2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 150 m² (1 614,59 pi²)
Taille du terrain 33x24 m (108,27x78,74 pi)

Remarques du proprio

Bord du fleuve et possibilité d'être entièrement meublé.

Maison exceptionnelle située sur grand terrain en bord de fleuve (2h de Québec) offrant tout le confort et les commodités (services d'aqueduc et d'égoûts) pour y vivre pleinement et agréablement à l'année.

AMÉLIORATIONS RÉCEMMENT RÉALISÉES (JUILLET 2016) : FÊNETRES, REVÊTEMENT EXTÉRIEUR ET STORES PARE-SOLEIL

Grand terrain, avec accès privé, bordé par le fleuve et par une forêt de conifères matures à l'arrière. Aucun voisin immédiat.

  • Accès direct à la plage, privée à marée haute.
  • Vue panoramique, à 35' de hauteur, sur l'embouchure de la rivière Trois-Pistoles, le fleuve, l'Île aux Basques, les montagnes et le fjord du Saguenay. 

Deux grandes terrasses, au nord-ouest (12' X 36') et au sud-ouest (16' X 20'), avec balustrades vitrées.

Maison très confortable (chauffage électrique, cuisine moderne, balayeuse centrale, broyeur à déchets, etc.) et ayant subi de nombreuses rénovations au fil des années (cuisine, salle de bain, salle d'eau adjacente à la chambre principale, planchers en bois franc, chauffage électrique, peinture, toiture, entre-toit, ajout d'une terrasse, balustrades des terrasses en verre) et encore récemment.

La maison est exceptionnelle avec ses aires ouvertes conviviales, son revêtement intérieur de lattes en bois de cèdre, ses grandes baies vitrées sur deux étages, sa hauteur et sa proximité du fleuve et son emplacement unique.

Possibilité d'être vendue entièrement meublée et équipée (Cuisine : Réfrigérateur, cellier, micro-ondes avec hotte encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, vaisselier en bois franc, support de rangement pour le vin, luminaires, stores; Salle à manger : Table et chaises, meuble de rangement en bois, luminaire, stores; Salon : Divan-lit, table d'appoint et ottomans (2), télévision ACL (55 pouces), lecteur DVD, système de son, meubles de rangement muraux, lampes, luminaires, stores; Salle de bains : Lave-sécheuse superposées, accessoires de salle de bain; Chambres : Meubles de rangement, luminaires, lampes et stores; Mezzanine : Meubles de rangement (bibliothèques et autres), lustres (incluant ventilateur de plafond), lampes, stores, bureau de travail en verre, chaise de travail; Autres : Balayeuse centrale.

Visite possible en tout temps. Disponible rapidement si souhaité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
284 900 $
Dimensions du bâtiment
9x7,42 m (29,53x24,34 pi)
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 6' 7" (1 m x 2 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
233,33 $
2 800,00 $
Taxes scolaires
42,42 $
509,00 $
Électricité
180,00 $
2 160,00 $
Assurances
56,92 $
683,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

284 900 $

Maison 2 étages à vendre

N° 589043

Bord de l'eau
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