5 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 1 976,49 m² (21 274,76 pi²)

Remarques du proprio

Immeuble à revenu situé au coeur du village, proximité des services : Pharmacie, bureau de poste, épicerie, caisse Desjardins, centre communautaire.

Très bonne localisation géographique. Situé au coeur de l'axe Rimouski/Mont-Joli, près de l'aéroport régional, autoroute 20, plage de Sainte-Luce, Centre alpin du Mont-Comi, sentier de Ski de fond, centre hospitalier, Cégep, université de Rimouski.

Construite vers 1900, agrandissement pour logement en 1980, rénovation complète de l'extérieur et intérieur entre 1982 et 2010

Grand terrain qui permet une intimité avec le voisinage.

Garage double (20 x 30 pieds) avec porte de 12 pieds électrique.

Deux logements 3 1/2, rénovation intérieure en 2013 et 2014, facilités de location. Revenu intéressant pour le remboursement de l'hypothèque.  Très grande chambre avec un mur de garde robe à 3 portes. Rangements chauffés au sous-sol.

Un logement  de 6 pièces et demi utilisé par le propriétaire comme usage de résidence principale. Deux chambres de bains, la moitié du sous-sol est fini en gypse,  l'autre utilisée comme rangement et atelier de travail. 3 chambres au 2e étage. Pourrait être converti en deux logements et un loft au sous-sol selon le désir de l'acheteur, ainsi l'immeuble pourrait être converti en 5 logements au lieu de trois.

Grand perron en avant pour relaxer et lecture estivale, grand patio arrière à 2 niveaux pour profiter du soleil et bronzage.

Grande cour arrière pour activités champêtres en toute intimité, pruniers, cerisier à grappe, autres arbres, possibilité de faire un jardin.    

Excellent achat pour le prix demandé.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
215 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
3 024 pi² (280,94 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
43 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
191 200 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Tôle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 15' (5,18 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 30' (6,1 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 11' (6,1 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
47,25 $
567,00 $
Taxes municipales
293,67 $
3 524,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Frais de maintenance
16,67 $
200,00 $
Assurances
70,17 $
842,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
783,33 $
9 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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