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*En Colombie-Britannique, en Saskatchewan et au Québec, les services sont offerts par le biais d’un modèle « à vendre par le propriétaire ». En Alberta, Ontario et au Manitoba, les services sont offerts par ComFree Commonsense Network, une agence de courtage dûment enregistrée dans chacune de ces trois provinces en vertu des lois sur le courtage applicables. En savoir plus.

Bungalow à vendre, Bas-Saint-Laurent

N° 729143

585, rue des Champs, St-Alexandre-De-Kamouraska

N° 729143
225 000 $
Beaucoup d'extras
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Téléphone  : 418-495-5298 Cellulaire  : 418-609-4335

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4 Chambres
2 Salles de bain
1 Nombre d’étages
1 279 pi² (118,82 m²) Aire habitable (s-sol exclu)
27 104 pi² (2 518,04 m²) Taille du terrain

Remarques du proprio

Propriété de qualité et clé en main, 4 côtés en brique avec un très grand terrain paysager et intime avec arbres et haie de cèdre matures. Patio à l'arrière pour profiter du soleil de l'après-midi. Entrée asphalté jusqu'au garage. Immense garage offrant beaucoup de possibilités.  Rue tranquille qui débouche sur une nouvelle rue et des champs agricoles.

À pied de l'épicerie, du bureau de poste, de la pharmacie, parc municipal et de l'école. Municipalité dynamique offrant plusieurs garderies, terrain de jeux, restaurants et activités para-scolaires. Endroit stratégique, à 15 minutes de Rivière-du-Loup et 20 minutes de St-Pascal.

Rénovations:

  • toiture du garage: 2009;
  • toiture de la maison et fenêtres de la maison: 2011;
  • couvre-sol en vinyle du sous-sol: 2013;
  • chauffe-eau; 2013;
  • évier salle de bain du rez-de-chaussée; 2016;
  • comptoir de la cuisine; 2016.

Inclusions: tracteur a gazon, remorque fermée pour les travaux extérieurs, meubles de la chambre des maîtres, plaque de cuisson a induction, four encastré Jen-air a convection, luminaires, habillages de fenêtres. Autres meubles ou accessoires peuvent être inclus. 

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Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
225 000 $
Dimensions du bâtiment
1 279 pi² (118,82 m²)
Évaluation municipale
218 400 $
Année de construction
1991

Liste complète des caractéristiques

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Isolé
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Sentiers VTT

Dimensions des pièces

Pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 29' (5,79 m x 8,84 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 22' 6" x 40' 6" (6,86 m x 12,34 m)
Plancher : Autre

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
229,50 $
2 754,00 $
Taxes scolaires
54,00 $
648,00 $
Assurances
67,00 $
804,00 $
Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Carte

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio
Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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