3 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 646 pi² (152,92 m²)
Taille du terrain 37,49x35,05 m (123,00x114,99 pi)

Remarques du proprio

Belle maison de campagne située sur le bord de l'eau.  

Terrain avec aménagement paysager, le stationnement est en pavé uni. Parements en roches bleues sur le bord du lac et du chemin. 

Cabanon (8 x 16 pieds), gazebo (16 x 16 pieds) tout aménagé, le toit du gazebo refait en septembre 2019.

Les toits de la maison et du cabanon sont en bardeaux d'aluminium garantie à vie . Galerie et patios sont en polybois.

L'intérieur de la maison est aménagé sur les 3 étages en chêne et céramique dans la cuisine et les salles de bain. Les deux escaliers sont en bois franc.

Foyer au bois dans le salon principal, four encastré dans la cuisine. Balayeuse centrale. 

À 15 minutes du parc national du Lac-Témiscouata, où multitudes d'activités s'offrent à vous:vélo, randonnée pédestre, raquettes, canot, kayak et plus encore, à découvrir.

La Zec Owen est le lieu privilégié pour les amateurs de chasse et pêche.

Les adeptes de motoneiges et VTT trouveront des sentiers à proximité.

À 3 kilomètres du village et des services: inter marché, pharmacie, caisse, garage, école, clinique médicale...

Prenez rendez-vous pour une visite, il nous fera plaisir de vous accueillir....

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
280 000 $
Dimensions du bâtiment
24x40 pi (7,32x12,19 m)
Évaluation municipale
182 108 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1987

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 7' 2" (3,51 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' 4" (3,66 m x 5,28 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 6' (3,38 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 2" (1,52 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 24' (4,52 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 9' 2" (2,08 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 2" x 10' 8" (0,97 m x 3,25 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 10' 6" (3,23 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 7' 6" (1,37 m x 2,29 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 1" x 6' 2" (1,85 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 16' 11" (3,71 m x 5,16 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' 2" x 18' 6" (4,62 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 4" x 13' 11" (2,54 m x 4,24 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
161,53 $
1 938,34 $
Taxes scolaires
31,94 $
383,25 $
Électricité
178,92 $
2 147,04 $
Assurances
88,20 $
1 058,39 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

280 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 565229

Bord de l'eau
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