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4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,666 pi² (247.68 m²)
Taille du terrain 30,192 pi² (2,804.93 m²)

Remarques du proprio

Intimité, tranquillité, espace et vue panoramique sur le fleuve...

Prix demandé inférieur aux coûts de construction réels de plus de 100000$, factures à l'appui.

Propriété sur volumineux terrain enclavé et surélevé, idéalement située à Sainte-Luce-sur-Mer dans un quartier tranquille avec rues en cul-de-sac. Parfait pour élever une jeune famille.

Vue imprenable sur le fleuve et ses couchers de soleil spectaculaires à 15 minutes de route de Rimouski. Hors des zones inondables.

Arrière boisé. Cour au sud favorisant un ensoleillement pendant toute la journée.

Services d'aqueduc, égouts sanitaire et pluvial municipaux.

Environ 2 700 pi2 excluant le sous-sol aménagé et le garage chauffé 18 x 30 sur deux étages pouvant accommoder voiture, rangement, atelier ou selon vos désirs.

Maison en pierre 4 façades d'inspiration normande construite en 2007 sur plan unique d'une architecte locale. Look rustique-chic reproduit avec des matériaux nobles et modernes. Toiture en tôle galvanisée.

Certifiée Novoclimat.

Impressionnante surface vitrée triple sur tous les côtés pour favoriser vue et ensoleillement du matin au soir. Tous les thermos changés en 2016.

Entrées électriques aérienne 200 A au bâtiment principal et 200 A supplémentaires souterraine au garage.

Hall d'entrée volumineux de type mudroom au cachet unique avec chevrons, tenons et mortaises.

Bureau adjacent pouvant servir à un usage professionnel.

Salle à manger avec plafond cathédrale en lattes, poutres apparentes et vitrage 3 côtés.

Véranda 3 saisons qui deviendra assurément votre salle à manger estivale.

Spacieuse cuisine en merisier deux tons, comptoir en béton, 2 éviers. Vous adorerez préparer vos déjeuners face au soleil levant traversant la somptueuse fenestration.

Salon intime avec foyer au bois EPA et mini-bar pour conserver la proximité des convives.

Boudoir-bibliothèque de style anglais avec foyer au gaz et poutres géométriques apparentes pour un milieu de lecture et de relaxation passionnant.

Plafonds 9 pieds au rez-de-chaussée.

Superbe escalier en frêne massif agencé aux planchers de mélèze huilé sur les deux niveaux.

Trois chambres spacieuses à l'étage, dont celle des maîtres avec plafond cathédrale, walk-in et salle de bain privée. Deuxième salle de bain dédiée aux autres occupants.

Sous-sol fini avec vaste salle familiale, 4e chambre avec salle de bain, rangement et chambre froide.

Cinéma maison avec insonorisation acoustique.

Garde-robe de cèdre au grenier.

Spa adjacent à la terrasse.

Plage de Sainte-Luce-sur-Mer accessible à 5 minutes de marche. 

Bande cyclable sur la route du Fleuve tout juste au bout de la rue des Coquillages se rendant jusqu'à Bic. CPE Les Pinsons à 30 secondes de marche, école secondaire à 4 minutes et école primaire accessible via transport scolaire dans l'arrondissement Luceville de la municipalité. À proximité de pistes de ski de fond et raquettes et à 10 minutes de route du domaine skiable du Mont-Comi où des conditions exceptionnelles de neige vous attendront. Le parc national du Bic vous accueillera toute l'année pour une variété d'activités à 25 minutes de route.

Une occasion rare de vous épanouir dans un endroit où vous pourrez habiter à l'année dans l'atmosphère de vacances et de détente caractérisant Sainte-Luce-sur-Mer, le tout à moins de 15 minutes du centre-ville de Rimouski.

Inclusions :laveuse, sécheuse, stores et rideaux, luminaires sauf exception, spa

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Style Normand
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
725 000 $
Dimensions du bâtiment
58x40.5 pi (17.68x12.34 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 9' (4,7 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 10' 2" (2,62 m x 3,1 m)
Plancher : Tuile flottante
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 17' 5" (4,47 m x 5,31 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 30' (5,49 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 21' 10" (2,62 m x 6,65 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Marbre
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' 8" (2,74 m x 1,73 m)
Plancher : Marbre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 14' 8" (3,25 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 15' (5,38 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 11' (4,29 m x 3,35 m)
Plancher : Liège
Atelier
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 30' (4,27 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 15' 10" (4,42 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 2" x 10' 10" (4,01 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' 10" (2,74 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 7' 6" (4,22 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 8' (2,77 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 4' (4,22 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 11' 11" (2,34 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 7' 2" (0,99 m x 2,18 m)
Plancher : Bois flottant
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 14' 2" (3,12 m x 4,32 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 8' 8" (2,77 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 10' 10" (2,31 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 21' 10" (4,57 m x 6,65 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 4" x 14' (2,54 m x 4,27 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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