3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 760 pi² (256,41 m²)
Taille du terrain 1 756 m² (18 901,43 pi²)

Remarques du proprio

Résidence de prestige entièrement reconstruite en 2012 avec vue imprenable sur le fleuve et les couchers de soleil. Cette maison offre énormément d'espace et de lumière avec ses 2760 pi2 de surface habitable ! Vous découvrirez une foule de détails qui font la différence. Pièces de vie à l'étage pour profiter de la vue sans aucun obstacle. Walk-in dans le hall d'entrée et toutes les chambres. Balcon sur le toit pour profiter de la vue à couper le souffle. Immense garde-manger vous permettant même de camoufler le réfrigérateur additionnel. Salon en mezzanine sur l'entrée pour un accueil spectaculaire.  Garage vous permettant de garer deux automobiles. Salles de bain fonctionnelles avec armoires en érable et douches en céramique indépendantes. Armoires de cuisine en noyer et évier double en granit. Vaste espace non-aménagé et fenestré au sous-sol à 8 pieds de hauteur qui peut s'adapter à vos besoins.

La maison a été entièrement reconstruite en 2012 puisque nous n'en avons conservé que l'ossature. Elle a été déplacée sur un nouveau solage, les éléments structuraux ont été renforcés, l'isolation a été améliorée, de nouvelles divisions ont été faites, la plomberie et l'électricité ont été refaites à neuf, un garage a été ajouté et tous les revêtements extérieurs et intérieurs de même que les fenêtres ont été remplacés. Bref, l'usage du bâtiment a été modifié pour en faire une résidence de prestige unique.

Des matériaux de qualité et un style qui se démarque. Tout cela, sur un site de villégiature à seulement 10 minutes de Rimouski et de ses services ! À voir absolument !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue exceptionnelle
Détails chambres
Planchers en bois franc et walk-in. Possibilité de 6 chambres en aménageant le sous-sol.
Details salles de bain
Douches en céramique. Armoires en érable.
Prix demandé
325 000 $
Dimensions du bâtiment
35x45 pi (10,67x13,72 m)
Évaluation municipale
315 000 $

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' (3,99 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 11' 10" (4,22 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 19' 5" (1,91 m x 5,92 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' 10" (2,74 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 3" x 15' 7" (6,17 m x 4,75 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 5' 9" (2,18 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 20' 8" (4,39 m x 6,3 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 5' 7" (2,29 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 5" x 19' 11" (5 m x 6,07 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 8' 4" (1,7 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 8' 11" (1,7 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 4" x 18' 6" (5,28 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 10" x 12' 3" (4,83 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 9' 8" (1,63 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 12' 4" (2,82 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 1" x 7' 4" (1,24 m x 2,24 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' 8" x 33' 7" (8,74 m x 10,24 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
330,09 $
3 961,08 $
Taxes scolaires
53,40 $
640,75 $
Électricité
264,58 $
3 175,00 $
Assurances
66,17 $
794,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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