Bas-Saint-Laurent

N° 729738

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