279 000 $
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Chalet à vendre

142, chemin du Lac-Noir Sud St-Marcellin Bas-Saint-Laurent

N° 1102036

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 624 pi² (57.97 m²)
Taille du terrain 11,071 pi² (1,028.53 m²)

Remarques du proprio

Chalet 4 saisons avec plafond cathédrale en bordure du lac Noir à 25 minutes de Rimouski. Sentier de motoneige à moins de 2 km approx. Possibilité de location de type Airbnb.

Plusieurs rénovations majeures ont été exécutées en 2022,  2023 et 2024 dont; levage avec fondation de +/- 50 pouces de type Nudura, ajout de fenêtre au sous-sol, puits artésien scellé, retiré fosse scellée pour ajouter fosse septique avec champ d*épuration pour 2 chambres, changer fenêtres et porte en façade du lac, fenêtre cuisine, refait terrasse de 10 x 24 en bois traité sur pieux vissés, ajout d'une nouvelle entrée électrique avec panneau 200 ampères, plomberie refaite, un nouveau poêle à bois combustion lente homologué aux normes actuelles, isolation du plafond dans la pièce principale, ajout d'un quai flottant, refait cuisine, plancher, ajout d'un Îlot. Internet Fibe. Le crépis sur la fondation sera fait sous-peu.

Entièrement meublé et équipé; lit queen, lit double et lit simple, sofa 3 places inclinables, 2 fauteuils électrique en cuir de marque Palliser, cuisinière 24 po, frigo, micro-ondes, téléviseur, table et chaises en bois avec extension, armoires, luminaires, vaisselles, literie, serviettes...

Souffleuse, tondeuse, chaloupe en aluminium avec remorque, pédalo, BBQ 2022, table avec chaises extérieurs, parasol, climatiseur pour fenêtre 2024.

Le coût de l'installation septique (17 221,53$ 2023) a été mis sur le compte de taxe pour une période de 5 ans avec un amortissement de 15 ans. La date du renouvellement est prévue pour 2028. Donc, la dette peut être entièrement payée en 2028. Solde à vérifier. 

Deux choix s'offrent à l'acheteur, payer la dette à l'échéance en 2028 ou renouveler.

Effets personnels, outillage et moteurs hors-bord sont exclus.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
279 000 $
Dimensions du bâtiment
24x26 pi (7.32x7.92 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1960
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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