4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 666 pi² (247,68 m²)
Taille du terrain 30 192 pi² (2 804,93 m²)

Remarques du proprio

Intimité, tranquillité, espace et vue panoramique sur le fleuve...

Prix demandé inférieur aux coûts de construction réels de plus de 100000$, factures à l'appui.

Propriété sur volumineux terrain enclavé et surélevé, idéalement située à Sainte-Luce-sur-Mer dans un quartier tranquille avec rues en cul-de-sac. Parfait pour élever une jeune famille.

Vue imprenable sur le fleuve et ses couchers de soleil spectaculaires à 15 minutes de route de Rimouski. Hors des zones inondables.

Arrière boisé. Cour au sud favorisant un ensoleillement pendant toute la journée.

Services d'aqueduc, égouts sanitaire et pluvial municipaux.

Environ 2 700 pi2 excluant le sous-sol aménagé et le garage chauffé 18 x 30 sur deux étages pouvant accommoder voiture, rangement, atelier ou selon vos désirs.

Maison en pierre 4 façades d'inspiration normande construite en 2007 sur plan unique d'une architecte locale. Look rustique-chic reproduit avec des matériaux nobles et modernes. Toiture en tôle galvanisée.

Certifiée Novoclimat.

Impressionnante surface vitrée triple sur tous les côtés pour favoriser vue et ensoleillement du matin au soir. Tous les thermos changés en 2016.

Entrées électriques aérienne 200 A au bâtiment principal et 200 A supplémentaires souterraine au garage.

Hall d'entrée volumineux de type mudroom au cachet unique avec chevrons, tenons et mortaises.

Bureau adjacent pouvant servir à un usage professionnel.

Salle à manger avec plafond cathédrale en lattes, poutres apparentes et vitrage 3 côtés.

Véranda 3 saisons qui deviendra assurément votre salle à manger estivale.

Spacieuse cuisine en merisier deux tons, comptoir en béton, 2 éviers. Vous adorerez préparer vos déjeuners face au soleil levant traversant la somptueuse fenestration.

Salon intime avec foyer au bois EPA et mini-bar pour conserver la proximité des convives.

Boudoir-bibliothèque de style anglais avec foyer au gaz et poutres géométriques apparentes pour un milieu de lecture et de relaxation passionnant.

Plafonds 9 pieds au rez-de-chaussée.

Superbe escalier en frêne massif agencé aux planchers de mélèze huilé sur les deux niveaux.

Trois chambres spacieuses à l'étage, dont celle des maîtres avec plafond cathédrale, walk-in et salle de bain privée. Deuxième salle de bain dédiée aux autres occupants.

Sous-sol fini avec vaste salle familiale, 4e chambre avec salle de bain, rangement et chambre froide.

Cinéma maison avec insonorisation acoustique.

Garde-robe de cèdre au grenier.

Spa adjacent à la terrasse.

Plage de Sainte-Luce-sur-Mer accessible à 5 minutes de marche. 

Bande cyclable sur la route du Fleuve tout juste au bout de la rue des Coquillages se rendant jusqu'à Bic. CPE Les Pinsons à 30 secondes de marche, école secondaire à 4 minutes et école primaire accessible via transport scolaire dans l'arrondissement Luceville de la municipalité. À proximité de pistes de ski de fond et raquettes et à 10 minutes de route du domaine skiable du Mont-Comi où des conditions exceptionnelles de neige vous attendront. Le parc national du Bic vous accueillera toute l'année pour une variété d'activités à 25 minutes de route.

Une occasion rare de vous épanouir dans un endroit où vous pourrez habiter à l'année dans l'atmosphère de vacances et de détente caractérisant Sainte-Luce-sur-Mer, le tout à moins de 15 minutes du centre-ville de Rimouski.

Inclusions :laveuse, sécheuse, stores et rideaux, luminaires sauf exception, spa

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Style Normand
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
725 000 $
Dimensions du bâtiment
58x40,5 pi (17,68x12,34 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 9' (4,7 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 10' 2" (2,62 m x 3,1 m)
Plancher : Tuile flottante
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 17' 5" (4,47 m x 5,31 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 30' (5,49 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 21' 10" (2,62 m x 6,65 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 14' 8" (3,25 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Marbre
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' 8" (2,74 m x 1,73 m)
Plancher : Marbre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 15' (5,38 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 11' (4,29 m x 3,35 m)
Plancher : Liège
Atelier
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 30' (4,27 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 15' 10" (4,42 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 2" x 10' 10" (4,01 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' 10" (2,74 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 7' 6" (4,22 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 8' (2,77 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 4' (4,22 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 11' 11" (2,34 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 7' 2" (0,99 m x 2,18 m)
Plancher : Bois flottant
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 14' 2" (3,12 m x 4,32 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 8' 8" (2,77 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 10' 10" (2,31 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 21' 10" (4,57 m x 6,65 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 4" x 14' (2,54 m x 4,27 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
436,47 $
5 237,61 $
Taxes scolaires
105,60 $
1 267,20 $
Électricité
416,00 $
4 992,00 $
Assurances
112,50 $
1 350,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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Maison 2 étages à vendre

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