3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 026 pi² (95.32 m²)
Taille du terrain 8 000 pi² (743.22 m²)

Remarques du proprio

BORD DU LAC - Grande propriété lumineuse à vendre directement au lac Témiscouata. Profitez d'une vue 180 degrés imprenable sur le lac Témiscouata avec sa grande terrasse bordant la maison sur 50 pieds. Un grand terrain d'environ 8 000 pieds carrés vous donne un accès direct à l'eau.

En plus d'une aire ouverte lumineuse, on y retrouve 2 chambres et 1 salle de bain complète à l'étage. Le sous-sol comprend une autre chambre à coucher, un grand rangement ainsi qu'un atelier. Le 2e salon au sous-sol présente également un foyer au bois. 

La terrasse excavée offre une 2e entrée indépendante au sous-sol en plus d'un immense rangement isolé de 38 pieds de long.

La propriété est vendue meublée (certaines exclusions seront discutées avec l'acheteur).

Laissez-vous charmer par la ville de Cabano avec sa pêche réputée, sa piste cyclable parcourant le bas du fleuve ainsi que ses sentiers de VTT / motoneige.

*DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
429 000 $
Dimensions du bâtiment
2 052 pi² (190.64 m²)
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 50' (3,05 m x 15,24 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 38' x 10' (11,58 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Parqueterie
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

429 000 $

Bungalow à vendre

136, route 232

Témiscouata-sur-le-Lac Bas-Saint-Laurent

N° 1075711

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